噓 killerbbt: 靠北 炒房最好是這麼簡單... 09/05 16:57
→ killerbbt: 多買幾間只能叫投資，哪來的炒... 09/05 16:58
推 Matsui: 有四間的張金鶚竟然敢參加這種研討會 09/05 17:03
→ jamo: 張金鶚都買了四間,今年都還在吃貨... 09/05 17:06
推 dragontwo: 看樣子鎖定第五間了，聽說是捷運宅 09/05 17:12
→ humbler: 看看監察院那些財產申報資料 就知道台灣不動產是最好投資 09/05 17:12
推 ayler88: 台灣要漲衛生紙都會被抓去約談了 XD 09/05 17:17
推 redmi2: 希望看到黃國昌帶領覺青對抗高房價 不過應該是虛晃一招吧 09/05 17:41
推 Matsui: 時代力量都快滅亡了，只能先對抗民眾黨了 09/05 17:50
推 ckgodboy: 房子不是投資商品，投資個屁 09/05 18:02
推 redmi2: htc b1980 aloness等 快出來戰吧 09/05 18:08
噓 HarryHTC: 看redmi2表演就很好笑了啊...... 09/05 18:25
推 kusomanfcu: 張教授是想買喊跌吧，台北租金多便宜啊。。。 09/05 18:51
推 Matsui: 房子為什麼不是投資商品？法律有禁止嗎 09/05 18:52
→ Matsui: 黃豆小麥玉米可可瘦豬都是投資商品了 09/05 18:53
→ Matsui: 一直說民生物資不能投資的人可能都搞錯了 09/05 18:54
→ Matsui: 民生物資是不能「囤積壟斷」，不是不能投資 09/05 18:55
→ Matsui: 我愛買高麗菜十顆加價賣給我鄰居，法律根本不管我 09/05 18:55
→ Matsui: 房子幾十萬棟怎麼壟斷你教我一下 09/05 18:56
推 visa9527: 我開始理解汐止人為何不投他了，投他汐止房價慘跌 09/05 19:00
推 mnb1234: 有沒有八卦版完全不關心房價的八卦 09/05 19:00
→ visa9527: 可以投他選票的汐止人幾乎家裡都有汐止房子吧 09/05 19:00
推 redmi2: 對阿 是投資商品 可是為什麼不能跌? 是後面有很多政治利 09/05 19:01
→ redmi2: 益吧 09/05 19:01
推 visa9527: 他如果在汐止跑選舉，牽手說"我主張讓你家房價下跌" 09/05 19:03
→ visa9527: 不知道有幾個人會開心 09/05 19:03
推 g10: 是啊 你現在才知道 09/05 19:06
推 Matsui: 當然可跌啊。我14年買的自住到現在跌10%也是鼻子摸摸啊 09/05 19:08
推 Matsui: 我也沒怨奢侈稅打房啊，下好離手願賭服輸啊 09/05 19:11
推 reifind: 一堆牛頭不對馬嘴的屁話 09/05 19:14
噓 amiahhh: 唉...張金餓...看標題聽名字就不想看了..摸奶和尚 09/05 19:55
推 redmi2: 這行情 跌10% 不多吧 怎麼估的? 賠的也少數吧 還很多人不 09/05 20:34
→ redmi2: 願賠售 真有賠的話我也是很同情 可是別人有義務要出比你 09/05 20:34
→ redmi2: 買價高的價錢嗎？ 09/05 20:34
推 redmi2: 其實才賠10%也沒什麼好同情的 後期的賠10% 早一點的還翻 09/05 20:43
→ redmi2: 倍捨不得放手 09/05 20:43
推 isco: 444444 09/05 20:51
推 d147258: 能直接推論到不炒房就是笨蛋，也很腦補 09/05 21:29
推 Matsui: 我還在住不用賣啊，等換屋再說囉 09/05 21:30
推 pahon: 誰打房投誰 09/05 21:30
推 IS0987: 他自己4間然後講這個...嗯 09/05 21:55
推 rain2000: 所以他不是笨蛋阿 別和政府 法規作對阿 09/05 22:02
→ ex1986512: 出租也試用低稅率 早就算好了 09/05 22:42
推 piliwu: 上半年成交14萬戶的市場怎麼失靈都沒人講的出來 09/06 09:03
→ piliwu: 跟發大財沒什麼兩樣 09/06 09:04
推 batista1980: 房地產價值的主要來源是在於大眾納稅的公共建設 09/06 09:13
→ batista1980: 交通運輸 都市規劃 學校 公園等等 09/06 09:13
→ batista1980: 而這些建設的目的本來就希望盡量平均分配使用 09/06 09:13
→ batista1980: 囤房獲得的利益無形中很多來自於他人納稅的貢獻 09/06 09:14
→ batista1980: 本來就該適當的抑止與合理分配 09/06 09:15
→ batista1980: 從頭到尾 增加的價值本來就不是囤房者本身生產創造 09/06 09:16
→ batista1980: 跟其他物資類比不太合理 09/06 09:16
→ batista1980: 增加的價值也不是來自於私人 而是公眾建設 09/06 09:17
→ batista1980: 警力 街道清掃等等維護成本也是公眾所支出 09/06 09:18
推 piliwu: 繳稅的人或公司也是少數人繳大多數的稅啊，這時你就不提 09/06 09:19
→ piliwu: 不公平 09/06 09:19
→ piliwu: 台灣企業所得稅80%來自3%的企業 09/06 09:19
→ piliwu: 所謂的公眾繳的稅其實就是極少數有錢人+大公司繳的 09/06 09:20
推 piliwu: 在財政學或公共經濟學上的公平永遠沒有一致性的標準，但經 09/06 09:23
→ piliwu: 濟效率是有的 09/06 09:23
推 batista1980: 如果今天這些周遭建設與維護成本都沒用納稅人的錢 09/06 09:28
→ batista1980: 才比較有資格拿其他物資的投資行為來類比 09/06 09:28
推 batista1980: 非法屯積民生物資炒作是地檢要主動偵辦的“違法”行 09/06 10:20
→ batista1980: 為 09/06 10:20
→ batista1980: 囤房稅並不是把囤房定義為違法行為，只是改變稅制分 09/06 10:21
→ batista1980: 配規則 09/06 10:21
→ batista1980: 混為一談是不對的 09/06 10:22
推 centerattack: 稅金大公司不是免稅機制不少 09/06 11:26
推 rain2000: 台灣是靠繳40%稅率的人才撐下來的 免稅或是只繳5%的人 09/06 15:22
→ rain2000: 這些人超過八成 基本上是幾乎是無償享用社會福利 該感恩 09/06 15:23
→ rain2000: 有錢人真的貢獻良多 一堆逃漏稅的有錢人不在感謝範圍 09/06 15:25
→ rain2000: 很多免稅或是只繳5%的人講話都很難聽 一附政府欠他的樣 09/06 15:26
推 batista1980: 其實不是感謝有錢人，是感謝中產階級才對 09/06 16:35
推 rain2000: 繳40%的人 算中產階級? 大老你好 09/06 16:36
→ batista1980: 台灣沒什麼資本利得稅的概念，有錢人逃稅空間跟手法 09/06 16:38
→ batista1980: 也很多，大概除非沒預想到的離開或爭產才會多抽到稅 09/06 16:38
→ batista1980: 。真的貢獻稅金的是大多數乖乖上班領薪水的普羅大眾 09/06 16:38
→ batista1980: 。每天買東西有拿發票也是有繳稅。 09/06 16:38
→ batista1980: 不用在那美化有錢人。逃稅管道最多最愛逃的就這些 09/06 16:39
推 batista1980: 40%或以上繳了5成是對的。但這是依法盡義務的部份。 09/06 16:46
→ batista1980: 跟你拿到的資源分配並不能等比來看的。資源分配基本 09/06 16:46
→ batista1980: 精神就是以人為單位。我自己繳很多稅到也不覺得這有 09/06 16:46
→ batista1980: 什麼不公平之處。 09/06 16:46
推 rain2000: 你太高看普羅大眾了 40%稅率的人 佔了將近五成的稅收 09/06 16:47
→ rain2000: 這些人也才幾萬人 不過很多有錢人都沒課到 太多了 09/06 16:48
推 batista1980: 更何況囤房的利得，很大部份應該都抽不到稅 09/06 16:50
推 rain2000: 只是想說 普羅大眾也不用太傲慢 貢獻度沒那摸重要 09/06 16:51
→ rain2000: 一些人整天喊著我有繳稅 只會怪政府阿 其實拿得比繳的多 09/06 16:51
→ batista1980: 是啊！ 沒錯。但我看的點是分配跟使用者付費 09/06 16:52
→ batista1980: 我覺得不逃稅，繳的稅多的確很不錯 09/06 16:53
→ rain2000: 年收兩百萬以下的人 也不過繳了1/3稅收 佔了約九成人口 09/06 16:53
推 batista1980: 囤房，真的有錢人賺的是資本利得。或是沒報稅的租金 09/06 17:03
→ batista1980: 。這些現行抽不到什麼稅的。貢獻度比不上中產的 09/06 17:03
→ batista1980: 繳的稅多，不表示社會資源或福利分配你就有資格拿比 09/06 17:05
→ batista1980: 較多，甚至應該是反過來。我想大概重點就這樣 09/06 17:05
→ batista1980: 今天如果徹底執行資本利得稅的概念，再來談不該剝兩 09/06 17:06
→ batista1980: 層皮比較合理 09/06 17:06
推 rain2000: 但是現實是稅改也是給有錢人爽的玩意 越改越爽 09/06 17:10
→ rain2000: 資本利得 股利收入減稅 有錢人減得爽歪歪 這就是現實 09/06 17:11
推 batista1980: 我不反對減稅，但對不當避稅跟逃稅很反感。還有對賺 09/06 17:18
→ batista1980: 的多資產多卻肩膀窄沒社會同理心的反感。反正就慢慢 09/06 17:18
→ batista1980: 看吧，也不知道以後會怎樣 09/06 17:18
→ batista1980: 有些人覺得賺越多，越要做善事幫助弱勢：有些人覺得 09/06 17:21
→ batista1980: 賺越多，越要嘲笑歧視弱勢。這種高下相差甚遠 09/06 17:21
→ batista1980: 可能差別的來源在於教養吧 09/06 17:22
推 rain2000: 人家正當賺了錢 要怎要花我不會去反感啥 肯付出就感恩 09/06 17:27
→ rain2000: 每個人都是獨立意志 同理心自己有最好 我不要求別人要有 09/06 17:28
→ rain2000: 我只反感很多憤青充滿憤世言論 只要求卻自己也沒啥付出 09/06 17:30
推 batista1980: 怎樣花當然不管。但明明拿大眾給的建設獲利（有錢的 09/06 17:39
→ batista1980: 也是大眾）、卻一點也不想付該付的，就有點難看。大 09/06 17:40
→ batista1980: 概就是整天收宅配結果跟他要管理費死都不想付的概念 09/06 17:40
→ batista1980: 吧 09/06 17:40
推 rain2000: 炒房問題應該是無解 台灣就是一個可以靠此致富的地方 09/06 17:41
→ rain2000: 回到本文吧 張教授自己也看得很明白 就是這樣的制度 09/06 17:42
→ rain2000: 不順著走 難道要當個窮人連累下一代 XD 09/06 17:42
→ rain2000: 甚至你越晚買房 甚至有可能淪落下去 別期待政客去改變 09/06 17:44
推 batista1980: 想炒給你炒，該付錢給莊家就付啊！ 09/06 17:45
→ rain2000: 要付錢哪還算致富的方法 太累了 又回到期待政客改變了嗎 09/06 17:46
推 batista1980: 沒有無解阿 這幾年做炒房夢的一堆還在賠阿 09/06 22:42
推 batista1980: 投資很多領域都同時有人賺錢有人賠錢 這沒什麼 09/06 22:45
推 batista1980: 會淪落的買不買房都會淪落 這就不用牽強附會了 09/06 22:48
→ batista1980: 不靠炒房成功 對社會有貢獻的也大有人在 09/06 22:49
→ batista1980: 倒也不用那麼狹隘 術業有專攻 尊重每一行 09/06 22:49