Re: [心得] 貧窮限制了我的視野@@

[iamala (it depends)]

※ 引述《AngeQ (go biking)》之銘言：
: 昨天參觀母親朋友家（台北松江路豪宅）
: 阿姨家是都更換來的，室內48坪，一層4戶。
: 我問阿姨怎麼沒分頂樓，她說頂樓只有2戶，買主一戶當住家，一戶做娛樂招待所打麻
將
: 等等...
: 另外還有鄰居是一次買3戶的，重點是
: 這些人都付現金！
: 我想我還是現在糊些紙紮豪宅&傭人，幾十年後，就換我享福了。

都更宅，受限於先天不良（照顧舊住戶）+後天失調(建商要賺錢)，通常與豪宅絕緣，建
材不會太好，公設不會太多，設計費用不能太高。主打是生活機能+實坪+低管理費。也就
是說，在理性住的實質需求上 cp值高，在感性的需求面上可能比較無法兼顧。

通常新住戶和多數舊住戶的財力不是在一個水平，所以關於新住戶的八卦容易滿天飛，強
者我鄰居的消息不脛而走XD

買精華地段都更宅的金主絕對是有錢人無庸置疑，但住戶可大致分為兩種，住得起和住不
起的。

先說說住得起的，除了頂樓住戶外（頂樓在市區是稀有物件，有特定族群），通常是生活
樸實無華且枯燥的在地有錢人。熟悉的生活機能和環境，便宜的管理費，紮實的室內坪數
，保值且實用。

再來說說住不起的，老爸買的，老爹買的，老闆買的，總之就是個實用的市區空間，機能
性強，拿來繁衍後代，照顧小孩，寄學區，當招待所，當娛樂室甚至是倉庫，交通方便且
低調。

大致上我認識的都更宅是這樣，或許不是全貌，參考參考即可。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.136.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567993051.A.56A.html
推 dans: 都更宅其實滿雷的，總戶數越少、地主比例越高越雷
推 cordeliatai: 我真的很討厭地主戶，管委會看嘴臉跟程度就受夠了。
推 dragontwo: 地主戶是有點麻煩，但也沒到需要仇視的程度
→ Anyotw: 沒地主戶的管委會一樣鬧....人類老了之後基本上都歡歡的
推 dragontwo: 確實，老番顛金肚爛
→ frank111: 你說錯了，都更宅是沒有在管地主戶的，一旦同意書簽了
→ frank111: 就等於簽了賣身契，之後怎麼蓋是由建商主導
→ frank111: 建商要賺錢沒錯，建商怎麼賺?從總建築費依比例抽成
→ frank111: 也就是說地下室挖越深越好，屋子蓋越高越好，把建築經費
→ frank111: 往上疊，實施者就可以抽更多
推 moocow: 樓上說到重點了 蓋15樓左右比30樓 地主能分更多