推 F93935: 你可以看東京都心回歸就知道你的命題一堆漏洞 09/10 10:21
→ F93935: 淡水通勤成本一小時，空屋量大跟台北市有什麼關係？ 09/10 10:22
→ batista1980: 淡水到北投多久？ 09/10 10:23
→ batista1980: 新莊到北市多久？09/10 10:23
→ batista1980: 土城到北市多久09/10 10:24
推 Tosca: 台北市空屋率全國最低耶 真的算滿租了阿=.=09/10 10:24
→ batista1980: 中和左岸到北市多久09/10 10:24
→ Tosca: 要"完全"沒空屋 那你只好供給少於需求 一堆人要去睡網咖了09/10 10:24
→ batista1980: 所以很多物件根本沒什麼漲啊09/10 10:25
→ batista1980: 當然這幾年經濟不錯，跟著往上一點點很合理啊09/10 10:26
→ batista1980: 以一二環重劃區的待租數目，怎麼大漲？09/10 10:30
噓 dragontwo: 供給過剩，租金會一路漲？要動動腦喔 09/10 10:48
噓噓王又來啦？
不想動腦可以動動眼，上面就有寫喔
※ 編輯: batista1980 (64.104.44.99 美國), 09/10/2019 11:31:00
推 s8752134: 不好意思沒惡意, 單純看你回龍二的訊息, 我猜應該是原PO 09/10 11:54
→ s8752134: 沒看懂, 我稍微說明一下, 龍二的意思是說 09/10 11:54
→ s8752134: 現在台北實際房租就一直漲了, 你也清楚這點 09/10 11:54
→ s8752134: 如果按照原文的邏輯, 台北存在一堆可出租的空屋 (供給過 09/10 11:55
→ s8752134: 剩), 那現況為何台北房租還是持續漲 09/10 11:55
→ s8752134: 所以實際狀況其實 台北並不存在供給過剩的問題 09/10 11:55
→ s8752134: 不知道這樣解釋是否能幫助原PO瞭解, 如無法請忽略 09/10 11:56
當然理解阿 物價本來就小幅再上漲
加上經濟不錯 自然能負擔租金的比例增加 這前面都有提了
然後你可以仔細看我的文章跟推文 我說的是"一二環"供給過剩
在這樣的情況下 如果房租漲多了就會再平衡
自然只能順應物價薪資微幅調升 沒有大幅調漲的空間
希望這樣完整的解釋有解答你的疑惑
※ 編輯: batista1980 (64.104.44.99 美國), 09/10/2019 12:01:26
噓 Neymar: 版主認證的偷刪推文，哈哈 09/16 07:54