[新聞] 六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

連結：
https://reurl.cc/ObX7bg

內文：
2019-09-16 09:41經濟日報 記者游智文╱即時報導

吉家網16日發布今年第二季六都房市季報，六都平均房價均較上季上揚，台南市季漲6.5%
最多，和去年同期相比，台中年漲12.3%最多，高雄12%居次，同樣六都全面呈現上漲。

以行政區來看，六都房價漲幅最高行政區，絶大多數非蛋黃區，台北市季漲幅最高為南港
區，第二季均價坪52.2萬，較第一季上漲5.6%。新北市漲幅最高為五股區，較上季上漲
5.9%。

桃園市為楊梅區，Q2均價13.1萬/坪，較Q1上漲5.2%，台中市為潭子區，較上季上漲6.5%
，台南市為東區， 較Q1上漲9%，高雄市漲幅最高為岡山區，Q2均價為13.9萬/坪，較Q1上
漲6.3%。

吉家網董事長李同榮表示，今年房市呈現量增丶價穏丶盤整走勢。六都蛋白區與全台二線
城市有比較明顯比價行情，整體房地産走勢，短線維持盤穏丶中線看兩岸與國際局勢丶長
線有勞動力衰退隱憂。

他表示，六都今年1至6月交易量達11萬餘棟，與去年同期比較，呈現溫和成長6.3%，預料
2019房市全年交易量有望成長5%~7%，達到29萬戶丶甚至有機會接近30萬戶。

另從價格分析，第二季六都中古屋單價均較上季、去年同期上揚，從第二季六都單價與去
年同期比較皆有明顯漲幅，且自2018下半年以來六都房價未再出現低點，足可證明全台房
市已於去年Q3止跌，全台房價已經正式脫離谷底，今年預期房價表現為小漲的盤整格局。

吉家網表示，吉家網房價季報統計資料方式為，在實價登錄上路前，依據各大品牌提供成
交行情做分析，實價登錄上路後，延伸以前統計資料與季線，依實價登錄漲跌幅度，並參
考實際市況做調整，再依全省各地房仲品牌的市場實況調查印證。

心得：

已經在比誰漲得多了...難怪隨著竹北西堤回歸多軍開始網內互打...
高雄+12%，Ceca要請的牛排味道開始有一點了。

老話一句: 會跌的東西沒人要，會漲的東西你買不到。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568607562.A.281.html
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 09/16/2019 12:19:52
推 redmi2: 小心覺青又要ptt打房了
推 redmi2: 覺青也是你們網內的
推 IS0987: 有人被桶了，不然我看這篇最後應該又是一陣亂噓收場QQ
→ dragontwo: 江山代有噓人出，一代新人換舊人
推 IS0987: 他對你的執著我看其他人很難超越XDD
→ dragontwo: 什麼都把他電掉，他作惡夢也會夢到噓我的文吧
→ dragontwo: 最近還送他進水桶，等Violation判決出來，搞不好要停權
推 ZhuBeiCity: 推 越晚買越貴
→ ZhuBeiCity: 很多被打臉不敢看這篇
竹北西堤本尊來了，抱歉使用大人您的名諱。
推 YouGot5566: 還好1980被桶 不然又要來連續噓文XD
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 09/16/2019 12:33:10
→ YouGot5566: 魯P烙跑 1980被桶 魯空加油阿
推 IS0987: 剛剛去 Violation 蠻誇張的...傻眼
→ IS0987: 看
推 jackred: 台北市房價會噴到 均價一坪100萬嗎
→ dragontwo: 難吧，現在均價才5x
→ capirex: 空空以為閉上眼就看不到嗎?
推 carterdunk: 北穩南噴@北穩南噴$北穩南噴
推 kusomanfcu: 很難啦，要看基本通膨要不要繼續拉
→ aloness: 高雄最熱的時間已經過了，今年應該會落在10~15%的年成長
→ aloness: 今年最後的重點會收在桃園，台北跟台中
→ aloness: 尤其是台北，量從年初的-22%追到目前的-3%，台北的交易
→ aloness: 量正在復甦中
→ aloness: 全年今交量大概是29萬戶上下
→ aloness: 這種情況下，從9~12月，各區的交易均價，很大有機會變成
→ aloness: 地坂價
推 gototheptt: 越晚買看要多晚買，像自住20年應該也賣不出去
推 Neymar: 去violation版看到才知道，某b真的崩潰了XD
推 Popcornsalty: 竹北是不是被六都打臉了......
→ aloness: 新竹也許是單純沒有整理而已
推 kusomanfcu: 他就是落底起漲點開始看房板的
→ kusomanfcu: 應該超崩潰的
→ dragontwo: 真的...
推 BALABOM: 這麼熱鬧
推 philluke: 還好我買了...
推 RaiGend0519: 推