推 deltaz: 你怎麼知道總金額不變，不要先畫靶再射箭 09/18 17:38
→ Imusic: 所以論述上是，少子化會影響經濟降低總金額對嗎? 09/18 17:43
→ sunzoohsieh: 跟需求減少有關吧 09/18 17:46
→ Imusic: 可是需求減少不就代表廢墟黃金加速化嗎(前提總金額不變) 09/18 17:47
假設一個島上，女人(房子)100個，男人(人數)100個，那美女醜女都有機會。
但如果女人一樣100個，但男人剩10位，那基本上就是美女的天下，
而除了心地善良充滿智慧(物件特殊)的女性，其他應該就自然更難生存才對。
孤島擇偶經濟學，用在一樣有供需問題的房子(擇偶更是剛需)，這樣不對嗎?
非物化女性只是方便舉例，也可以反著用請大家不要介意
→ deltaz: 你有一個自己都不清楚答案的前提要討論啥 09/18 17:50
→ deltaz: 乾脆假設台灣近五年一定會挖到石油算了 09/18 17:50
我只是要討論少子化，你確定自己這麼厲害都確定了解所有前提的正確性?
→ amordelcor: 親民技術學院旁的房子就受少子化影響了 09/18 17:52
大大我不知道這是哪一間，但這就是我說的意思!
→ deltaz: 沒人知道啊，所以你假設一個沒人確定的前提討論少子化半 09/18 17:52
→ deltaz: 天是要?? 有正確的架構才能討論 09/18 17:52
老實講總消費力是依據國力來制定的，體現出來未必是金額，
但我們不可能去預測台灣未來的經濟能力，只能持平來討論少子化對房價的影響。
※ 編輯: Imusic (27.242.12.217 臺灣), 09/18/2019 17:56:56
推 deltaz: 少子化就影響國力啊，假設一堆討論出來的結果只是個幻影 09/18 17:56
→ deltaz: 而已 09/18 17:56
→ Imusic: 很多國家都少子化，所以你的意思是全世界國力都變差嗎? 09/18 17:57
→ Imusic: 國力是比較級 09/18 17:58
→ Imusic: 就好像全世界都降息一樣，你明白嗎? 09/18 17:58
→ deltaz: 還有移民，科技演進，國際情勢等等，要把問題簡化成那樣 09/18 17:58
→ deltaz: ，我還是一樣的話，乾脆假設台灣挖到石油，房地產大噴發 09/18 17:58
→ Imusic: 我在討論"少子化"主題，你在說開放性的房價問題 09/18 17:59
→ Imusic: 你有發現主題並不一樣嗎 09/18 17:59
推 kusomanfcu: 你要說的是影響經濟市場的規模 09/18 17:59
→ kusomanfcu: 少子化只能影響這 09/18 17:59
→ kusomanfcu: 然後因為經濟市場規模受損而影響房價 09/18 18:00
是，kuso大了解我的意思，只要想買的人還是這麼多，
那房子就仍然是一場經濟實力的投票
→ deltaz: 少子化影響房價，所以不是單純只有少子化，問題自己訂的 09/18 18:00
→ deltaz: 怪別人討論其他事 09/18 18:00
→ deltaz: 問題窄化到什麼都是假設，那到底在討論啥 09/18 18:00
→ kusomanfcu: 但是勒，台灣並沒有全面開放外勞 09/18 18:00
→ Imusic: 我這棟樓就是只討論"少子化"，很不明顯嗎@@ 09/18 18:01
→ deltaz: 道不相同，多說無益 09/18 18:01
推 kusomanfcu: 還有經濟市場台灣主要是出口導向 09/18 18:02
推 kusomanfcu: 少子化影響房價 那你可以看看2017-2019 少子化是不是 09/18 18:04
→ kusomanfcu: 更多了，然後房價勒？ 09/18 18:04
→ Imusic: 也可以說，少子化讓名校還在，但比較差的學校就倒了一樣 09/18 18:04
※ 編輯: Imusic (27.242.12.217 臺灣), 09/18/2019 18:07:14
推 kusomanfcu: 房產泡沫，日本少子化+實質GDP下降+市區噴到房價所得 09/18 18:07
→ kusomanfcu: 比40還有匯率崩盤這四個要都一起來XD, 09/18 18:07
→ kusomanfcu: 五個 09/18 18:07
→ kusomanfcu: 然後美國房產泡沫是因為 金融陷阱，次貸包裝成基金， 09/18 18:08
→ kusomanfcu: 造成的賣空卡住現金 09/18 18:08
→ kusomanfcu: 單純的房價高只會停止房價所得比的成長。不代表什麼。 09/18 18:09
→ kusomanfcu: 學區是會移動的。重點在區域同溫層 09/18 18:10
→ kusomanfcu: 一般說的學區都是國中以下 09/18 18:11
推 kusomanfcu: 還有房租與女權才是影響少子化的最大原因 09/18 18:24
→ jasonmoon: 你把總金額定在一百億就是謬誤，因為當需求減少房價就 09/18 18:25
→ jasonmoon: 會下跌，一百億就可能變成90億80億甚至是50億 09/18 18:25
→ Imusic: 我覺得是，需求減少就是讓爛東西不見，好東西更貴 09/18 18:32
噓 Iamjkc: 有趣 09/18 18:32
→ Imusic: 而非整體都變便宜，想聽聽大夥觀點 09/18 18:33
推 loveducky: 會不會變成100個女人要去搶10個男性？ 09/18 18:34
推 kusomanfcu: 需求減少 目前是貴的變便宜，低價便宜cp高的變貴 09/18 18:34
→ loveducky: 房屋降價求售？因為不是只要買也會反向要賣？ 09/18 18:35
→ loveducky: 我不懂孤島擇偶經濟學… 09/18 18:35
love大以及kuso大說的是，所以可能會重新定義一波甚麼是"好"。
如果貴的區域沒有更適居的突破性發展或不夠尊榮，那cp值就會變首選
※ 編輯: Imusic (27.242.12.217 臺灣), 09/18/2019 18:39:03
→ askachage: 貨幣崩盤完勝少子化 09/18 18:42
推 newstyle: 很多國家的少子化比較和緩，台灣則是極端值 09/18 20:38
推 newstyle: 或相對 09/18 20:40
→ newstyle: 少子化帶來高齡化，有買房需求的是年輕人多還是老人多?! 09/18 20:41
→ askachage: 我也來個不負責的推斷 09/18 21:07
→ askachage: 都市少子化+都市吸磁效應+貨幣通膨 = 小漲或大漲 09/18 21:09
→ askachage: 郊區少子化+都市吸磁效應+貨幣通膨 = 平盤或小漲 09/18 21:10
→ askachage: 買郊區的自已要小心一點 09/18 21:10
→ zwy: 為什麼全台想購屋總金額會不變??假設都很難說服人,其他別談了 09/18 21:54
推 j1o2s3e4p5h6: 我是覺得原po不能只「單純」討論少子化，而無視少子 09/18 22:54
→ j1o2s3e4p5h6: 化與你假設中的「全台灣想買房子的錢」之間的關聯 09/18 22:54
推 j1o2s3e4p5h6: 因為你想探討的是「少子化影響房價」，不把上述的 09/18 23:04
→ j1o2s3e4p5h6: 關聯納入考量，我覺得這個討論很難進行下去 09/18 23:04
jlo大說的是，但少子化為何會影響貨幣總數呢，尤其是全世界都在少子化的時代。
加上繼承，等到少子化正式進入負數時，房屋需求"量"大幅減少，
所以沒人要的會逐漸消失沒錯，但好物件為何會跌價就很奇怪，
→ k883111k: 是房價造成少子化 09/18 23:27
推 way7344: 好物會更貴,壞物更便宜是必然.但跟少子沒正相關.以前到目 09/19 00:14
→ way7344: 前的少子不算真的少子,還沒負數... 09/19 00:14
推 way7344: 總數一定不對,三十年前新房是200萬,薪是1萬5,現今你的薪4 09/19 00:21
→ way7344: 萬5,但新房的金額呢？想想以前爸媽有十個小孩,目前爸媽只 09/19 00:21
→ way7344: 有二個小孩,光是養爸媽的錢就花多少了,還沒說以前僅活到 09/19 00:21
→ way7344: 70歲 09/19 00:21
way兄的觀點我沒想過，人少養父母的負擔的確是更重沒錯，
尤其富人孩子不會少，但窮人可預見的會越來越窮
噓 neilkcin: 假設就錯了要討論什麼 09/19 04:38
噓 HarryHTC: 你不預測？那麼這篇算什麼？ 廢文 09/19 06:02
→ kevinhon: 說別人廢文的人從來也沒看過他放出什麼屁來 XD 09/19 07:25
→ kevinhon: 預期崩盤的才是好文，預期會漲的都是套套，對吧？ 09/19 07:26
→ skymon: 你沒考慮到換房的 09/19 10:13
→ Imusic: 其實我知道貨幣只是表象，事實上我是把換房地都考慮進去 09/19 11:24
※ 編輯: Imusic (110.28.74.86 臺灣), 09/19/2019 11:33:35
※ 編輯: Imusic (110.28.74.86 臺灣), 09/19/2019 11:35:40
→ HarryHTC: 廢推也是一樣哦...... 09/19 11:55
→ Imusic: H大我很遺憾，你說的話只有攻擊沒有論述，原來你水準這樣 09/19 11:57
→ kevinhon: 人稱賴家魯叔不是沒原因的 XD 09/19 12:33
推 atten: 少子化在日本的結果就是東京人變多-.- 09/19 15:08
→ Imusic: 好像有些鄉下的房子變成廢墟，要賣也賣不掉 09/19 15:19
推 RaiGend0519: 總金額不變這個前提要達成很困難呢...... 09/19 20:03
噓 HarryHTC: 不用遺憾...... 09/19 20:17
→ HarryHTC: 我的水準跟你差不多 但我們都比幻想王強多了 09/19 20:18
→ ftwd: 你的假設 恩恩~~哈哈哈 09/19 21:12