→ Matsui: 不存錢的居住正義覺青就算明天大安區出現五百萬的電梯三 09/23 00:02
→ Matsui: 房，獨賣仲介是你他老爸，你沒有100萬也是被人買走而已 09/23 00:02
推 Georgemerry: 今年人口開始負成長了 繼續做夢別醒 09/23 00:09
→ cloud3455: 一千萬你要買板橋三房，新成的是不可能的 09/23 00:26
→ Matsui: 我不是有寫公寓嗎？不要說一千萬了，七八百的都一堆 09/23 00:29
→ cloud3455: 七八百也是三房二三十年老公寓了 09/23 00:29
→ cloud3455: 就是要再加個每坪少說四萬左右的裝修費的房子 09/23 00:30
→ cloud3455: 就連浮洲那個板橋最偏僻的地方，三四十年的老公寓也要 09/23 00:32
→ cloud3455: 七百以上，還是舊式裝修的哦，不過賣五六年了就是了 09/23 00:33
→ cloud3455: 你要開多少價就開啊，賣不賣得掉又是另一個問題了 09/23 00:33
→ cloud3455: 而且舊公寓能貸到八成嗎?看來多是六到七成 09/23 00:36
推 inthenchen: 一千萬買不到板橋新三房就不要買阿...奇怪了，有人拿 09/23 00:41
→ inthenchen: 刀逼你？ 09/23 00:41
→ Matsui: 埔墘、體育館、Sway住的重慶四川路一帶公寓都不到千萬， 09/23 00:42
→ Matsui: 至於什麼裝修，就已經沒錢了還要講什麼裝修？ 09/23 00:42
→ Matsui: 教主Sway自己發包裝修只花50萬，教徒要花一百萬太浪費了吧 09/23 00:43
→ cloud3455: 四川路離浮洲很近，接近土城了，我當然知道有一千以下 09/23 00:46
→ Matsui: 沒錢先住了再存錢裝修的人一大堆，什麼都想一步到位，異想 09/23 00:46
→ Matsui: 天開想一次擁有大安區新大樓三房車，外掛雙B一台的人，大 09/23 00:46
→ Matsui: 概一輩子都租房搭捷運 09/23 00:46
→ cloud3455: 但那都是老公寓了好嗎，你舊房子裝修50萬做不了多少事 09/23 00:47
→ Matsui: 現在住在那些老公寓的難道是喪屍嗎 09/23 00:48
→ cloud3455: 好嗎，光換個配電水管線路就要二十了，換磁磚看坪數 09/23 00:48
→ cloud3455: 二十幾坪房，二十多萬跑不掉 09/23 00:49
→ cloud3455: 不裝修也能住啊，只是住的很辛苦啊，二三十年前的電路 09/23 00:50
→ cloud3455: 水管，你拿來現在用，安全性舒適性都是問題好嗎 09/23 00:50
→ cloud3455: 如果你天生奇材，自己會拉水電貼磁磚油漆那當然能省些 09/23 00:53
→ cloud3455: 不行的話，一坪捉個四萬整修自己要住的二三十年房其實 09/23 00:53
→ cloud3455: 不多好嗎，不整修去住二三十年房?保證你住到很難受 09/23 00:54
→ cloud3455: 壁癌也能住啊，磁磚翹起龜裂也能住啊，浴室老式設計， 09/23 00:56
→ cloud3455: 整個常常就是濕淋淋的也能住啊，只是住的難受而已 09/23 00:56
→ cloud3455: 這些都不是什麼花俏的裝修哦，是正常普通的裝修而已 09/23 00:59
推 inthenchen: 1000+100(裝修)而已阿...阿不然就租屋阿奇怪了 09/23 01:04
→ inthenchen: 板橋新屋三房租金多少要不要說一下？？？？ 09/23 01:05
推 kusomanfcu: 50萬哪裡做不了啥事? 不懂就別裝懂 09/23 01:06
→ kusomanfcu: 老公寓3房2廳1衛 50萬簡單弄就差不多了 09/23 01:07
→ kusomanfcu: 不然你還要做天花板做地板阿?阿? 09/23 01:07
推 inthenchen: 居住正義還要新屋限定欸.....傻眼 09/23 01:07
→ deltaz: 配電跟水管能配到二十幾管路是有鑲金嗎？ 09/23 01:08
→ kusomanfcu: 水電線路 管道 全都弄明管才多少錢? 09/23 01:09
→ deltaz: 老公寓整間整修，如果廁所不是整間打掉重弄，沒有門窗框 09/23 01:09
→ deltaz: 要換，20幾整間都裝潢完了 09/23 01:09
→ kusomanfcu: 漏水或可能漏的自己去租設備 灌發泡 09/23 01:09
→ kusomanfcu: 超耐磨地板便宜 自己貼不會喔? 09/23 01:10
→ kusomanfcu: 頂多廁所 要找 土水的重做 廚房還可以找人搞組合式的 09/23 01:10
→ kusomanfcu: 除非窗戶是超古早舊式木頭的 不然也不用做 09/23 01:11
→ kusomanfcu: 門如果太差了就換塑鋼也沒多貴 自己叫貨來換沒多少 09/23 01:12
→ kusomanfcu: 油漆 買三個口罩 刷子 手套 09/23 01:13
→ kusomanfcu: 然後買一個打磨機 沒多少錢 09/23 01:13
→ kusomanfcu: 便宜的 千元有找 09/23 01:14
→ kusomanfcu: 之前無聊自己發包和自己搞都玩過了 售價都不高 09/23 01:14
→ kusomanfcu: 只要不做櫃子 不搞特製家具 根本就沒啥貴的 09/23 01:15
推 inthenchen: 不管啦我只想住板橋近捷運站五年屋大三房坡平車1000萬 09/23 01:15
→ inthenchen: 這篇文章格式果然萬用阿 09/23 01:16
→ kusomanfcu: 老公寓除了浴室 換磁磚根本笑死 09/23 01:16
→ kusomanfcu: 廚房牆壁用壓克力玻璃不會喔 廚具的一起弄不貴 09/23 01:16
→ kusomanfcu: 就是呆呆的才會等到公寓暴漲 才輪不到 09/23 01:17
推 kusomanfcu: 實價登錄上找到的一堆巷弄內低於你說的是假的喔? 09/23 01:23
→ kusomanfcu: 不用一千萬的一大堆XD 09/23 01:23
→ kusomanfcu: 居然還有電梯。。 09/23 01:26
→ kusomanfcu: 合宜住宅的也在賣也不用一千萬啊 09/23 01:27
→ kusomanfcu: 只不過是2房+車位啦 09/23 01:28
→ kusomanfcu: 笑死人XD 09/23 01:29
→ kusomanfcu: 窮就別把自己當凱子大爺 09/23 01:29
→ kusomanfcu: 自己找水電，土水，廚具來弄 09/23 01:30
→ kusomanfcu: 能自己做的就自己做 09/23 01:30
→ kusomanfcu: 找設計師？ 抽到樂透了嗎？ 09/23 01:30
→ kusomanfcu: 簡單弄一弄一周頭尾就搞定，需要人手就去PT板問啊 09/23 01:32
推 kusomanfcu: 便宜搬家的搬一卡車也不過6千左右 09/23 01:33
推 kusomanfcu: 廁所整間打掉重做自己發包約10萬 09/23 01:39
→ kusomanfcu: 廚房打掉重做10萬 09/23 01:39
→ kusomanfcu: 水電管需要重拉明管只要一天工錢加材料（這我沒玩過 09/23 01:41
→ kusomanfcu: 不過應該也沒超過三萬） 09/23 01:41
→ kusomanfcu: 一箱超耐磨地板才2000 09/23 01:41
→ kusomanfcu: 全部自己鋪用不同款做造型公寓也不可能超過3萬 09/23 01:42
推 kusomanfcu: 油漆找pt自己弄材料加機器算多點一萬好了 09/23 01:44
推 kusomanfcu: 窗戶 三個窗 找人弄 這我沒做過不知道XD 09/23 01:45
→ kusomanfcu: 反正做最便宜能檔水就好隔音再自己貼隔音 09/23 01:46
→ kusomanfcu: 5個窗 忘了 還有 廳的 09/23 01:47
→ kusomanfcu: 50萬是含家具家電搞定啦 09/23 01:48
→ kusomanfcu: 家具去三峽或五股買 09/23 01:49
→ kusomanfcu: 列好要什麼一次在一家買 09/23 01:49
→ kusomanfcu: 燈具用網購自己裝或是再貼點錢拉水電時裝好 09/23 01:50
→ kusomanfcu: 一個現成的五斗櫃才多少錢XD 09/23 01:51
推 Georgemerry: 蓋房子的時候說批發原料多貴 自己裝修的時候零買突然 09/23 02:10
→ Georgemerry: 變便宜了50有找 哈哈哈哈哈 09/23 02:10
推 kusomanfcu: 零買自己弄本來就便宜 有埋管跟沒埋管 差這麼多 09/23 02:36
→ kusomanfcu: 難不成你家蓋新房要全部用洗石子 貼塑膠喔 然後說 09/23 02:37
→ kusomanfcu: 蓋房子便宜喔笑死人 09/23 02:37
→ kusomanfcu: 50有找 就是通通拉外管 你埋進去 和有設計規劃 隨便都 09/23 02:39
→ kusomanfcu: 超過 09/23 02:39
推 SweetLee: 持有第二間房的人死光了還是有一堆人來搶蛋黃區啦 唯一 09/23 03:05
→ SweetLee: 的可能是在大安區那邊投一顆原子彈 造成輻射殘留環境 09/23 03:06
→ SweetLee: 這樣大部分的人就都買得起了 09/23 03:07
推 Georgemerry: 你知道正常怎麼弄要多少就好了 不然就是擺明裝瞎 09/23 03:38
推 poc7667: 別吵 我覺我青我驕傲 給我付的起的新房住 否則不正義 09/23 03:51
噓 HarryHTC: 我看你比較想住進大安區吧？ 別賴給别人 09/23 06:04
推 amordelcor: 對啦 來住大安區 Jay後面那間四房平車賣了一些時間了 09/23 06:09
→ amordelcor: GO 09/23 06:09
推 annzheng: 少子化 地段好的只會更集中少數人手上啦 09/23 07:29
推 Anyotw: 我老家以前地板我全家自己貼的耶...一坪1000吧。油漆我們 09/23 07:44
→ Anyotw: 也自己來 09/23 07:44
→ codehard: 貸30年 30歲還到60歲退休 省吃儉用一生的目的就在買房 09/23 07:49
→ codehard: 喔 這種奴隸的人生還有人推崇 09/23 07:49
推 asole: 看到最後一句笑l 09/23 08:16
推 kusomanfcu: 喊要一輩子租房的在鬧啥？回去租屋去XD 09/23 08:25
推 roc1110: 花7、8百萬買板橋30年公寓，再貸個30年，貸款繳完房子已6 09/23 08:26
→ roc1110: 0歲，夫妻也60歲...你確定這是好現象嗎？？？？ 09/23 08:26
→ roc1110: 夫妻一輩子就搞一間房，這難道對內需市場不是傷害嗎？？ 09/23 08:28
→ roc1110: ？ 09/23 08:28
推 Kof0168: 為何講的很像收入只能繳貸款...... 09/23 08:38
推 KMOOO: 推 沒錢有沒錢的玩法 09/23 08:40
→ e33195: 一輩子就搞那間房的家庭本來就不該買，根本越級打怪了，買 09/23 08:47
→ e33195: 房是量力而為不是為了有所為而為 09/23 08:47
→ LuciusMalfoy: 問題就是一般人的能力 買不起一間普通的房子呀 09/23 09:38
推 flexin: 推文完美示範覺青，科科 09/23 09:51
→ ex1986512: 覺青:我這個身份怎麼可以跟吃檳榔的住附近 09/23 10:08
推 kusomanfcu: 那你去看看紐約非精華區那些pr50勒？連存錢都不用想 09/23 10:31
→ niko0202: 1000萬買在貧民窟~台灣人真的很有錢阿~~~呵呵 09/23 10:51
推 Nightu05: 認同~~要是新的買不起，我也買中古 09/23 10:51
推 Nightu05: K大不要這麼中肯QQ 09/23 10:54
推 ericeuro: 居住正義就是北市大安信義新房+百萬裝潢 一坪5萬打8折 09/23 11:09
→ ericeuro: 。再多就是不公不義，就是該死 09/23 11:09
推 kusomanfcu: 你只能買老屋加貸款30年就是不適合買屋，沒看到精美 09/23 11:11
→ kusomanfcu: 的房價所得比嗎？ 09/23 11:11
→ kusomanfcu: 還有房租所得比 09/23 11:11
→ kusomanfcu: 房租所得比只有紐約一半是哭啥？ 09/23 11:11
推 kusomanfcu: 之前都說2014-2017房價跌 板橋低總沒跌說兩年都沒聽 09/23 11:15
推 ericeuro: 不管啦，你看國外怎樣怎樣，台灣就是沒有居住正義啦 09/23 11:17
推 kusomanfcu: 我六年前看屋的時候公寓單價比現在少15%。。。 09/23 11:17
推 kusomanfcu: 要不是小英降稅 哥 看不慣想便宜發財的 09/23 11:20
推 kusomanfcu: 漲工資就算了，增加免稅額就算了，現在交易稅又降 09/23 11:22
→ kusomanfcu: 按目前情況選後房地合一 稅率絕對會調整。。 09/23 11:23
推 kevinhon: 賴家覺叔紅的明顯 XD 09/23 12:23
→ yunsworld: 第二段其實是你的內心話吧 09/23 12:56
推 chair209: 六十歲其實沒多老，我身邊50幾歲還衝浪的一堆喔 09/23 14:54
推 kevinhon: 難怪有人快5-60歲了還賴在家, 其實也沒多老啦~ 09/23 15:05
推 Narcissuss: 覺青快革命吧 攻入台北城 房子圍到都你的 09/23 15:44
→ Matsui: 我大安區已經兩間收租了，除了豪宅以外很難買到有平車的 09/23 16:04
→ Matsui: 所以自住準備搬去內湖南港了 09/23 16:04
噓 loveFigo: 房價所得比世界名列前忙是不爭的事實 09/23 19:20
→ loveFigo: 情緒化的發言汙名化不同立場的族群的文章實在有點多餘 09/23 19:21
→ loveFigo: 名列前茅 09/23 19:21
→ loveFigo: 中產階級只剩危老公寓可住也沒什麼好驕傲的 09/23 19:23
推 codehard: 那沒事叫人貸30年是怎樣 20年就緊繃了還貸到30年 當不 09/23 19:31
→ codehard: 用給銀行利息喔 根本房奴 09/23 19:31
→ codehard: 60是沒多老 但是有人請嗎 沒人請沒收入房貸誰付 09/23 19:33
→ codehard: 別忘了 還有退休以後還要生活費 醫療支出更多 到老啥都 09/23 19:37
→ codehard: 沒有只剩房子 沒錢還不是要賣房 少子化誰還用高價買你 09/23 19:37
→ codehard: 的房 09/23 19:37
→ spmark: 會理財的都叫人貸30年，原因不多說了，書多念點就懂 09/23 20:33
→ codehard: 那是有投資標的可以取得便宜資金 但是第一個問題是投資 09/23 21:16
→ codehard: 未必賺錢 基本上就是在開槓桿 有賺當然最好 沒賺房貸信 09/23 21:16
→ codehard: 貸兩頭燒 第二個是房貸在最早的時候大多沒有還到本金 09/23 21:16
→ codehard: 所以利息部分高 這時取得的資金未必便宜 09/23 21:16
→ Matsui: 原來北歐五國80年房貸都是笨蛋，就您最聰明 09/23 22:20
→ Matsui: 我想我跟lovefigo兄對中產的定義可能略有不同，雙北雙薪 09/23 22:24
→ Matsui: 應該至少12萬才能稱得上中產，這樣的薪水可買北市20年華廈 09/23 22:24
→ Matsui: 或新北邊陲新大樓了 09/23 22:24
推 RaiGend0519: 投資未必賺錢，但是夠穩投報又比利率高的標的還是有 09/23 22:51
→ RaiGend0519: 別去玩新興國家貨幣那種雲霄飛車就還好 09/23 22:52
→ loveFigo: 雙北雙薪12萬養小孩 的確只剩買1000萬危老公寓的份阿 09/24 00:02
→ loveFigo: 照你說那樣一個月噴個5~6萬房貸再養小孩 也太緊 09/24 00:09
→ Matsui: 怎麼台灣人變成這樣怕東怕西，以前台灣人多冒險犯難啊， 09/24 00:23
→ Matsui: 繳完房貸小孩學費繳不出來，去標會來頂一下，槓桿開大才 09/24 00:23
→ Matsui: 能贏大 09/24 00:23
→ Matsui: 夫妻拼死咬牙打三份工過了十年房貸都繳完了，也沒怎樣，小 09/24 00:24
→ Matsui: 孩也是念台大拿獎學金出國留學 09/24 00:24
→ Matsui: 怕東怕西的人的確不適合買，去抽出租公宅好了 09/24 00:25
→ Matsui: 父母輩什麼資源也沒有，一卡皮箱跑全世界求訂單，單程機 09/24 00:33
→ Matsui: 票去美國留學，繳完大學註冊費只剩白飯澆滷汁，結果下一代 09/24 00:33
→ Matsui: 安逸享受慣了連買個房子安身立命都不敢了 09/24 00:33
→ anitay2k: 噢 你忘了還要小孩的花費 買房就別生小孩了 讓別人的 09/24 10:04
→ anitay2k: 小孩納稅養你不是很好嗎 09/24 10:04
→ anitay2k: 那時候房子多少錢 現在多少錢 09/24 10:06
推 kusomanfcu: "房租所得比"世界低 才是不爭的事實 09/24 10:29
推 codehard: M大一定是冒險犯難才能在事業上有所成就 能否提供您的經 09/24 11:19
→ codehard: 驗以提攜後進 如何在今日工資高漲 網路電商盛行的年代 09/24 11:19
→ codehard: 冒險犯難 一卡皮箱走天涯 還能夠賺錢 09/24 11:19
→ Matsui: 那時候銀行房貸利率10% 標會實質利率更高 09/24 12:06
→ Matsui: 冒險犯難還要人教的話就不是冒險犯難了 09/24 12:16
→ Matsui: 難道菲比斯會隨便告訴你他的投資策略嗎 09/24 12:17
推 alanbread: 看推文才發下什麼時代了還有人以為買房會把房貸繳完 09/24 16:03
推 homgor: 推 觀念正確，整天在等跌價的人，通常跌價時還是不敢買 09/24 17:59
→ loveFigo: 扯太遠了 中產階級要靠冒險犯難才能買間舊房 也太諷刺 09/24 23:24
→ loveFigo: 上一代多的是公務員普通白領買新房 不用過度神化個案 09/24 23:29
→ loveFigo: 充滿冒險犯難者的國家大多不是窮 腐敗 不然就是缺乏資源 09/24 23:31
→ loveFigo: 天寒地凍北歐Viking 索馬利亞的海盜等等 09/24 23:32
→ loveFigo: 不多只是因為不得已而為之 國家多數人必須如此是可悲的 09/24 23:34
→ loveFigo: 大多 09/24 23:34
→ loveFigo: 要冒險犯難 搞實業的貢獻也大於投資房地產100倍有餘 09/24 23:36
→ kusomanfcu: 冒險犯難 笑死 小心被通膨尬死 09/25 00:01
推 kusomanfcu: 美國房價便宜好棒棒喔 YOY 精華區旁蛋白 7% 09/25 00:03
→ kusomanfcu: 笑死 09/25 00:03
→ kusomanfcu: FHFA yoy 5% 09/25 00:03