Re: [閒聊] 誰的居住正義?

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

※ 引述《Matsui (金澤大阪然後回家)》之銘言：

有沒有看過鹿鼎記，記得陳近南對韋小寶那段嗎?
"反清復明"只是口號，要用宗教的形式來催眠他們，讓他們覺得做得事情都是對的。
https://reurl.cc/VaEg5n

Dejavu即視感，
"居住正義"只是口號，要用正義的大旗來催眠他們，讓他們覺得做得事情都是對的，票投xx。

選前先來句正義的口號吧，
"房子是用來住的，不是用來炒的"。

Okay，臨近選舉的關頭，富人少，是不是要催眠有大量選票的較低收入階層來投你?
這是今年下半年的氣氛，選前定調了，就是買氣會比較弱，
政治家們不會跟自己的選票過不去。
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讓時間來到明年中，選後，假設如同近期民調，小英獲勝，
記得上次小英勝選後誰是她心中最軟的那一塊嗎?
一切將回歸正常，不再是選前模式。

正常情況下的房地產，不管是住、商、工，
除了居住、營運自用，當然還有投資功能，因為租金能產生收益而且抗通膨。

在台灣浮濫的資金去處股、房、債、黃金、美金(利率相對較高)。
全世界已經進入低利率時代，目前台灣是連13凍，預計有可能到連17、18凍，
台灣政府10年公債殖利率已經降到0.6x%，
這是什麼概念，就是你放10年定存每年利息只有0.6%，但是壽險資金仍持續買進，

股市有許多不錯的標的，
不蓋南延的台灣高鐵，收入穩定的台汽電，如果有3~4%的殖利率，
又能每年有少許的增長，代表10年後股價會增加(比持有債券好，債券到期收回本金)，
而殖利率又超過公債，那麼險資就會去買她，而且可以的話我會再加槓桿，
未來穩定殖利率的台股看升。

房地產也還可以，價格的漲跌，取決於各地區供需，
供求穩定的地區，預售順銷、成屋穩定去化，價格也穩定，
千萬不要聽魯空的話去認為那個地區未來房價會走跌，
供給控制好的地區價格會穩定隨通膨上升，
因為資金成本低、持有成本變化不大，租金隨通脹緩漲。
所以對的房子的投資收益=槓桿後的租金收益+抗通膨資本利得，
這也是好過10年期公債的。

黃金就不多說了，零收益、但保值抗通脹。
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然後回到現在，

有些人天生神力，股票回報每年50%~100%，如強者我同學，
他們寧願花4~50萬租豪宅住，4、5千萬現金拿來拚退休，
尤其最近5G這麼夯，CCL噴翻，ｏk合理。

但多數普通人，資金運用能力有限，
如果是對自住用的房子有需求，應該到市場上去看看，蒐集地區的供需資訊，
未來地區的發展性如果還不錯，有好的物件，就下手吧。

別對政府打房有什麼奇怪的期待，
資本主義的社會，保護個人生命財產是最基本的，這樣才能激勵人性向上爬。
就像玩大富翁，孫小美手上有10張均貧卡，你還會努力去賺錢向上人生嗎?

期待降低別人財產讓你個人受益，你覺得符合資本主義的本質嗎?
比較可能的是透過政府的租金補貼、興建公宅等等來幫助窮苦需要幫忙的人吧。




: 現實：新北市板橋三房公寓不用一千萬的一大堆，只要準備一百多萬兩百萬頭期款，貸八
: 成30年1.7%每個月繳29000，雙薪家庭應該都買得起。新北租個隨便的兩房也要15000了，
: 才差14000而且是其中17000還是還本當作強迫儲蓄，怎麼看都沒有買不起的情況。假設薪
: 水更低，夫妻都基本工資好了，基隆暖暖三房公寓不用300萬，貸八成30年2.0%，月繳也
: 才不到9000，根本是人人買得起，人人有房住！
: 居住正義覺青：不管啦我只想住大安中正松山信義中山五區，近捷運站五年屋大三房坡平
: 車，而且繳房貸之後還要可以買iphone吃大餐喝星巴克每年出國兩趟為家人準備充足保單
: 。
: 身為虛長幾歲的人生前輩，我只能很實在但殘忍的點醒居住正義覺青，這種願望就算實價
: 課稅、囤房稅、升息全部一起來，也不會達成的......唯一有可能達成這個結果的大概是
: 的是持有第二間房的人唯一死刑吧

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569205015.A.924.html
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 09/23/2019 10:19:15
噓 Leo0803: 快不去喝茶等崩崩啦
對對，"反清復明"!  阿不是，是"居住正義"！
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 09/23/2019 10:35:56
推 carterdunk: 不錯
推 kusomanfcu: 不夠窮就是被制度強X
推 luke2007: 台灣公債真的是超糞
推 leonhsu: 凡是交易行為沒有正義可言，只有爾虞我詐
推 jerrychi1: 你這樣魯空要怎麼回啦～
對話如下~
陳近南：小寶，你是個聰明人
　　　　所以我們就用聰明人的方式說話，外面的人就不行。
韋小寶：不解？
陳近南：讀過書明事理的人，大多數已經在朝廷裡面當官了。
　　　　所以我們要對抗地主階級，就要用一些蠢一點的人。
　　　　對付那些蠢人，就絕對不可以跟他們說真話，
　　　　必須要用宗教形式來催眠他們，使他們覺得所做的事都是對的
　　　　所以“居住正義”只不過是個口號，跟“阿彌陀佛”其實是一樣的。
　　　　朝廷一直欺壓我們窮人，搶走我們的房子跟錢，所以我們要反地主！
韋小寶：要反地主搶回我們的錢跟房子，是不是？
　　　　說來說去正不正義根本就是脫褲子放屁！關人鳥事呀？
　　　　行了，大家聰明人，了解！繼續！
陳近南：嗯。總之，如果成功的話，就有便宜的房子，你願不願意去呀？



※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 09/23/2019 12:26:03
噓 GaiBanHarden: 強者同學文 讚
你這個噓文不太ok，我們是推廣不要學強者同學ok? 不要讓房板無賴化
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 09/23/2019 12:42:54
推 aimlin: 魯空崩潰 嘿嘿
→ kusomanfcu: 復不復明改成正不正義
已改
推 YouGot5566: 注意看噓文的人 都反駁不了 哈哈
推 ericeuro: 專業XD
→ askachage: 哈，貼切的比喻
推 Neymar: 右腳住義，左腳居正，合起來就是天方夜譚的居住正義！（咦
噓 HarryHTC: 廢文無法反駁 按讚的人也看不懂吧......XD  自以為是戲
→ HarryHTC: 精？
→ spmark: 左腳居正，右腳住義
→ Matsui: 明張居正：誰叫我
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 09/24/2019 09:02:55
噓 ckgodboy: 居住正義就是房子是蓋來住的...
→ ckgodboy: 不是蓋完賣來賣去墊高價，然後都沒人住過
→ ckgodboy: 不是有錢就買房子來囤，當買珠寶ㄧ樣
→ ckgodboy: 你對資本主義夠了解會發現它有其缺陷
→ kusomanfcu: 重點是 還有一堆沒人想住的地方便宜賣阿
→ kusomanfcu: 居住正義 笑死