→ sheeppig: 不是全裁啦！是維持早班，夜班改紅外線警鈴及監視器。09/25 15:32
一樣的問題，你早班要早八午四嗎？
你超過八小時問問價格就知道，根本差不了多少
舉個我們大樓發生的例子，半夜車道閘門故障，保全半夜幫忙手動打開，如果沒保全就是大
家都call主委來幫忙處理
你要當主委嗎？
推 Royalblend: 不只車道，我們社區之前半夜抽水馬達掛了也是保全去09/25 16:35
→ Royalblend: 改手動進水09/25 16:35
→ Royalblend: 不請物管保全就祈禱社區有雞婆熱心人士幫忙了09/25 16:36
通常不想出錢的也不會出力，其他住戶傻傻配合一定衰到自己。區權會我自己一定會參加就
是為了避免有只會出張嘴的住戶出來帶風向。要提議省錢的事情，就要來出力，不要什麼都
推給別人
推 IS0987: 依我自己當過幾任管委會的經驗來看，晚上鳥事通常比白天多09/25 17:14
→ IS0987: = =09/25 17:14
→ IS0987: 還有那種隔壁社區喝醉酒，被抬回來以後走錯社區在那邊亂09/25 17:15
→ IS0987: 的09/25 17:15
推 cobrabaton: 你鐵門廠商沒有24H叫修服務？可以換間了09/27 00:00
非豪宅，戶數少於100戶的，哪個大樓有24小時鐵門維修，可以舉個例子嗎？ 講得好像24小
時隨時有人可以叫修的廠商不用錢
推 cobrabaton: 哪間物業會每天或每週巡你的儀器設備有沒有問題的？通09/27 00:07
我住的大樓目前至少兩天巡一次，我自己當過主委，也跟著巡過幾次
→ cobrabaton: 常不都叫的時候，打給廠商來？你的物業跟工程師同等 09/27 00:07
→ cobrabaton: 級了...最好還能除錯的09/27 00:07
故障沒有除錯，只是手動打開或關閉馬達，閘門，電子鎖，或是暫時固定，漏水暫時拿容器
接著。颱風天幫忙確認有沒有地方需要緊急處理等等而已，除錯與維修還是要靠建商或是合
約廠商
※ 編輯: deltaz (42.77.9.29 臺灣), 09/27/2019 11:24:15
→ PortgasAce: 自己本身從事物業管理三年多，從保全做到總幹事，每週09/28 03:47
→ PortgasAce: 巡檢揚水馬達、車道鐵門、電磁閥、六向幫浦；小至修 09/28 03:47
→ PortgasAce: 剪花草，大至故障排除，重點是有沒有想要學有沒有想要 09/28 03:47
→ PortgasAce: 在平常就做好保養，才不會突然出事半夜被叫到案場，09/28 03:47
→ PortgasAce: 我寧願平常多學一點多麻煩一點，也不要半夜兩點去開 09/28 03:48
→ PortgasAce: 車道鐵門 09/28 03:48
→ PortgasAce: 雖然現在是仲介，但寶貴的物業管理經驗真的學到不少東 09/28 03:48
→ PortgasAce: 西 09/28 03:48
認真負責的人不管作什麼都會有一定成績的
※ 編輯: deltaz (220.142.40.74 臺灣), 09/29/2019 09:23:28