作者spiritempire (白色流星)
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標題Re: [閒聊] 青埔值得買嗎？
時間Sun Sep 29 16:58:09 2019
※ 引述《chupeier (竹漂)》之銘言：
: ※ 引述《s910443tw (CHUBBY)》之銘言：
: : 小弟前幾天休假從台北坐高鐵到青埔逛outlet
: : 發現青埔建設好像慢慢變多了
: : 機場捷運跟高鐵整合在一起
: : 從台北坐過來只要155
: : 房價是新北第一環的一半
: : 除了風大一點以外好像也沒什麼缺點
: : 大家覺得呢？
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 一些數據跟污染資訊供您參考:
: 青埔是台灣重劃區發展史中
: 空屋率一枝獨秀的地方
: http://i.imgur.com/j78iZXb.jpg
: 空屋率屌打鄉民常酸的竹南大埔、新莊和淡海
: 價格上套牢和下跌趨勢的也偏多
: http://i.imgur.com/WDch2zE.jpg
: http://i.imgur.com/5gWLJLa.jpg
: http://i.imgur.com/0LW4gJB.jpg
: 建議要注意相關投資風險
: 對自住來說，要注意污染問題:
: https://tinyurl.com/yyv4c2ro
: https://tinyurl.com/y4h9w6na
: 兩家工廠提供了水空氣和噪音污染
: 建議遠離下圖的工廠和其排放的老街新街溪
: http://i.imgur.com/eVWCXTR.jpg
: 祝福各位都能買得大賺 身體健康
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這點我也是有點好奇人口是否有辦法支撐青埔，台灣人口快要（還是已經）進入負成長，
假設未來就算靠外勞還是香港移民，人口頂多撐著不跌，意味台灣就這些人而已，如果說
還在台北掙扎的人，相信不論是搭車還是開車，價錢一樣林口.五股.基隆是離台北更近的
選擇，那如果已經放棄台北發大財機會，去桃園工作，為什麼不選桃園中路特區清溪特區
中壢海華特區，便宜一點還有鶯歌或是桃園八德，這些市區附近的重劃區也是道路切的很
漂亮，卻要拉到一個一堆空地的青埔，反過來說如果要支撐青埔500公頃發展成一個成熟的
商圈，可能要在北部抽個2 30萬人過去，如果說這是真的，那又是哪些地方必須變成空城
呢？ 個人認為鐵路沿線的都市帶以及機捷以外的捷運沿線仍舊能留住最多人口，所以青埔
不太有機會整個複製內湖發展成功，但能在重劃區核心的A18附近形成一個小的聚落而已
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→ pds1: 條件完全不一樣DER 09/29 17:03
推 b302679881: 人口負成長 但桃園正成長啊 魔鬼藏在細節裡 09/29 17:05
→ pds1: 青埔都市計畫人口好像才6萬 09/29 17:05
推 kusomanfcu: 人勒？ 你看新莊副都心勒 09/29 17:05
推 RuRu: 桃園那些舊市區沒人行道，一堆鐵皮屋，不是友善空間 09/29 17:07
推 kusomanfcu: 我覺得很友善親切耶 09/29 17:10
推 chupeier: 6萬人的規劃還能有這麼高的空屋率真的是蠻慘的 09/29 17:36
推 DraymondHuan: 5平方公里只規劃6萬人也太少，北大特區1平方公里就5 09/29 19:17
→ DraymondHuan: 萬人了 09/29 19:17
→ pds1: 北大都市計畫不到3萬 09/29 19:18
推 DraymondHuan: 所以是人口超額進駐兩倍嗎 09/29 19:25
→ pds1: 北大是發展最成功的重劃區 迅速達標 09/29 19:26
→ pds1: 北大現在有4萬人了嗎? 09/29 19:26
推 niko0202: 重劃平房住宅區 都想蓋30F大樓啊 呵呵 09/29 19:29
→ DraymondHuan: 之前抓資料看到的，所以青埔才規劃6萬很訝異 09/29 19:34
推 silentocean: 北大目前人口47741人 09/29 19:38
→ hhenry666: 排版很難? 09/29 20:13
推 kusomanfcu: 北大特區只規劃3萬人喔 09/29 20:23
推 kusomanfcu: 後來才改成52000人 09/29 20:25
推 lovemost: 發展一個全新市鎮很難，但是重劃區比起舊區真的有優勢 09/29 22:15
推 dymagic: 光是投入的資源就好幾百億，不懂酸青埔的舊桃園人在想什 09/30 00:44
→ dymagic: 麼 09/30 00:44
→ dymagic: 文藝特區旁一公里不到有個煉油廠，這麼希望當高級人體空 09/30 00:45
→ dymagic: 氣清潔器我也是醉了 09/30 00:45
推 hune: 桃園的正成長是建立在他的低廉房價上 一堆人買不起雙北 只好 09/30 00:54
→ hune: 往郊區移動 桃園則是最佳解 基隆太濕冷 宜蘭又太遠了點 09/30 00:55
