[請益] 預售兩房格局請教

[OMUSUBI (御結び)]

房板各位前輩好！

小弟最近從中古一路看到新成屋，
各種心路歷程轉換下，最近開始研究預售屋…
剛好最近看到這案蠻喜歡的，想請教大家有沒有什麼建議！

https://i.imgur.com/uqP9kbM.jpg

https://i.imgur.com/mBuoiK1.jpg

（室內坪數約15坪）
1.對廁所的位置有點在意，洗手台還在外面…
在思考用顏色接近的拉門隔開馬桶與洗手台。

2.蠻喜歡工作陽台和兩房都擺得下雙人床的格局，
室內沒有樑自認為格局蠻方正好用的…

3.開門好像會直接看到廚房…想用一些方式遮擋順便活用餐桌的位置
（像是做L型餐桌、吧台之類的）

4.未來規劃希望5年內有1兒，這樣的格局會不會太難用呢？

在這邊先謝謝大家☺!!



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.115.188 (臺灣)
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※ 編輯: OMUSUBI (1.160.115.188 臺灣), 09/30/2019 18:06:10
推 josh17: 廚房流理台太小，另外就是風水上的暗廳
我們真沒有想到流理台的事情…
推 u4fu3: 不管風水問題的話，缺點應該是開放式廚房，但就空間利用率
→ u4fu3: 來說還不差
→ popo889: 你只能取捨 不然2房這樣已經不錯了
→ u4fu3: 要管風水問題就暗廳、開門見灶、穿堂煞吧（但這種小坪數...
→ u4fu3: 實在很難避）
推 istom: 我覺得母湯捏, 承上流理臺很小暗廳 陽台掛滿衣服更暗, 電
→ istom: 視牆又很短
代銷是跟我們說那個陽台是落地窗，應該不會太暗…嗎QQ 電視牆很短這點我也有點在意，不過其他條件而言覺得這間真的還不錯，請問各位大大有解法嗎Orz
推 garyddt: 地磚是40*40的話  電視不能買太大
→ garyddt: 預售的話  廚房應該可以客變，把流理台拉長一點
→ garyddt: 電視能想到的解法是次臥牆退一些
推 SteamTank: 內部空間切來切去，其實不好用
→ as111531: 如果平時會考慮開窗通風的話，只有一個面開窗是沒用的
→ susukey447: 冷氣室外機的位置？是否會影響室內進光？另1廁所門客
→ susukey447: 變改至洗手台前即可。
→ henrk: 我會把沙發換到餐桌那，茶几那做個半高隔間牆，走道靠房間
→ henrk: 那，深度夠的話，隔牆後還能擺木板當書桌
→ henrk: 廁所門可以移到洗手檯或做拉門
推 garyddt: 沙發放餐桌那邊，大茶几可能會擋門口；也許可以電視放入
→ garyddt: 口右側牆，沙發後面再接bar台兼電腦桌。預售客變可多加利
→ garyddt: 用
謝謝各位前輩的回覆！
我們現在陷入各種天人交戰xd
沒有成屋可以看真的好難判斷啊……

※ 編輯: OMUSUBI (1.160.115.188 臺灣), 09/30/2019 21:17:40
推 nicotsubasa: 有客人的話，洗澡上廁所都超尷尬的
推 macfield: 客廳/廁所都沒有對外窗，會有採光跟潮濕問題，建議選別
→ macfield: 的物件，明廳暗室是基本要有的選項~
→ macfield: 客廳/後陽台要有雙面採光，住起來比較舒服
推 Anyotw: 我看過類似格局14.3比你的小超多，有看過樣品屋
→ Anyotw: https://i.imgur.com/AP4LrEd.jpg
推 krej5566: 欣巴巴？
這是建案名稱嗎？不是喔xd
推 reborngirl: 客廳和次臥互相干擾，大人在客廳看電視小孩在房裡聽得
→ reborngirl: 一清二楚，不推
推 UCCUplz: 感覺很容易吵架
→ UCCUplz: 動線很混亂
我也覺得洗完澡出來好赤裸
→ GUNDAMJACK: 整間房子除了衣櫃、鞋櫃，完全沒有收納的空間耶，不
→ GUNDAMJACK: 用等五年生小孩，你光兩個人的一些電器、生活用品、
→ GUNDAMJACK: 雜物都沒地方放耶
→ GUNDAMJACK: 暗廳、浴室沒對外窗也真的不是個很好的選擇
嗚嗚看來多存幾年直上三房才實際嗎……
推 Bluetrees: 再看看吧，這格局跟採光真的不好
→ domo9999: 除非價格夠漂亮 否則絕不會選客廳沒採光的
推 bueaty: 單面採光，空氣不留通啊！沙發離洗手臺也太近
下班閒來無事改改配置，不知道這樣大家覺得如何呢？可能比例會有點出錯還請大家不吝賜教qq
https://i.imgur.com/kCbG2wF.jpg

附上對稱格局的比例
https://i.imgur.com/syoKqqJ.jpg
※ 編輯: OMUSUBI (1.160.115.188 臺灣), 10/01/2019 23:45:38
推 UCCUplz: 放棄餐桌吧 太擠了
→ UCCUplz: 靠冰箱椅子根本拉不開 接近餐廳的拉開就擋住走道撞茶几
→ UCCUplz: 感覺還是動線不佳 建議換一間
推 mamaman: 沙發沒靠反而有點浪費後面空間