Re: [請益] 房價是不是不可能跌？

[jamo (hi)]

※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: ※ 引述 《jamo (hi)》 之銘言：
: : 我是不用考慮工作地跟學區的人,相對一般人居住地的選擇性算是很大
: : 但最後幾經比較還是捏著 LP 要住進北市
: : 所以說北市房價居高不下重點根本不是人口減壓
: : 而是當你想要更好的生活環境,你就是要買北市
: : (除非你資產多到可以自家獨立像 Bill Gates 那樣)
: : 因為只有北市人口跟消費力能支撐起各種優質的服務業(包含教育醫療)
:
: 所以北部減壓的做法，是拉高其他都市的競爭能力，兩者之間差異變小的時候，北部的生活
: 壓力自然會驅使部分人口往其他都市移動
: 就像當年的悠遊卡不可一世，現在各種卡與行動支付出來競爭，即使原本優勢還在，但差距
: 越來越小，自然會驅動使用者移動
: 以前看病就是台大為首，現在六都的醫學中心與台大的落差越來越小。其他各種科技或是產
: 業
: 優勢等等的，都是一樣的狀況，優勢差異無法代償價格差異時，自然就會出現新的變化
: 移動的人口也不用多(台北每個月一直持續在移出)，只要10%的人口移出，就可以造成價格
: 破壞
: 性的打擊了
如果說看人口結構變化,我不敢說台北市移出 10% 人口有什麼影響

但如果是看房價,那得看移出的 10% 是哪 10%
台北市的房價基本上是資產前 10% 的人在決定的

移出的人是這 10%,那就會對房價造成致命性的打擊
最近的一個例子是 1995 台海飛彈危機
那時資產階級很多都賣台北買美加
我有知道的案例,有個國館商圈十多年華廈直接行情六折換現金
可惜那時候我還在念大學對商業運作一點概念都沒....

如果移除的是後10%,說真的對房價的影響跟蚊子叮牛角差不多

現在台北市的確是戶籍人口年年移出
大家可以猜看看對房價的影響是?

: 過十年大家可以一起來考古
你覺得十年很長嗎顆顆
我看板超過十年了,你以為 2009 年版上在吵啥?
一樣是這些東西啊顆顆

1999 年李幸長發動無殼蝸牛運動,
要知道當年可沒有網路,純粹平面媒體+口耳相傳
可以號召五萬人夜宿忠孝東路,現在有網路號召一萬人我看看?
就知道當年買房壓力多大

然後李後來創業四海遊龍估計不知道買了哪間豪宅吧
現在 2019 ,你說再看十年?
我是覺得歷史只是不斷重複而已
看空的就租,看多就買~
自己的人生要自己決定吧!

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569924976.A.E01.html
推 leonhsu: 我覺得李現在應該不會支持打房並將自身不動產市價半折賣
→ leonhsu: 出身先士卒
推 Aswind: 之前有看商業雜誌造神文 說他沒買房產 不知是真是假
推 CharleneTsai: 以前的高利率 買起來也是很痛苦
推 jecko: 五年前某高雄王在這邊也是講一樣的事 現在可能是心死 再也
→ jecko: 沒出現過了 預測完全相反
推 IS0987: 李幸長發起運動的背景，我看資料很像是他賣了以後隔年漲5
→ IS0987: 倍，他沒送才號召抗議，那如果他沒賣漲5倍呢？
推 F93935: 那年代很瘋狂，資金四處跑 鴻源月息四分的時代，游資四處
→ F93935: 跑
→ F93935: 後來就跌下來了
推 Neymar: 其實無殼蝸牛是1989年...
年紀大了~
咳咳~

→ kusomanfcu: 樓上 何必。。。
推 beersea0815: 我也記得不是1999
推 dragontwo: 我不記得，年紀太小
→ Neymar: 干，這種事google一下就知道，不用裝年輕啦
推 IS0987: 我1988...真不知QQ
推 sdhpipt: 明明是1989年 :)
推 newstyle: 如果台北移出的是後10%，可能對房價還有幫助~~
※ 編輯: jamo (220.132.33.7 臺灣), 10/03/2019 02:18:02
推 sfalco: 不是1999那時候我才國小...