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https://www.google.com.tw/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/4080787 戴德梁行總經理顏炳立今(2)日表示,近來雖然市場傳出不少高價成交,但冷的市場裡 ,創高價的星火無法燎原,不過建商明顯積極準備土地,備麵粉等風,他對2020市場抱持 樂觀,房市可望春暖花開,但還不到怒放地步。 戴德梁行公布第3季商用不動產調查,第3季單季土地交易量達881億元,累計前三季達2,3 18億元, 光是三季就已創下過去全年歷史新高。 顏炳立表示,目前房市仍然偏冷,最近雖有不少創高價的消息傳出,但冷的市場中,一些 零星創高價消息,不管是真實的或作價定錨,都無法讓市場瞬間熱起來,多頭的市場是必 須要靠不斷的驚嘆號累積上去。 他表示,但從土地交易創歷史高,顯示建商確實在備麵粉等風,好的土地甚至大手筆搶購 ,賭的是未來幾年會有政策利多,景氣會好,一旦時機成熟,手上立刻有原料可以推案。 顏炳立表示,在土地爆量的市場,只有商場的爭鬥,大家都算得很精,最近京華城土地交 易,有人批評是左手換右手,顏炳立表示,沒有左右手的事,別用自己的角度看市場。 顏炳立表示,他在2016年預測房會緩跌四年,今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟,雖然 還不到30萬棟,但由於地交易爆出歷史量,且緩跌已過了三年。 他對2020年房市抱持樂觀態度,不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大,預測2020 市況纏鬥依舊,預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場,量、價及買氣都是觀察指標 。 心得: 人生到達了巔峰的顏總, 望著今年銷售400e的record high, 表示:戰將拔劍,四顧茫茫。 高處不勝寒,沒有對手。 不是左手換右手,也可以換右腳。 2019點完火,炎上成功, 2020落底,諸位可以買房了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.84.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570037956.A.5D4.html
CharleneTsai: 最後上車機會嗎? 10/03 01:40
dragontwo: 根據不可靠消息指出,台北市人口將減10%,恐崩。 10/03 01:41
dragontwo: 一年減1%不可不慎 10/03 01:42
Tattoo: 要開了 10/03 01:42
vsoper: 由稅制,投資客沒了,沒漲的可能 10/03 01:44
vsoper: 如果,支持建商政黨上台,才有機會 10/03 01:47
dragontwo: 會跌的東西沒人要,會漲的東西... 10/03 01:49
chouwang68: 還拔劍四顧心茫然,這是李白被貶外放時路上寫的詩,生 10/03 01:55
chouwang68: 意人就好好做生意,學人家引經據典結果就是。。。 10/03 01:56
dragontwo: 不要降子,難得今年400e業績,數獎金數到手軟 10/03 01:58
dragontwo: 顏總如果知道ptt的大家一定觀注他,把一點分紅請ptt鄉 10/03 02:01
dragontwo: 民吃茹絲葵也是不錯。 10/03 02:01
vsoper: 很多名人住有名建商的豪宅,為什麼? 10/03 02:03
vsoper: 你殺半天價 10/03 02:05
knight313: 看他這樣說,我就放心了 10/03 02:12
mfcke: 沒吧 少十趴人口 居住品質爆增 怎樣都是噴 10/03 03:34
mfcke: 要是模擬一個殘酷社會實驗 要台北市一起投票 漲房價 10/03 03:35
mfcke: 驅逐低端人口 肯定通過 10/03 03:35
mfcke: 台北高房價只是一種文明洗掉人口的方式而已 10/03 03:36
JuanWang: 龍二哥又在釣魚了 XD 天才小釣手4ni? 10/03 03:41
myheartest: 京華城賣掉了 可以唱多了 10/03 06:56
piliwu: 顏總看趨勢能力一流 10/03 07:02
F0r: 噴了噴了 恭喜在天龍國置產超過兩戶的人 10/03 07:20
carterdunk: 溫馨 10/03 07:26
stock123: 沒有這種條件,聽聽就好 10/03 07:31
shter: 其實他的方向跟預測一直都是這樣吧,時間點跟轉移量也到了 10/03 07:31
shter: 他當初預估的地步,這點是真的還滿厲害的 10/03 07:32
shter: 盤跌的時間和交易量30萬的條件居然同時到達,佩服 10/03 07:32
shter: 這個誤差率已經有徐庶的水準了 10/03 07:33
stock123: 京華城明明就是用中石化幫中工解套 10/03 07:34
stock123: 還不承認,這傢伙也是嘴泡 10/03 07:35
stock123: 2020,有人看多,很好,趁好價賣掉 10/03 07:36
Celtic8879: 顏總又要成為房版的最愛了 10/03 07:44
humbler: 政策利多大概是砍房地合一稅吧 10/03 07:45
Refauth: wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 10/03 07:46
stock123: 其實,真的要看區塊 10/03 07:47
stock123: 以前齊漲齊跌的時代,已經過了 10/03 07:47
stock123: 有利基,才有機會 10/03 07:48
stock123: 工業地本來就低迷很久,最近台商回台有起色,又不是建 10/03 07:49
stock123: 商大量獵地 10/03 07:49
luke2007: 快被龍二笑死 還在氣昨天的文章 10/03 07:50
luke2007: 顏董開示了 大家可以安心進場 10/03 07:52
dragontwo: 厚,氣氣氣氣氣 10/03 07:53
redpapa: 買起來買起來 房地產繼續噴噴 10/03 08:03
ipoop4u: 大家一起進場就買便宜?也是神邏輯 10/03 08:08
morrishh: 不演了 10/03 08:12
Yunk: 咦 怎麼這個時候顏總的話突然又變得有道理了 好矛盾喔 嘻嘻 10/03 08:33
wadekimo: 超寬鬆流動性加上企業現在沒什麼好投資的,當然是買土 10/03 08:36
wadekimo: 地買房產囉 10/03 08:36
ComeAsYouAre: 推123大,現在看區塊了,有需求的地方自然會漲 10/03 08:40
yxwchen: 有在看房子的都知道,現在價格不太好殺了,漲不上去也跌 10/03 08:42
yxwchen: 不下來 10/03 08:42
stock123: 明年景氣變化大,有疑慮,大家保重 10/03 08:48
Anyotw: 好物件當然難殺,我之前看過一間搖滾區3米到主臥的。1380 10/03 08:49
Anyotw: 看兩個月變880,剛剛看830了 10/03 08:49
amordelcor: 表示大家等到大跌了 紛紛進場 10/03 08:58
atten: 要...反著看? 10/03 09:13
YouGot5566: 要跌了... 10/03 09:23
asole: 說過了 台灣今年成交量增 今年幾個重劃區還算買方市場 明年 10/03 09:24
asole: 就不知道了 10/03 09:24
kusomanfcu: 明年不是大漲就是大跌 10/03 09:30
luke2007: 國魚選上就是大漲 10/03 09:35
flexin: 笑了XD 10/03 09:43
dragontwo: 按照可靠民調,國魚應該會留在高雄幫ceca大發大財 10/03 09:45
dragontwo: 可惜了~ 10/03 09:46
dragontwo: 台北國無福消受 10/03 09:46
vaughn: 龍二昨天說內湖新屋跌蠻多,幅度大約是多少呢? 10/03 10:00
看總價跟地區,2~3成都有,4~6000萬在五期,之前有機會可以買到從高點跌3成的, 最近大概回到高檔跌兩成,樂居資料給您參考參考。 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld062365840fd5 V老闆要進駐了嗎?
F0r: 韓總一定上! 上哪裡就不知道了 嘻嘻 10/03 10:06
F0r: 中共爸爸多拿點錢來買票可能對某些族群非常有吸引力 10/03 10:07
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 10/03/2019 10:19:23
vaughn: 內湖地緣不適合我啦,不過有空可以去參觀一下 10/03 10:28
reko3703: 高雄真的屌 口號政策喊幾下 搭配40年房貸 就起飛魯 10/03 10:39
tingtingya: 北市社會住宅都來了。想太多 10/03 11:08
Refauth: 北市社會住宅才幾間?想太多 10/03 11:27
asole: 有點小錢 你會住社會住宅? 想太多 10/03 15:22
liu1981sssss: 貨吃滿手,準備倒貨 10/03 15:28
doogie: 新聞反這看就對了 10/03 15:48
Anyotw: 社宅也只是出租,又不能買。 10/03 16:31
dragontwo: PS.這是經濟日報頭版頭條 10/03 16:51
kusomanfcu: 社會宅也可以啥都不給讓個體沒辦法租,然後再出租給大 10/03 17:43
kusomanfcu: 戶包二房東 10/03 17:43
ponpa011023: 中國要金融風暴了 等看好戲 10/03 19:24
kusomanfcu: 別人放假 怎麼風暴 10/03 20:15
dragontwo: 十一黃金周風暴 10/03 22:28
tingtingya: 反指標... 10/03 23:32
tingtingya: 多頭走多久了? 10/03 23:34
ex1986512: 多頭總司令變空頭總司令再變多頭總司令 可信不可信 10/05 17:32