Fw: [新聞] 時間到了！顏炳立：2020房市春暖花開

[aloness (aloness)]

※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1TbL7Hzf ]

作者: aloness (aloness) 看板: Stock
標題: Re: [新聞] 時間到了！顏炳立：2020房市春暖花開
時間: Thu Oct  3 09:41:35 2019


: 顏炳立表示，他在2016年預測房會緩跌四年，今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟，雖然
: 還不到30萬棟，但由於地交易爆出歷史量，且緩跌已過了三年。
: 　
: 他對2020年房市抱持樂觀態度，不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大，預測2020
: 市況纏鬥依舊，預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場，量、價及買氣都是觀察指標

先上統計資料
https://i.imgur.com/u0yZjuE.jpg
https://i.imgur.com/2jWUf1u.jpg

7月是今年目前最高峰
前半年的貢獻主力，從累積年增率看的出來
北市之外五都，上半年的交易量有明顯成長

下半年五都交易量開始持平
反是北市從Q2開始快速增加

如用股市來比喻，這就是輪流拉漲
台灣房市的起伏一向以北市做為指標
北市只要是成長的，就會拉抬其他地區
中南部會在半年~1年後逐漸受到影響
這才是顏總看好的原因
量先有了，價才好談


: 3.心得/評論：
: 建商已經先備料購地，
: 準備好時機成熟推案，
: 個人認為很可能是房地合一稅修法作為政策利多，
: 明年看來金融股應該有支撐，
: 營建股或許可以逢低買進，
: 等利多消息出來。

金融的土建融，今年就已經放很多出去了
不是來自於住宅商辦，而是廠房
但這些數據會存在於對中小企業的放貸

: 從信義房屋房價指數來看：
: https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
: 除了台北市，
: 新北、桃園、新竹、台中、高雄，
: 房價表現都不錯。

Q4才要進入築底期呢
只是目前股市更好賺，資金拿捏讓人傷腦筋

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剛好stock也有人發…回錯篇自己轉過來:(
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.165.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1570066897.A.F69.html
推 joe2        : 北市第一次移轉衰退幅度相當嚇人
推 easychen    : 太好賺了   拿房子去抵押  然後買台積電
2個月前就佈局了
現在是在思考資金該不該抽回來
海外的資金因台幣強勢，還不能匯回來

反正築底期就繼續觀望吧…
真要買也不急於一個月內
推 sdhpipt     : 第一次移轉就是新成屋吧?
→ sdhpipt     : 如果是新成屋的話 那現在的數據就是前三年預售的
※ 編輯: aloness (42.77.165.25 臺灣), 10/03/2019 10:00:39

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: aloness (42.77.165.25 臺灣), 10/03/2019 10:09:28
※ 編輯: aloness (42.77.165.25 臺灣), 10/03/2019 10:10:56
推 northsoft: 今天不買，明天更貴的時代又來了
推 amordelcor: 等股市崩盤吧 其他都沒什麼機會了
推 visa9527:  今天不賣，明天大賺的時代又來了
→ msty: 股市崩崩 錢就會進房市 房市盤整已一段時間
推 lucifero: 股市崩崩 錢進房市 井噴! 股市大漲 經濟大好 房市井噴!
→ lucifero: 結論 台灣房地產只漲不跌 連外星人都想來炒 晚來買不到!
推 amordelcor: 股崩就會賣房來救
推 kevinhon: 股漲也是會全民賣房改全力炒股 XD
→ msty: 崩盤有錢人賣股造成的，一堆錢又暫時無法做多，就來便宜收
→ msty: 購慘戶斷頭賤價賣的物件，這種時間不會太久，買光了又是井噴
→ msty: 的開始。
→ msty: 觀點別從慘戶那面推敲，應該從有錢人那面推敲才對喔
無須太美化有錢人
最有錢的人叫銀行團
觀察他們是如何維持每季穩定獲利算eps
資本夠的人會做的事，也是跟他們學
→ whiteadam: 可以不要用亮色嘛:~~~
→ aloness: 下次改進
※ 編輯: aloness (42.77.165.25 臺灣), 10/04/2019 00:32:04