推 kuromai: 是啊，人家要騙人也是很努力的好嗎？誰叫你不努力查證呢 10/08 08:56
→ kuromai: ？這可是人擇社會 10/08 08:56
噓 sonyz3: 你喝到頂新假油 是應該怪頂新找頂新算帳 還是怪政府? 10/21 10:06
噓 harden37153: 反正政府也只會炒房 沒幫到年輕人 11/09 11:37
看到這種新聞就感覺很無奈。
為什麼：
因為都2019年 這種新聞年年都有。
這種不就是明日張膽的騙嘛？
也沒看到過政府稽核過各家預售中心，說是否照法規在預售 有沒有不合法的地方。難不
成轄區內開賣的預售中心 權責機關都不知道嘛？
收了消費者辛苦積蓄的頭期，都沒有第三方監管嘛？
我覺得這種就是放任，公權力形同虛設
就是等看那個倒霉鬼上新聞，說風涼話 上法院 提告 訴訟什麼都是多餘的
為什麼正正當當的去買一間房子，被騙了 還要反過頭來檢討受害者，當初沒了解清楚 才
會受騙上當？
難不成是在鼓勵加害者：你利害 這方法聰明，鑽漏洞，空手套白狼。活該這些人被騙
對剛需買房而言，這就是資訊的不平等，讓無良建商有漏洞可以鑽，難不成就不能有個預
售登記制度嘛？ 下定 付完頭期給第三方監管，公告登記鎖定後 再移轉資金給建商嘛？
對建商而言這一點損失成本都沒有，也不見法規要求建商交保證金在銀行 才準預售。
看那個建商敢跑路 一屋多賣
可惜這就是台灣，以後這種新聞還是會有，
而且不會只發生在不動產交易糾紛
為什麼？ 畢竟這不關你的事
※ 引述《Fujiwarano (獨孤浪客號：)》之銘言：
: 連結：https://lihi1.com/sj8IQ
: 內文：
: 一屋二賣1】桃園惡建商落跑 狂騙3戶最高百萬還移轉產權
: 出版時間：2019/10/07 09:30 尚餘0篇
: 來自中國廣東的李小姐，人在異鄉台灣打拼18年、獨自生活扶養2名女兒，今年5月
: 她相中桃園龜山低價成屋案「得意購」，購入格局1房、總價510萬元，先匯出頭款價金
: 101萬元，不料建商開始避不見面，對保、過戶全都找無人，形同人間蒸發，李小姐現
在
: 不只購屋夢碎被騙百萬元，後又發現產權早轉移第三方名下，近期更掛出看板銷售，形
同
: 「一屋二賣」，讓她氣到夜夜不成眠，憤而投訴《蘋果新聞網》，據了解，此次購屋遭
騙
: 受害者至少3戶以上。
: 新莊從事美容業李小姐(40歲)，月入3萬多元，手頭並不寬裕，為了結束不踏實的
租?
: 人生，去年開口向廣東娘家籌措買屋自備款百萬元，打算定居台灣，但因新北房價高昂
，
: 1年多過去，她一路從板橋、新莊一路看到桃園龜山，今年5月被建案廣告大帆布「得意
購
: 低總價5XX萬元」吸引，由駿茂開發負責人黃駿騰親自帶看，並且給出總價510萬元超殺
價
: ，換算單價僅25萬元，因低於市場行情1成，李小姐心動隨即下訂金簽約。
: 新成屋「得意購」位桃園龜山區萬壽路一段，規劃18~28坪、1~2房，共有21戶住家，開
價
: 每坪27~30萬元，由來自南部的建商駿茂開發所興建；而李小姐購入的房屋，位處地上5
樓
: ，住家坪數20坪，總價510萬元。她補充說：「一方面是自己在新莊工作，騎車大概15
分?
: ，通勤距離近，加上聽說未來會有捷運站；二方面想說買個小宅跟女兒一起同住，總比
租
: 屋來得好，雖然空間擠了點，但是生活踏實，完全沒想到會被騙，至此還不敢跟娘家的
人
: 說。」
: 李小姐表示，第一次買房什麼都不懂，對方要我匯多少錢就匯，今年5月至8月共匯
了
: 價金101萬元，因對方遲遲未通知過戶交屋，才覺得奇怪，隨後建商又聯絡不上、銀行
也
: 無法進行對保，才驚覺可能受騙了。她嘆：「買屋從來沒想過會發生這種事，想說都成
屋
: 了，看得到、摸得到，建商都能蓋出上億元的房子，竟然連一百萬元都要騙！」
: 更慘的不只如此，近期她又發現所購產權遭轉移至第三方張先生名下，如今還在該棟大
樓
: 現場進行銷售，形同「一屋二賣」，可能合法卻極度不合理行為，讓她大喊不公，甚至
: 找來警察到現場主持正義都沒轍。她語帶哽咽說：「從來沒想到台灣會發生這種詐騙事
件
: ，明明房屋就買了，我看得到、卻住不到，新的銷售方對此一問三不知，也不透漏任何
: 身分，實在很奇怪。」
: 為確定惡建商已不見蹤跡，記者實地撥電話已無人回應，前往公司登記地址台北松
山
: 區光復北路巷弄內的住商華廈，附近鄰居說：「從沒有遇過這間建商，但是大約3~4個
禮?
: 前，已經匆匆忙忙搬家，其他事情倒不是很了解。」另又至「得意購」建案銷售現場，
: 自稱第三方委託銷售的曾先生回應說：「對上一手糾紛完全不清楚，但目前可銷售的產
權
: 是完全乾淨清楚的，絕無任何欺瞞行為，近期才知道有類似事件，目前也願意以較低價
: 方式協商轉讓，是很大的誠意了。」記者進一步詢問對方，是否為原本建商股東亦或者
: 是其他合夥人、債務人角色、為何取得產權等，他語帶保留：「一律不清楚、不回應」
。
: 事發後，李小姐每天生活過的煎熬，不斷的找律師諮詢、上網作功課，除了怪自己太笨
: 沒採用履保以外，也發現像這類詐欺案例，勝訴機率大，但卻有極大可能拿不回現金，
: 還要另外負擔高昂的訴訟裁判費，所以目前正不斷找其他其他受害者，打算進一步聯合
: 提告。據了解，目前已知李小姐購入5樓遭騙101萬元之外，6樓1戶遭騙68萬元、3樓1戶
: 10多萬元。
: 桃園市政府消保處承辦張家銘指出，目前暫無接收到該案陳情，不過依照此案例過
程
: ，若是建商已失聯，建議可向法院提起民事「損害賠償」、刑事「詐欺」等訴訟，但因
為
: 屬於兩造的糾紛關係，與新任接手的第三方所有權人無直接關係，「除非可證明兩者有
: 惡意直接的關係，否則受害者無法對第三方直接爭取權益，目前銷售的產權也因此不受
: 影響」。
: 張家銘提醒，不動產交易糾紛多，一般強烈建議不管是預售屋或新成屋，購屋族都
要
: 堅持採用履保增加交易安全，切莫因小錢冒風險，再者，目前內政部都有公布不動產定
型
: 化契約範本，建議消費者簽約前、契約審閱期可相對照，以防交易陷阱。
: （王鈞生／桃園報導）
: 心得：
: 我看了一下裡面的預售屋合約照片 連用印 大小章 負責人都有耶@@ 真敢
: 這種騙法真高
: 沒買賣過房子的人 看到建商推案就傻傻的@@
: 對仲介業務就千懷疑萬懷疑的 反而對這種就深信不疑@@
: 不過說實話 一般人本來就沒什麼查證能力阿
: 這個叫做XX開發的 如果不是本來真正起造人的話
: 大多也是等同廣告公司這種代銷 其實就是仲介啦
: 預售屋或建商新成屋 一屋二賣之前林口某個建商也這樣出事過
: 只能說 愛買新成屋的買方還是要注意風險啦
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