推 sonjacamby: 才50多戶,一定可以完銷 10/08 06:08
→ flowheart: 中肯 10/08 07:44
推 azlbf: 錯了吧 高鐵現在是缺45~50的正三房 10/08 07:52
→ azlbf: 超過60還很多賣超過5年的 10/08 07:52
→ azlbf: 而且我覺得現在位置就很好的惠宇才會馬上開 10/08 07:53
→ azlbf: 現在看起來不好的崑山反而會惜售 10/08 07:53
→ azlbf: 寶嘉如果你是指仁發喜悅工地對面的 預計年底就潛銷了 10/08 07:54
推 azlbf: 順便一提 高鐵區一樣有開發時間限制 如果超過就沒容積優惠 10/08 07:57
→ azlbf: 所以在怎麼養地 也不會出現養10年不開發的 10/08 07:57
推 Petersen: 這位置比CIAO差多了,有鄰近軌道和畸零地的缺點 10/08 09:17
→ Petersen: 且高鐵東的市場價值比西側低,如果這邊能賣到33,西側就 10/08 09:18
→ Petersen: 要35才合理,高鐵西的合石樂學知青沁實登不過28 10/08 09:21
→ Petersen: 如果33賣的是未來完工價,那現在買也沒投資價值 10/08 09:22
推 Petersen: 坤山在極光後面那塊地位置其實很好 反而惠宇寶佳跟高鐵 10/08 09:26
推 Zodelyst: 知青沁現在沒30買不到 10/08 09:26
→ Petersen: 標下的地在高鐵東側,跟高鐵站隔一條大馬路,附近很荒涼 10/08 09:26
→ Petersen: 需要養地 10/08 09:27
→ Zodelyst: 但最好的位置還是高鐵正後方的 可惜買不起 10/08 09:27
→ Zodelyst: 高鐵東還很多地租人做停車場 10/08 09:27
推 Petersen: 我只看實登來評價格,現在都是投客要開高賣,有成交才算 10/08 09:30
→ Petersen: 如果高鐵西這幾個案,三年後能35,這個才有機會33 10/08 09:32
→ Petersen: 然後買和發的賺到了,合石幫忙抬價 10/08 09:34
推 spsu: 這塊比地點比寶佳首湛差,格局也較差...當初首湛面公園才賣 10/08 09:35
→ spsu: 24.x就有,雖說建商有差但也差太多了吧... 10/08 09:35
→ mfcke: 我講得是寶佳最近新標那個42億吧 10/08 10:11
→ mfcke: 我說得是主建不含陽台 34-40這種 10/08 10:13
→ mfcke: 大概就正三房 然後客餐廳在大一點的 這種坪數案量很小 大 10/08 10:14
→ mfcke: 概只有坤山穩定在蓋 10/08 10:14
→ mfcke: 我倒不覺得惠宇那塊爛 大格局時間軸一拉 那邊未來好多了 坤 10/08 10:16
→ mfcke: 山這塊定住了 10/08 10:16
→ mfcke: 他直接吃下一個block 只剩一小角沒買 未來我覺得大有可為 10/08 10:18
→ mfcke: 就看誰要幫誰抬轎 不過主要是看金流 有時候有更好地方 不 10/08 10:20
→ mfcke: 養了 趕快賣也是都有可能 10/08 10:20
推 rig2121: 實登可以參考,但要買到還是要看市場吧,我也想買150元 10/08 10:20
→ rig2121: 的台積電… 10/08 10:20
推 Petersen: 未來可能是,但目前真的荒涼,重劃區邊緣了,腹地有限 10/08 10:22
→ Petersen: 如果璞玉過了,那就又不一樣 10/08 10:22
→ Petersen: 是啊 可是實登就是市場成交價啊 你可以掛賣300 沒成交都 10/08 10:23
→ Petersen: 不算啊 10/08 10:23
推 Minilla: 前幾天開車路過公園1號,之前那邊超荒涼,現在看起來住 10/08 10:25
→ Minilla: 戶還頗多 10/08 10:25
推 Zodelyst: 璞玉不用想太多 10/08 10:40
→ Zodelyst: 過了也是地主爽 10/08 10:40
→ Zodelyst: 說不定建案變多 餘屋更難賣 10/08 10:41
推 danny0857: 這篇文的分析,換個地點好像也通用 10/08 10:47
→ mfcke: 璞玉真的就是騙盤子了 這計畫很爛 洗洗睡了 10/08 11:14
→ black205: 銀彈夠還在等 銀彈夠的需要救援好多地方 10/08 15:33
推 KingJames56: 推 10/08 16:36
→ KingJames56: 竹北大概中華路到高鐵這一帶都可以趕快買吧 10/08 16:37
推 ivanchien: 璞玉過了也是高鐵西邊漲,生醫東邊一堆產業用地,工廠 10/08 18:59
→ ivanchien: 旁邊適合短租不適合長住啊 10/08 18:59
推 derainr: 主建不含陽台34-40市場上真的很少,看房下來也沒看到幾 10/08 23:34
→ derainr: 間 10/08 23:34
推 kevingo: 推 10/09 23:56
→ KingJames56: 看實登可以買到好的我看很難 10/11 11:10