[新聞] 陳盛沺：土城建案委託李祖原規畫 2021年

[CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)]

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陳盛沺：土城建案委託李祖原規畫 2021年推三棟住宅

2019-10-07 18:51經濟日報 記者張義宮／台北報導

 聲寶總裁陳盛沺表示，在土城的4,000坪建案委託李祖原建築師規劃，目標2021年推出三
棟住宅，共有1萬5000坪樓地板面積，其中一棟為只租不賣的老人住宅，建構「三代同鄰
」的住宅新概念。法人預估，該建案將可帶進60億元，聲寶目標每坪售價約40萬元。

聲寶今年積極處分土地資產，第2季認列處分台中潭子倉庫土地資產獲利3.62億元，每股
盈餘貢獻0.9元，使得上半年EPS從去年0.73元倍增至1.62元，創近11年同期新高。法人預
估，聲寶今年EPS可望2元以上。

陳盛沺說，新北市土城廠近4000坪土地規劃興建三棟大樓，將採「三代同鄰」為住宅的新
觀念，獎勵三代住在附近的理念，今後他自己也會住在土城的這棟新住宅裡面。

聲寶新北市土城廠去年12月5日取得都市計畫變更核准函，預計今年底或明年初動工，目
標2021年開始銷售，三棟20多層合計1.5萬坪，以一坪40萬來看，預估可帶進60億元的建
案規模。

他也透定，土城廠建案要成為土城區的指標，未來不排除與新北市合作，規劃聲寶捐地的
200坪建設為照護中心，跟醫療機構合作，提供多元化的住宅效益。他並透露，土城建案
將找日本軟體公司合作，適合老人住宅內容的規劃。營運工程部份，也帶望找到大林組等
的知名營運廠為目標。由於樓層不是那麼高，初步規劃不會採用鋼構工程。

聲寶財務長江全田指出，有關聲寶台南廠的建廠進度，預計明年第2季拿到執照並陸續運
作，下半年部分產業移到林口廠，洗衣機、外銷顯示器等先移過去；第二期再規劃將投資
設備金額較高的冰箱產線移過去，最終讓林口總部進入高科技園區的規劃。

聲寶台南廠土地斥資4.2億元，廠房建物投資近8億元，總計約12億元資金，資金已全數到
位。

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怎麼國內家電/電子大廠都跑到土城蓋房子了?
之前有大同、日月光
現在又有聲寶
果然是蓋房子比賣家電好賺的年代嗎..?

不過永寧那邊
目前好像沒什麼新的住宅大樓
這個建案剛好可以提供多點選擇

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推 IS0987: 因為他們很多地啊～
→ IS0987: 他們這幾個（大同、聲寶、三洋、東元）很像剩下東元還有
→ IS0987: 賺？
→ IS0987: 三洋那個也想賣泰山廠（新莊、泰山交界），但是很像被董
→ IS0987: 事會否決了，要自己蓋還啥樣子？雖然我覺得放消息居多啦
→ Anyotw: 信義 海悅 也在蓋啊。台灣前50建商前身什麼行業都有
推 b104202: 又是李祖原 他的房子真的是不好看啊！
推 stock123: 李祖原？算了吧，買到套到
→ stock123: 中國宮殿+陵寢的設計風格
推 ciswww: 永寧站附近的土地大部分仍是工業用地，聲寶此案便是舊廠土
→ ciswww: 地申請都市計畫變更
推 DraymondHuan: 土城、樹林、三峽要大規模納入重劃還很久的，未來十
→ DraymondHuan: 年一定是北環段的新莊塭仔圳、蘆洲北側先炒好炒滿再
→ DraymondHuan: 說
推 DraymondHuan: 然後民生汐止線核定之後，汐止南陽街那塊說不定也會
→ DraymondHuan: 開始動起來
推 IS0987: 民汐線遙遙無期阿～～
推 amordelcor: =.= 等下一任市長吧
推 v3015: 在永寧科技園區旁(AMO總店)，地點還不錯離捷運站也近，好好
推 DraymondHuan: 汐止人真的慘，三鶯這條新北三環賠錢線都動工了，
→ DraymondHuan: 它還卡在環評
→ v3015: 規劃設計的話是可以期待的
→ ciswww: 建物外觀https://newtalk.tw/news/view/2018-12-20/183498
→ v3015: 當老人宅也OK，離明年營運的土城長庚才幾分鐘路程
→ silentpower: 李祖原
→ silentpower: 李祖原.....就沒蓋過好看的建築