Re: [新聞] 居住正義喊假的！全台86萬空屋

[yui0802 (摩摩可可)]

話說每次提到不如買歐美就有人講歐美稅課很重實在很好笑
基本上預算有到一個數字，
撇開稅金已經不是重點是會發現買台北很鬧


稅率什麼網路上都有就不做數學題了
我的朋友圈不管是不是海外房產集團工作的朋友都說腦子浸水才台北同步置產


我們今天只用台北精華區對比來看啦
參考值我以朋友圈較熟的 溫哥華、LA、倫敦三地來比


- - - 以預算一樣5000w 來看 - - -

台北：頂多買個也許東區幾十年老房子還不大
國外：沒到頂破天也是能買到屌打台北豪宅區的高級社區好景好房
（國外頂層有錢人住的真又另一種檔次，要參考就crazy Asian 男主阿嬤家那樣在更囂張
）

我前陣子同步在逛加拿大房網，
這價格直接去挑超棒社區海景別墅都沒問題
就算價格往下修相比居住品質差異還是有


至於嫌稅金貴的就把購屋預算再壓低啊...
多少屁股吃多少瀉藥哪國都一樣吧 = =
台北貴在買，國外貴在養啊


真太硬如果買house就把地下室之類出租啊...
國外超正常的，電影也常看到吧？
同一棟屋子有房東房客
方法都有而且國外租金真的不便宜補稅金剛好
還有不要忘了國外薪資跟貸款條件都比台灣好
信用制度發展到連車都能全貸

就想我前陣子在溫哥華認識一個朋友，剛畢業兩年有穩定工作都能買房也不怕養不起了
（但溫買房現在要看，被華人炒到太誇張）

我朋友在LA買房當初預算低2000但一樣把空房就分租去找錢啊，還不是一樣雙薪家庭扛的
起




- - - 以台灣豪宅最知名那批當標準來看- - -

台北：價格隨便都要好幾億，然後從外觀到內裝大致就那樣
國外：先扣除坪數，同樣格局條件下，價格相對低到直接砍半都還有一大段距離
稅金再高怎麼繳都還是比台北買房養房費用低
然後坪數還大到嚇死你 ~_~;

你就算抓5000萬3%也是要繳多久才買的起台北兩三億的房？


國外把居住當成民生必須，
稅制只是幫助遏止一般人惡意炒房，
控制房市維持在人民買的起範圍。
（但強國人扛$入侵淪陷又另一回事就是）




回到台灣

台北的問題根本不是貴而是 貴 到 不 合 理！


然後又一堆買不起的一直想往市中心跑
抱怨房價高同時又自以為降了自己就買的起

台北房價該降沒錯，但不會降到階級看不到


國外租金高你有買對都還有機會變相投資
不然不會有專門投資海外房地產的顧問市場，
且據我認識的歐洲房地產集團老闆說法，
倫敦買來投資出租不自用都還有起碼2%空間

***再次強調，每個國家法規不同規劃不同單看稅制沒有絕對，有錢人也不是傻子不然要
門路幹嘛


然後講歸講
我就是那個最後還是決定砸錢買台北腦子浸水現在都被噹到翻的那個
但會選優先選台北主要還是覺得這是我的根
然後最重要是另一半同意也願意一起扛啦...
不然本來也考慮過跟我朋友一樣租就好
傑仕堡一個月花十幾萬都還有人幫你打掃



不過這種煩惱還是建立在人生有選項啦
如果沒辦法在國外存活或有雙邊居住需求
那其實也沒必要思考

就算想當投資也有更好炒錢的方法
選買房產也只是一種分散風險


最後居住正義是什麼自己估狗內心自知就好
會買的還是會買 已買的...就那樣
我只希望公宅能有效推起來 政府硬起來 房價正常點
昨天聽朋友說屏東市區新房都要千萬我也醉了



我想如果一切正常，就不會整天一堆人找架吵
打開國內新聞都很煩

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.164.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570583309.A.A46.html
→ sdhpipt: 我只有去大LA親戚家度假過2個暑假 現況不熟 不過 印象中
→ sdhpipt: 60萬美元在安納罕只能買到很普通很普通的house
那帶我不太熟，我朋友主要還是分佈比佛利、橘子鎮兩區
主要國外的房有時他們的好我也看不太懂就是
而且80%我都不會想住有些還覺得可怕
※ 編輯: yui0802 (180.217.164.239 臺灣), 10/09/2019 09:30:09
→ sdhpipt: 170萬美元可以買到很高級的房子嗎?
→ sdhpipt: 前年有個親戚花了70多萬美元買60年屋齡的house 整個社區
→ sdhpipt: 一半屋主是消防隊 充其量中產階級而已
→ sdhpipt: 至於說分租 聽親戚說當地分租雅房很普通 每月700美元左右
→ sdhpipt: 如果要開伙放冰箱之類的 可以加100
你們分租價也太低了吧= =
我自己加拿大租的跟我朋友的價格都遠高於這個
→ F93935: 人均密度再來講吧 台北人均密度溫哥華能比嗎
我今天是建立在 if自己要買房唷！
哪邊對自己CP高不是看地區密度來比的
推 redmi2: 要比房價所得比吧 光比房價絕對值不客觀
推 sdhpipt: 還有 美國房貸的利息其實比台灣高很多
※ 編輯: yui0802 (180.217.164.239 臺灣), 10/09/2019 09:34:21
推 redmi2: 哪有那麼多"還有" 公認的比較基準就房價所得比 不然美國白
→ redmi2: 人多要不要也拿出來講
→ sdhpipt: 印象中 比佛利170萬買不到什麼house吧! XD
→ sdhpipt: 溫哥華比LA貴很正常啊
你到底為何要一直糾結170？
我沒說是比佛利那個5000（是另一個富人區看市景的，但別問我地名我只知道我朋友某好
萊屋電影公司老闆之前買在那，我去LA都是出差跟無腦行程）而是指這數字能買到的品質
跟環境

再者我都說「連我朋友」租金都比你親戚高
但我不熟那區真無法講太多
→ redmi2: 比佛利都大明星在住的 這也拿出來比?
我朋友家就不是明星...
那邊也不是今日價格還在拜金女年代

→ sdhpipt: LA市區蔓延得很廣大 安納罕那邊房間分租差不多這個水準
→ sdhpipt: 亞仙達崗的房租貴一點 不知道為什麼 可能是學區好一點吧?
推 Neymar: 歐美所得稅是扣蠻重的...
是啊，但要買房都還扛的住
（當然是建立在買自己負擔的起的）
※ 編輯: yui0802 (180.217.164.239 臺灣), 10/09/2019 09:44:12
推 sdhpipt: 親戚與他們的朋友分布在安納罕 羅蘭崗 亞仙達崗 爾灣 蒙
→ sdhpipt: 特利公園市等等 700那個數字是真正親戚家分租 我可以確定
→ sdhpipt: 在亞仙達崗的親戚則是租人1000左右 比較新而且比較大
→ sdhpipt: 因為你提出了5000萬台幣可以買很好 所以我用170萬當基準
孩子
1、5000萬對比台北是什麼？你再看看你打什麼
小坪老房vs屋齡新、大房還有機會有景有泳池有草皮有花園

2、你無視我只熟那幾區一直糾結分租價格有意思嗎？我該回你所以我朋友要扛到15～是
盤子？但我看完你的我也不懂我朋友他們那月租是怎樣，好區或有包其他東西之類吧？


今天這題完全建立在如果有錢要買房對自己生活品質的CP，而不是管哪邊哪邊社會結構導
致生態。台北就過貴不合理啊

自己可以選擇哪個對自己最值得

價格這種東西要玩都可以玩，
商場都是籌碼，怎麼玩而已，跟賣方熟識有利益交換，就算實價登錄價格台上台下都還是
能玩。
我真的工作看太多到厭世www
※ 編輯: yui0802 (180.217.164.239 臺灣), 10/09/2019 10:01:07
推 sdhpipt: LA的發展比較差 一般人的所得或家境都沒有溫哥華好 所以
→ sdhpipt: 房租太高一般上班族是租不起的 還有 我猜我年齡比你大 XD
推 sdhpipt: 至於說台北貴得不合理 確實啊 不過不合理的事情多得很
→ sdhpipt: 你不就買單這個不合理了嗎? XD
我是因為跟另一半人生規劃會以亞洲為主
加拿大買了之後養蚊機率太高XD
會看是因為我可能明年需要再去加待2-3年跟朋友處理新品牌

我剛想到5000其實環境最好還是溫哥華，但現在又被炒爛；
LA其實比較好唷！但跟溫屬性不同看你比什麼，所以移民也分兩派。至於有錢人扣除矽谷
那批+移民都很有錢，但二三代不一定

推 amordelcor: XD
推 luke2007: 能買單台北真的很強
→ sdhpipt: 是啊 真的很強 XD
→ proudwit: 所以你的結論是 住台北是才是真有錢人 住外國根本還好XD
沒有欸，是不用管金額能選擇要住哪的比較強
常見就租台灣買海外，想飛就飛

我花不起QQ買房後現在想買個包都自動放棄
收入低於一個數字就會頭很痛
※ 編輯: yui0802 (1.200.208.239 臺灣), 10/09/2019 11:46:45
推 yamakazi: 有景表示在鄉下啊 你在台灣買鄉下也不貴啊 台北跟溫哥華
→ yamakazi: 比有點不倫不類 應該跟倫敦東京紐約首爾比
→ yamakazi: 比如台北市中心比曼哈頓 台北市比首爾 新北市比京畿道
→ yamakazi: 加拿大地那麼大才三千萬人 台灣兩千三百萬人
→ yamakazi: 台灣有景的又離台北不遠推薦你北海岸啦 有景又不貴 宜蘭
→ yamakazi: 也不錯
→ yamakazi: 而且你說要討論倫敦 但你文章中根本都在講溫哥華沒在講
→ yamakazi: 倫敦啊
推 yamakazi: 會買台北不就是看上工作機會和生活機能而不是風景吧 溫
→ yamakazi: 哥華真那麼棒你應該賣台北買溫哥華
推 yamakazi: 結果本文都是說我朋友買國外哪邊哪邊 你真的有去當地住
→ yamakazi: 過一段時間比較嗎 LA你也只有出差而已
推 yamakazi: 你自己都說國外房的好你看不太懂 80%也不想住 那到底是
→ yamakazi: 怎樣？
→ yamakazi: https://i.imgur.com/yMaz9LI.jpg
我回文有說啊
因為我與我另一半「事業重心都要移回亞洲」所以才買台北

再者我工作性質一去少說一週多則半年
你的一段時間是多久？我就沒很愛LA朋友也都知道，但他們反而不懂為何我比較愛溫。本
來兩個點調性就不同，怎比

好房以我加拿大偏好來說好了，
基本上老房反而有機會加分，還一定要超美樹牆，籬笆長越高越茂密修越漂亮價格抬越高
，一方面是籬笆生長到身高以上要很多年，養好養美也都是要很用心跟$ （美 著重是別
的）

窗景一定要很美，看海看公園看湖看高爾夫球場之類

再來還有棟距隱私之類，就算downtown 的豪宅也能藏到你經過以為只是種滿樹的廢墟，
總之交通機能反而沒那麼重要

簡單說老外眼中的好房就是那種裡面發生大逃殺外面也不會知道那種（事實也是這樣，籬
笆隔音跟隱私性很好）

我溫租在白石（類似台北大安區）鄰居去年要賣，價格一開就是天價房，撇開超優學區、
屋齡三四十、裝潢有用心，重點：樹牆真的超級濃密漂亮到不會意識到那有房子

簡單說我當初搬去住了快半年，有天心血來潮跟室友講政府單位把隔壁路邊樹牆修很美，
我才知道原來那是一戶人家=  =只是對方家車道剛好跟我家不同側，門上也佈滿藤蔓，所
以我真沒想過那是一戶民宅


我客戶家真心不誇張就是侏羅紀世界2那個老人到莊園概念，大門到住宅開車超過五分鐘
，路上只有森林，但地點明明沒很郊外，大門看起來

→ aesdu: 好的部分全要，不好的部分全不要，出來就是這樣。
推 sdhpipt: LA的感覺是平均起來店員很漂亮 往往都是混不出頭的小演員
→ sdhpipt: 溫哥華的話 20多年前就炒爛了 不是現在才炒爛 很多人都靠
→ sdhpipt: 房子漲價來生活的 XD
最近更爛了...但建商還是一直蓋就是
但其實陸人比重太高的社區素質都不會太好
所以當地人看房反而都會儘量避開
※ 編輯: yui0802 (123.193.181.25 臺灣), 10/09/2019 18:46:40
推 yamakazi: 重心回亞洲你可以買東京首爾北京上海香港吉隆坡新加坡啊
→ yamakazi: 亞洲那麼多一線城市 台北那麼貴那麼差幹嘛不買其他地方
→ yamakazi: ？
推 amordelcor: 因為根在這 文內有寫
而且yamakazi你很可愛欸
請問我重心要focus台灣那我買國外贊助他國經濟幹嘛？
撇開國籍文化問題外，會常住才會買啊
而且出差客戶出錢讓我住爽爽買幹嘛？

而且 台 北 真 的 沒 很 差！
什麼都便宜生活又方便你告訴我是差在哪？
只有你自己差 =___= +
拜託不要自己看自己國家沒有好嗎

多少有錢人ABC台灣還是會租一間放著
賺國外錢在台灣生活可以過很爽你知道嗎
不少年輕退休老闆都是這樣玩
台灣飲食交通相比海外真的各種便宜！
還有最便宜米其林三星咧

BTW你提也順便給你個概念

日本除非是有閒錢放著沒差+有自用需求，不然真的不用考慮買，整體還是不好脫手！當
地人還是不太敢買房！
（這是某個日本房產顧問CEO之前合作私下聊天時講的，我想可信度是有）

而且你就算當日租也是要放多久才會回本，
真的不如拿去投資滾比較快
※ 編輯: yui0802 (123.193.181.25 臺灣), 10/09/2019 22:11:58
推 yamakazi: 差是你在講的吧 整篇都在說台北多貴 溫哥華多棒風景多好
→ yamakazi:  最後還不是買台北
→ yamakazi: 本文還朋友說腦袋浸水才會在台北置產 結果也買台北
→ yamakazi: 重心回台灣就說回台灣就好 說回亞洲有點假掰
推 midmid: 窮人很愛針對台北耶