[新聞] 竹北案量大爆發！房價直直升！狂吸新貴超

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竹北案量大爆發！房價直直升！狂吸新貴超級夯

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https://news.housetube.tw/6225

內文：
新竹縣竹北市因有許多重劃區，交通上有高速公路交流道與高鐵站，周邊還有百貨、影城
等議題，近年來的討論度與買氣皆高，不少透天豪宅都在此聚集，可以說是相當精華的區
塊。市場人士表示，新竹縣市房市，因為竹科族群的需求不減，一直相當熱絡。高鐵特區
中心地帶和水岸附近，目前每坪單價來到40萬上下，就連高鐵特區外圍也有每坪30萬行情
。
永慶房產集團，日前發布的今年第4季房產趨勢，新竹縣市消費者購屋目的，首購、換購
高達76%，高居全台七大都會區第一名。專家表示，竹北房市目前除了豪宅以外，各種新
成屋也都能在短期銷售出去，原因多為，竹科人買房子，大多用來自住，屬於剛性需求。

鹹魚大翻身 竹北成台第二天龍國
過去十年，竹北從不起眼的區域，如今受惠於竹科所帶動的大量外來人口的新移民，居住
人口特性與高收入的買方特性，變成建設公司、投資方相爭的兵家之地，甚至被稱為是繼
台北後，第二個天龍國! 尤其是，2020七月將開幕的竹北第一家百貨商場「大遠百」，更
是將帶給竹北無法想像的熱絡。

◤「竹北大遠百」除了帶給當地人就近的休閒娛樂去處，透過專家粗估，可以替當地帶來
超過1000個就業機會，而往後周邊影城及其辦公大樓也粗估會帶來超過1500個就業與流動
上下班人口。光是工作機會的人潮就足以滾動周邊日常消費經濟，未來竹北的城市面貌，
或許將是前所未有的熱鬧。(圖片來源:新竹縣政府)

竹北第一座「五星級」影城 預計2022完工
龍享廣場股份有限公司投資的「竹北市自強七街立體停車場BOT案」，未來會與龍祥電影
集團合作，打造五星級電影院與特色美食商城，影城將擁有15個影廳共1,500個席位、600
個停車空間，此外還將釋出300坪的公益空間，作為親子共讀使用，滿足多元生活消費及
休閒。堪稱為竹北五星級影城，預計明年初動工，2022年完工。完工後除了能滿足民眾基
本生活及消費需求，此外更提供600個停車空間，創造大量就業機會等。(圖片來源:新竹
縣政府)

剛開幕「竹北國民運動中心」全齡設備引人氣
由遠東鐵櫃鋼鐵廠股份有限公司經營的，竹北國民運動中心剛於上月份開始試營運，新竹
縣民能免費體驗各式課程、場館體驗。健身房內設包括泳池、健身房、籃球場、羽球場、
壁球室，150堂以上課程，除了基本的球類、有氧、飛輪、瑜珈課程，也有專業私人一對
一課程，以及全新竹唯一的MX4專業訓練課程。不僅如此，特別針對兒童開設親子體適能
課程，讓全家大小都可以在竹北國民運動中心一起運動。
竹北國民運動中心坐落光明六路與莊敬南路口，為新竹縣第一座國民運動中心，開幕後相
當受到當地民眾喜愛!(圖片來源:竹北國民運動中心臉書)

◤竹北蛋黃區高鐵特區，不僅有交通上既得的便利，如今又有即將完工的遠百新世紀、影
城BOT案、剛開幕的竹北國民運動中心；加上，已成熟的光明一路美食街、文興路餐廳一
條路、高鐵站前的6+PLZAZ、喜來登周邊住宅區的機能圈，周邊房價水漲船高，豪宅房價
最高甚至來到每坪單價50至60萬。
竹北高鐵特區備受買賣雙方青睞，建設利多的刺激功不可沒。周邊房市除了豪宅一間間蓋
，受到小宅當道影響下，許多建商也在此蓋起小坪數的小宅，為的就是吸引當區小家庭、
單身竹科工程師等客層。小宅區域行情每坪2字頭起，新屋開價甚至有3字頭的，近年整體
房價行情呈微幅上漲，但熱銷物件仍為總價1千萬元內、2至3房的低總價小宅型產品。



心得：

竹北要鹹魚翻身喇～～～
天龍國第二～～～
竹北王 身寸 惹！！


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推 morrislin: 樓下竹北王
推 faye8626: 樓下y56
→ gototheptt: gy56 erice 上場囉
噓 Redsoxsuck: 新竹縣負債400E
→ kusomanfcu: 現在不流行新光和sogo了
推 F0r: 台灣矽谷94狂
推 ZhuBeiCity: 站穩50-60萬...正式超越新北了
→ F0r: 挑戰新北 劍指天龍
→ ZhuBeiCity: 新竹有錢人真的多到可怕
推 ZhuBeiCity: 看薪資跟產業有錢人程度新竹縣市根本可以獨立成真天龍
→ ZhuBeiCity: 了
推 ZhuBeiCity: 竹北還有台大醫中國醫 台大 交大 台科 國際AI智慧園
→ ZhuBeiCity: 區開發案
→ wroesef: 竹北井噴
→ aimlin: 竹北王高潮
推 yulun1984: 好便宜
推 dragontwo: 竹北650
推 penpony: 竹北套酸們高潮囉XD
推 zyxcba5: 竹北王高潮了
→ grotwpig645: 竹北上看單坪100不是問題
推 jackeighteen: 高潮了XDDD
推 aesdu: 竹北直噴△
→ gototheptt: 這幾年盤子洗不完
噓 zhi5566: 有台積在新竹怎麼跌啊 你在台積上班能沒有房子嗎 講得出
→ zhi5566: 口嗎 能跟岳父岳母 爸媽交代嗎 能對得起你學歷和肝嗎
→ wroesef: 每坪單價直逼台北市 讚讚讚
→ nicejeffery: 竹北看來一坪破一百指日可待
推 fywei: 直接開200不是更好
噓 HarryHTC: 竹北戰隊 護駕...
推 ibanes: 竹北遲早一坪破百，真心不騙
→ wroesef: 買房適合擦童鞋理論嗎？
→ wroesef: 擦錯了 應該是擦鞋童
→ gototheptt: 竹北通勤竹科 真可撥
推 KobeEatShit: zhi5566中肯到不行 哈哈哈哈
推 peteryen: 認識的買竹北大都是公司中低階層，高階主管都買關新那，
→ peteryen: 當然還是有例外
推 horb: 竹北居民也是薪資高一點的打工仔 能負擔的房價還是有限
推 humbler: 竹北房價投資客說會上40/p
推 gototheptt: 中低階層才怕跌，這邏輯對
推 Sampo72676: zhi大 突破盲點