推 hf999: 應該以砍價的多少來計費較合理（？ 10/10 23:45
推 Matsui: 兩種方式都可以，就像律師也有分按小時計費、每一審收固定 10/11 00:20
→ Matsui: 費跟打贏才有收比例費三種 10/11 00:20
→ Matsui: 重點是談判專家實力夠強讓消費者願意按次付費 10/11 00:21
推 F93935: 好笑砍價多少來計費，假設行情一千開價一千五跟開價一千二 10/11 00:34
→ F93935: 都一樣砍到一千成交，這樣要怎麼收費 10/11 00:34
推 F93935: 一堆人把房仲看不爽，還沒成交就只在想怎麼砍服務費的， 10/11 00:35
→ F93935: 還想多出錢找什麼砍價師？別傻了 10/11 00:35
→ henrk: 仲介不就是中間議價的角色，但一個仲介同時存在買跟賣方 10/11 08:29
→ henrk: 究竟要他站在哪方立場呢??所以買跟賣方自己要先確定價格 10/11 08:30
→ henrk: 堅持自己的價格，然後仲介就會往你的價格跑 10/11 08:31
→ kusomanfcu: 樓上仲介聽說有買方和賣方2個 10/11 10:44
推 Shrugg: 房仲是以成交為最大考量，並不是以買方利益為最大考量，舉 10/11 11:12
→ Shrugg: 個例子，目前買房子大部分都是付了頭期款後，餘款用貸款的 10/11 11:12
→ Shrugg: ，房仲想辦法讓買賣成立，成立後銀行貸不貸的下來不是他們 10/11 11:12
→ Shrugg: 關心的，如果貸不下來，條約裡面又沒設定解約保障，那買方 10/11 11:12
→ Shrugg: 還是要吃下來，不然就要付違約，此時房仲還有違約金可以賺 10/11 11:12
→ Shrugg: ，所以應該要有專門議價而且幫買方考量整體利益當考量的議 10/11 11:12
→ Shrugg: 價者生存空間，這還要包含銀行借貸談判的部分，如果有希望 10/11 11:12
→ Shrugg: 找這種角色我倒是有一些經驗，賣方殺價需要靠仲介，因為賣 10/11 11:12
→ Shrugg: 方資料只有仲介有，仲介費可以靠有能力談判的人，銀行部分 10/11 11:12
→ Shrugg: 也可以靠有能力談判的人，有需要交流可以站內信交流 10/11 11:12
→ ex1986512: 一個仲介談不攏 有找兩個嗎 10/11 13:52
→ ex1986512: 板上空方盡是沒經驗人士 靠自己想像房地產買賣情況 10/11 13:53
→ ex1986512: 二元論 非好即壞 頭腦單純被騙剛好 10/11 13:54
推 F93935: 哪個白癡仲介不會問自備款有多少 10/11 14:01
→ F93935: 你自備款一百仲介找個四千萬房子讓你買嗎？台灣實務上都是 10/11 14:02
→ F93935: 代書再處理貸款，很少有破局，你要買之前也可以先送銀行 10/11 14:02
→ F93935: 評估，白癡買家？多少都買？ 10/11 14:02
推 jerrry: 很多沒買賣經驗的 講一些很好笑的幻想狀況 10/12 11:20