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大家好: 昨天我看了一間建商在賣的預售屋,覺得不錯因此就下了訂金10萬,並簽了房屋土地訂購 預約單,上面註明“本戶總價經建設公司同意後,本人同意不辦理退款即配合如期簽約, 不得異議”,但建商沒有提供預售屋房屋土地買賣契約書給我審閱,這樣我怎麼知道建商 的寫的契約書是不是合理,請問大家,這種情況常見嗎? 我目前是跟代銷公司主張房屋土地契約書應該要有5天審閱期,但我根本連契約書都沒, 如果我真的想退訂金,建商可以不退還嗎?真的衝動買房好後悔阿。。。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.161.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571010822.A.C9B.html
aesdu: 去拿契約書範本,押上取書日期,若真不想要,直接說不滿意 10/14 07:59
aesdu: 契約條款,可無償退訂金。 10/14 07:59
aesdu: 條款,你就說覺得交屋款應該提高到房地總價20%,應該沒有哪 10/14 08:02
aesdu: 家建商願意。 10/14 08:02
tyughj: 我剛剛問消保官,他們的答覆是說先跟建商好好談,能退就退 10/14 08:29
tyughj: ,不能退就自認倒楣買經驗@@ 10/14 08:29
tyughj: 他們預計下個月簽約就要付10%了,兩年後建案完工對保就再 10/14 08:32
tyughj: 要付10%,交屋要再給5%,銀行貸款是75% 10/14 08:32
afternight: 之前經驗簽名付訂金拿到公版契約後的一周內都可以審閱 10/14 08:55
afternight: 期退款 10/14 08:55
Anyotw: 台灣建商小訂你隨便退啦,說不喜歡都可以退。會刁的是例外 10/14 09:12
Anyotw: ,中了在跟大家說 10/14 09:12
ethel617: 我是付10萬訂金就拿到契約書審閱一週,一週後再拿去簽 10/14 09:43
ethel617: 約 10/14 09:43
aesdu: 不想拿契約範本就隨便你囉,學個經驗也好。 10/14 09:44
tyughj: 我有跟代銷小姐詢問沒有契約書?她說要等下個月才能給 10/14 09:47
aesdu: 那就下個月拿契約書範本啊,沒先看範本不簽約。代銷又不能 10/14 09:57
aesdu: 違法押著你簽,也沒證據你已拿契約書範本審閱五日,怕甚麼 10/14 09:57
aesdu: 呢? 10/14 09:57
aesdu: 註明的那段話是以契約書範本帶回審閱滿五日為前提,你不要 10/14 10:01
aesdu: 胡亂簽預售房屋、土地合約就沒事。 10/14 10:01
tyughj: 剛剛打去代銷中心他們同意退款了,但又要我再簽一張取消訂 10/14 10:16
tyughj: 購的合約書@@我可以拒簽吧 10/14 10:16
aesdu: 你拒簽,那就耗到下個月拿到契約書再處理,有必要嗎?XD 真 10/14 10:32
aesdu: 趣味 10/14 10:32
aesdu: 到時,下個月還是拿這張取消訂單退款單出來,你還要再拒簽 10/14 10:34
aesdu: ? 10/14 10:34
chiate: 能退就先退了 10/14 10:41
Anyotw: 還你錢,簽個收據或退刷單你要拒簽??這劇情我怎麼看不懂 10/14 11:19
UCCUplz: 為什麼要拒簽? 10/14 11:45
UCCUplz: 你的邏輯亂七八糟的 10/14 11:45
Zexion: 退訂的單子看清楚,有問題再問吧,退錢簽單合理 10/14 11:45
lefan: 正常都能退,不給退就保留好證據 10/14 11:59
lefan: 再來這邊找網友討論 10/14 11:59
chair209: 光是看個平面圖就能下訂金,你的錢真好賺 10/16 10:00