[新聞] 北市40年老宅仍受歡迎

[sospeter (預測未來)]

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/150166238436.html

內文：
30年屋齡的房子你還嫌太老嗎？根據內政部實價登錄統計資料顯示，對於地段佳的40年老
屋還是很受歡迎！統計指出，依首季來看，台北市40年以上的老宅交易，有5個行政區的
房子，交易比都佔三成以上，可見老宅還是有行情。

根據內政部實價登錄統計資料顯示，依首季的老宅交易狀況，北市屋齡40年以上的老宅成
交比例最高分別為松山區38％、士林區33％、信義區32％、中山區32 ％、萬華區30％，
有此可見，即便是40年以上的老宅，還是很受歡迎

從這樣的購屋趨勢來看，永慶房產業管部資深經理謝志傑分析，雖然是老宅，但銀行對於
地段佳的老宅貸款條件並不會比較差，而且老宅在總價格上也會比較實惠，加上老宅的地
段、使用空間相對都會比較好，而且屋齡越老，都更的可能性越高，對未來也是一種投資
，所以若屋況維持良好，整體看來老宅在精華地段上依然會有不錯的市場性與行情。 結
構工業技師公會理事長江世雄也表示，買老宅不是不可以，但在交屋前必須清楚瞭解屋況
，除了排水功能與是否漏水等情形外，結構上，特別要注意，梁柱、樓板、牆面有無裂縫
，如出現龜殼狀不必太緊張，可能是油漆脫落造成，但如果是規則性的龜裂，就有可能是
地震造成的結構劣損，這就要非常小心。 另外，江世雄也說，房屋傾斜和磁磚有無掉落
還有天花板、樓板有無脫落，都是檢查的重點，一不小心可能就會買到海沙屋。所以提醒
民眾，買屋一定要謹慎，好不容易可以買下屬於自己的第一間房，卻因為各種修繕的問題
，又必須掏腰包花一大筆費用，反而成了冤大頭。

心得：台北市老屋在手，希望無窮。
      買老屋:是買土地持分、買大空間、更是買一個都更希望?

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※ 編輯: sospeter (211.23.167.132 臺灣), 10/14/2019 13:56:46
推 carterdunk: 之前買的老宅最近在談危老改建 目前蠻樂觀的
→ carterdunk: 台北老宅只要一翻身 動輒賺好幾百萬幾千萬的
→ carterdunk: 論投資真的很不錯 地點優勢
→ zaxs12333: 地段好的 公寓 二、三樓 台北市 是非常搶手的
→ zaxs12333: cp直問題
→ zaxs12333: 一般人你不是特別會賺 大概 2000萬的房就很厲害了
→ zaxs12333: 但是地短好的 公寓 二、三樓 會拿出來賣的也很少
→ zaxs12333: 很多都是自住 捨不得賣 一樓太貴 4樓爬太遠
→ zaxs12333: 對沒有頂有錢的人來說 你新房還要買公設
→ zaxs12333: 等於錢都砸在公設上
→ zaxs12333: 老公寓 幾乎是 實坪
噓 onewaydie: 大家都喜歡老屋小坪數
推 daipon: 嘖嘖 我是沒錢只能退一步選老公寓 不然也想買新房子啊，
→ daipon: 雖然我還沒買就是了
推 protoss666: 持分大的4樓公寓真的秒殺...
→ protoss666: 最近還不少加蓋電梯...越賣越貴