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由於手上有些閒錢~~ 人在台北工作也住台北 但台北房子太貴買不起~"~ 有點想在桃園藝文特區周邊置產做為投資和假日度假使用 目前桃園房子還算便宜 問到新房單價26萬左右...我直接講建案好了經國翫 高樓層三房+車位只要1200萬內 憑藉著藝文特區自成一格的生活圈 (醫院、診所、學校、餐飲店、便利商店、書局、量販店、銀行、飯店等等應有盡有) 桃園綠線前兩天新聞已經正式開始動工 雖然還要好幾年的時間才會蓋好通車 保守估計持有個10年等通車後再賣掉好了 假設貸600萬,貸30年本利攤還...以利率1.5%計算 1年的利息大概9萬,之後逐年遞減...10年粗估利息錢大概要70~80萬左右 管理費1個月3000元,10年管理費要36萬元 此外還有每年的房屋稅+地價稅10年加起來也要粗估也要10多萬吧 買進還要個18萬左右的契稅設定抵押代書費用 裝潢費用抓100萬 上述加起來大概250萬左右 假設不租人~~純粹假日當做度假用途的話,賣掉的時候1坪要漲7萬左右才會回本 也就是26+7~~~單價約33萬元左右 大家覺得桃園綠線捷運通車後會有35~40萬的價值嗎? 地點還算不錯,去看過周邊市容算整齊,公設豐富~~很適合拿來度假用(通勤就免了@@) 旁邊是新埔國小,建商是麗寶定泰(江翠北D區麗寶三建案都賣4x萬至50萬) 還有家樂福、藝文特區等等 有點心動 @@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.58.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571068110.A.5E9.html
dragontwo: 差點以為是業配 10/14 23:51
happyary: 通車後的價值一定比現在高就是… 10/14 23:53
jecko: 啊 不是早上剛問過 10/14 23:53
qmomoyaya: 要幾篇? 10/14 23:54
IS0987: 哈哈哈哈 10/14 23:57
shliau: 開價還算實在 可惜風水嫌惡太難改 面市區被比他高的醫院 10/15 00:00
shliau: 擋著 救護車聲音也是問題 離捷運距離也不近 學校很近但評 10/15 00:00
shliau: 價都不好 建議買正藝文二手屋 10/15 00:00
hyk99885ggb: 講真的你要買這裡剛來一兩年你絕對睡不著因為救護車 10/15 00:01
hyk99885ggb: 聲音你很難習慣 除非你裝氣密窗 10/15 00:01
lurasx: 想想如果10年中古屋要40 那我加一點買新莊土城不就好了嗎 10/15 00:04
yo706001: 要度假買青埔更清幽 10/15 00:17
Unsullied: 要度假應該要買青埔吧! 建議A19冠德 10/15 00:21
bbsabc: 我在桃園住了7年,誠懇的告訴你,別買經國路一代,真的吵 10/15 00:22
wdz1223: 就在醫院後面覺得很差 不如買家樂福旁邊的中古屋 10/15 00:26
wdz1223: 如果要買新的大有路一樣條件的一千萬有找還近公園百貨醫 10/15 00:29
wdz1223: 院 10/15 00:29
syu017: 是要寫幾篇?那麼想買就買了還浪費大家推文 10/15 00:30
wdz1223: 樓下還有公車直達行天宮或桃園車站 10/15 00:33
exuberant: 到工業城度假 10/15 00:34
abyssa1: 桃園度假?還以為是大溪咧 10/15 00:49
Nightu05: 啊 原來白天那篇也是你哦!買買買,都買 10/15 02:47
Nightu05: 再不買就會被別人買走了! 10/15 02:49
TravelFar: 為啥不租人,十年後要自主再重新整理 10/15 07:39
Anyotw: 重劃區滿滿的新房,沒本事甜甜價。自租自售都辛苦喔 10/15 07:42
cutesuper: 你知道1200萬週末拿去住3000元等級的飯店可以住40年嗎 10/15 07:59
zxcvbnmqwert: 買桃園不如買北大 10/15 08:05
niko0202: 這棟真便宜;離醫院太近 超嫌惡, 捷運也有段路吧…… 10/15 08:06
if2: 完全無法把桃園跟度假連結 10/15 08:26
u4fu3: 桃園有什麼好度假的啊...... 10/15 08:27
n911303: 買 10/15 08:41
lycmse55: 如果你放假都需要去敏勝洗腎的話 很推薦喔 10/15 08:42
simo520: 桃園渡假?? 10/15 08:50
luke2007: 桃園人覺得莫名奇妙? 10/15 08:55
kwpn: 要度假不是應該買宜蘭花蓮的? 10/15 09:31
miku629: 救護車超吵 10/15 09:44
chinting: 你桃園王? 10/15 09:48
piliwu: 桃園渡假請去復興鄉 10/15 10:02
YouGot5566: 桃園度假? 10/15 10:15
kirry: 來中南部買 同價格保證更大 10/15 10:21
shooter555: 青埔渡假不是更好 更清幽 10/15 10:40
horb: 用不到 就不要隨便買 投資有賺有賠 10/15 11:01
albertab: 買台積電不是比較好 10/15 11:14
Unsullied: 這間很適合當敏盛員工宿舍 就在隔壁 10/15 11:52
kenny771011: 有1200萬去桃園度假??我是不是誤會什麼 10/15 11:53
bagista: 桃園是用來生活 不是渡假吧 10/15 11:55
Unsullied: 龍二觀察力敏銳 10/15 12:10
YouGot5566: 要也是買去苗栗吧 10/15 12:24
chk95: 經國阮扯藝文特區?講綠線?我是不是誤會什麼了 10/15 12:48
Unsullied: 敏盛特區 10/15 12:52
Amewakahiko: 度假去買石門水庫太平洋xx啊,洩洪第一排好買不好賣 10/15 13:16
Amewakahiko: 為了度假花錢買,不如想去度假時住飯店就好了 龍二強 10/15 13:17
snoopy200279: 經國路度假 笑了XD 10/15 13:20
reko3703: 直接住王董養身村就好了 10/15 13:27
j1o2s3e4p5h6: 台積電+1 10/15 15:56
ZE553KL: 一定要買!三年後會翻兩倍至少,穩賺的 10/15 16:39
newstyle: 你要度假還選市區中心?? 應該要選遠離塵囂的地方才對吧 10/15 23:33
newstyle: 有閒錢要度假去住山上五星飯店或高檔的民宿不就好了? 10/15 23:34
newstyle: 桃園想要度假要往復興鄉找吧 10/15 23:35
littlebone: 那裡離綠線不近吧 10/16 17:51
aabbc777: 藝文特區請買中正路以西,經國路不優 10/17 21:15
guteres: 從小住到大快40年了,你和我說買這邊當渡假中心??? 10/22 01:08
ninetyling: 桃園渡假?我每逢週末一定逃離桃園 11/04 12:30