Re: [閒聊] 大家都是怎麼找到自已喜歡的房子

[Booklt (永遠明天新開始)]

其實如果要符合條件還有一個不靠家裡，白手起家的例子

就是投資，用投資來賺錢

投資的標的物是......"樂透"XDDDD


通常匪夷所思，我都會歸納到上述結論


我以前剛畢業在券商工作，忽然間有一個自來戶來開戶

然後分配到我們公司新人正妹營業員同事那

然後才幾天就瘋狂一筆下幾百萬，下了上千萬的單

之後就這樣的頻率不停瘋狂下大單買賣

造成我們公司的瘋狂(畢竟大戶都馬要努力挖腳，很少這種忽然出現)



新人正妹同事第一次服務到大戶，戰戰兢兢

不停善意勸告對方不要這樣下單，一筆大單，分成小筆來下，如果情況不對抽頭

風險比較低

但對方毫無風險控管的概念，也不太了解股票市場的狀況


好景不常，隔兩個月股市行情風雲變色

然後這位大哥就違約交割了

我還記得要入帳日當天，正妹同事緊張到哭出來，一直發抖在電話前面等

畢竟第一次碰到違約的客戶，而且違約天價近千萬

結果當天下午我才看到，一位穿台灣大車隊制服的大叔，帶著西裝鼻挺的丙種來付錢


我無意貶低計程車司機，不過如果有上千萬資產可以短時間全數投入股市

為何不好好利用

結果短短不到兩個月的風潮，損失上千萬，客戶消失了，正妹同事也離職了

我想破頭想不出來，沒有股票經驗，職業也不相稱，確可一次投入上千萬

其實我心中偷偷猜原因最有可能就是.....中樂透







好啦!討論一下我身邊白手起家的例子，跟房板比較有關係

我大學同學確實非常厲害30歲買房，他投資房地產起家

然後十幾年前就轉型為自力包租業者，後來管理房數越來越多自己開資產管理公司帶員工

自己當老闆，月入應該數十萬

他是我們同學最早買房的，當時也是我們同學30歲中買房最高價

但金額.....也只有1000萬



之後我們同學到約40歲漸漸買房，房價屢屢破他的記錄

因為雙北漸漸買不到比1000還低的房子了XDDDDD

我相信買房預算會跟年齡層成正相關

如果白手起家50或60歲買8000萬我信，但30歲真的有點稀少....



















※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 這討論會讓很多人無法置信的是幾個特點的 combo
: 30 歲 + 自力買房(白手起家) + 8000 萬
: 隨便 3 選 2 其實都滿常見的
: 但三個條件都要符合,那真的萬中都不知道有沒有選上一個
: 8000 萬的房貸七成等於頭期 2400 萬,然後貸 5600
: 兩個人分著扛 2800 萬,月付也就十幾二十萬的事情
: 只要有足夠資力證明年收銀行就會貸
: 其實 30 歲拿得出頭期,資力也真的不會是太大問題
: 只是
: 要符合 30 歲 + 自力買房(白手起家) + 8000 萬
: 我看過類似背景的人,大致上都同樣背景,不一定是金融相關操盤手
: 只要家裡從事相關行業,在業界屬於叫得出名號top級公司
: 從小就是重點培養,大學直接出國念世界級的頂大
: 畢業後直接接收家庭資源/人脈賺錢
: 這些人的認知就是不要跟家裡拿錢=白手起家
: 但選擇性忽略家裡給了他多少無形的資源
: 其實看多就知道了,
: 劉柏園說他白手起家,當年富峰群做到快倒閉,
: 不知道哪來的錢去簽天堂代理
: 戴東杰說他白手起家,不知道哪來的錢去包整棟大樓開旅館
: 蔣友柏也說他白手起家,我看過 N 個設計師設計水準屌打橙果
: 但是搶案子就搶不過橙果
: 真的一刀一槍自幹出身白手起家的企業家看到也就笑笑~
: 當然還有一種就是運氣很好風口上的實業家
: 例如周品均,鄭景太,賀元,薛曉嵐之流
: 不過顯然原原po不屬這種
: ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: : 嗨晚安
: : 這篇8000萬豪宅真的看了覺得佩服
: : 如果是真的話
: : 歡迎貼合約打我臉
: : 很多人竟然會用自備兩成去看這種房產
: : 快笑死
: : 金額3000萬以上的自辦基本都要7成
: : 5000萬以上6成
: : 夫妻沒抵押品 即使你百大企業
: : 銀行也不會貸款給你一般人5000萬以上
: : 貸款根本過不了
: : 另外來說說年輕買房好了
: : 一次直衝8000
: : 爸媽出一半 夫妻再對半
: : 大概自己扛2000萬
: : 如果真的是接案 突破年薪600而且一年多
: 要知道接案這種事,非常的講究人脈
: 人脈說穿了就是業界的口碑跟知名度
: 30 歲要在業界有口碑有知名度,可以穩定持續接案收入 N 百萬
: 大家可以想想自己的業界,這種人該是甚麼背景?
: : 正常老闆都不敢衝
: : 因為企業主最重視現金流
: : 風險很大 怎麼可能才一年600就all in認為自己未來30年至少每年600
: : 再來30歲還有大好投資機會
: : 例如這2000萬的2成400萬投入自己接案公司可能賺更多
: : 就會對於把資金壓在房地產感到投報不高
: : 假設你天才操盤手
: : 要拿400頭期現金出來
: : 少說現金有4000
: : 不然你400萬多5-%投報也有20
: : 一般來說會願意有更高本金投入獲利才多
: : 但是這都是建立在一般人的實業家身上
: : 如果男友家是半導體廠
: : 那另當別論
: : 但是銀行絕對不是看這個連公司都沒成立號稱白手起家的女生條件放款
: 30 歲能到這種成就的人不是沒有,但是連公司都沒成立就超怪就是了....

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推 crossdunk: 正妹同事為什麼要離職
→ Booklt: 被違約交割的狀況嚇到了....
推 CharleneTsai: 也有可能是繼承祖產地 然後重劃之後發了?
推 grotwpig645: 你有安慰正妹同事嗎？
→ mooto: 確實也是有人很年輕就梭哈而買到便宜房子的例子
→ mooto: 畢竟10幾年大家也沒想到房價會飆一波
推 lkrichard: 換正妹同事中樂透