推 YAYA6655: 信義嗎？信義才有可能這樣。不然不可能。 10/19 14:48
不是信義
推 dans: 買房要開價買啦，我叫我信義房屋的好朋友跟你說說 10/19 14:49
※ 編輯: polkmnbv (101.12.3.36 臺灣), 10/19/2019 14:51:19
推 F93935: 差四萬看你自己 10/19 14:51
推 rpg1510: 退斡 找其他仲介談 10/19 14:54
找別間的仲介去問屋主嗎？
※ 編輯: polkmnbv (101.12.3.36 臺灣), 10/19/2019 14:56:45
推 Anyotw: 急就讓，不急就不讓。沒買到也沒差，還可以殺服務費勒 10/19 14:57
是同社區今年賣1440萬 這間約三個禮拜
→ Anyotw: 至少賣7個月了，看來開價不是很A 10/19 14:58
※ 編輯: polkmnbv (101.12.3.36 臺灣), 10/19/2019 15:00:52
推 s359999: 中仲再弄嗎？ 10/19 15:04
→ newhander: 退斡+1 10/19 15:04
→ newhander: 這就是房仲，不意外。 10/19 15:05
推 zeroyaking: 吸引到一堆仇仲大聯盟的 不意外 嘻嘻 10/19 15:08
我沒仇仲 但這件事讓我對房仲印象不好
推 dans: 口頭達底成交不了，這都不能仇仲，阿嶽真的很嚴格 10/19 15:09
→ dans: 請教一下板上當初唾棄買方都不懂加價達底的仲仲該怎摸辦呀 10/19 15:10
※ 編輯: polkmnbv (101.12.3.36 臺灣), 10/19/2019 15:11:03
推 KMOOO: Z大不能你是房仲就說大家都仇仲啊，反正急就讓，不急就退， 10/19 15:11
我已經決定不讓了 買不到買別間 只是我這麼阿沙力還被搞不爽而已
→ KMOOO: 決定權在你 10/19 15:11
※ 編輯: polkmnbv (101.12.3.36 臺灣), 10/19/2019 15:13:48
推 zeroyaking: 我是說上面推文的幾個罵仲介永遠都是那幾個 可憐 10/19 15:16
推 mozarts: 不買最大，房仲不想賺這筆就算了 10/19 15:18
推 zeroyaking: 原po的仲介一定是菜比巴 這種東西這樣操作被人家扣服 10/19 15:18
→ zeroyaking: 務費也是應該的 嘻嘻 10/19 15:18
推 vovhsin: 改買別間或換房仲吧 10/19 15:19
→ Lorazin: 聽起來像是已經議到1420萬 不然怎麼這麼自信 10/19 15:20
推 zeroyaking: 其實你一開始如果說服務費兩趴給滿然後多的金額扣在 10/19 15:21
→ zeroyaking: 房價 仲介心態會不一樣 10/19 15:21
因為另一組開1380 他們都願意收斡 我出得還算符合行情
→ zeroyaking: 有能力的仲介會想 反正多談下來 我服務費還是只有1趴 10/19 15:22
→ zeroyaking: 幹嘛那麼認真談 10/19 15:22
推 zeroyaking: 你沒看板上真正有在常買房的 服務費一定不屎尿 今天要 10/19 15:24
→ zeroyaking: 把仲介當成是你的員工或夥伴 多給點福利他們會願意幫 10/19 15:24
→ zeroyaking: 你衝 10/19 15:24
→ zeroyaking: 反正你付的總價如果都一樣幹嘛不多一個助力？ 10/19 15:25
※ 編輯: polkmnbv (101.12.3.36 臺灣), 10/19/2019 15:28:29
推 zeroyaking: 不然你1390服務費兩趴去談看看阿 說不定1380那個是給 10/19 15:30
→ zeroyaking: 兩趴 10/19 15:30
→ zeroyaking: 你要把它切開來算 不過如果有能力的仲介買方扣還是能 10/19 15:30
→ zeroyaking: 從屋主那邊拿回來 10/19 15:30
→ zeroyaking: 我之前也成交不少間服務費屋主全給或買方全給6趴 買清 10/19 15:32
→ zeroyaking: 賣清 10/19 15:32
→ Fujiwarano: 繼續通靈繼續猜阿 10/19 15:37
→ Fujiwarano: 信義1%店主管權限 2%區主管權限 被砍3%叫你回家睡覺 10/19 15:38
推 dans: 開發被砍2%當然是買方的錯，仲介路上踩到狗屎違停被開罰單 10/19 15:41
→ dans: 也是買方的問題，不懂這麼簡單的道理有什麼好吵的 10/19 15:41
→ Fujiwarano: 業務沒有權限 只能叫你加價 zzz 10/19 15:41
推 zeroyaking: 不然就跟信義買啦 反正買方就一趴 屋主給不夠 不要成 10/19 15:42
推 cicatrix: 業務太不了解人性，底價放太快 10/19 15:42
→ zeroyaking: 最簡單的就這樣 還有行情行情 你認為的行情 屋主不賣 10/19 15:42
→ zeroyaking: 都是屁~~對阿 所以我才說原po仲介菜比八 人性都不懂 10/19 15:43
→ zeroyaking: 只會談行情 注定可能不成交還被po上來被仇仲大聯盟罵 10/19 15:43
→ Fujiwarano: 就菜鳥買賣價差還沒搞定就在跟客戶喬服務費 笑死 弱爆 10/19 15:44
→ zeroyaking: 買賣最重要的是雙方舒服 弄的不舒服 被罵剛好 10/19 15:44
→ zeroyaking: 很多仲介都覺得成交就該收服務費 殊不知笑臉給你還拜 10/19 15:44
→ Fujiwarano: 信義也有跟買方要服務費補足4%才做的啦 dans根本鬼扯 10/19 15:44
→ zeroyaking: 託跟屎屎尿尿給的超不爽還上法院的 平平仲介差超大 10/19 15:45
推 heatsink: 直接說今天不成的話，你要拿這個價格去給別間簽了 10/19 15:45
→ Fujiwarano: 整天躲在網路上幻想造謠 也不敢實名PO文 一整個就好笑 10/19 15:45
→ heatsink: 房子又不是你仲介公司的，你不幫我買我就去找別人囉 10/19 15:46
→ zeroyaking: 不過一碼歸一碼 贊同不給這個仲介啦 菜比八不給成剛好 10/19 15:46
→ zeroyaking: 搬主管出來是最笨的 是入行不到一年膩 10/19 15:47
→ zeroyaking: 這種理由 買方只會想~我管你去死 能省則省 10/19 15:48
推 ethel617: 那就不要買，沒成交什麼都賺不到 10/19 15:48
→ Fujiwarano: 對阿 客戶才不理你 就算店長區主管訂你也都你家的事 10/19 15:48
→ Fujiwarano: 這菜鳥業務太可愛了 10/19 15:48
推 dans: 老學長出來一句話兩個菜比巴仲介趕緊改口，真可愛 <3 10/19 15:51
→ dans: 難怪我這麼喜歡仲介，愛耍寶又可憐可愛 10/19 15:51
→ zeroyaking: dans 你想打F大 加油~我就事論事喔 不要扯到我 XD 10/19 15:52
→ zeroyaking: 我怕你的地圖炮 等等衰尾掃到 10/19 15:53
推 shoshobe: 1430>1380 仲仲新解 10/19 15:53
→ shoshobe: 你出1000好了 服務費6.1% 大家皆大歡喜 10/19 15:54
→ zeroyaking: 不能超過6趴啦 但多少錢買清的 讓仲介自己去算服務費 10/19 15:55
→ Fujiwarano: 不會 他地圖炮都自取其辱罷了 反正他差不多要走衰運了 10/19 15:55
→ zeroyaking: 這種老一輩常這樣談~就說多少多少全包 但缺點是如果是 10/19 15:55
→ zeroyaking: 類似牽猴仔就專門用這個賺差價 10/19 15:56
→ zeroyaking: 鄉村農地很多都這種型式 那種中人賺到翻過去 10/19 15:56
→ zeroyaking: 過個手賺個10趴20趴 在以前非常正常 10/19 15:57
推 vovhsin: 是不是跟房仲談的時候說拿清或實拿相對單純些？ 10/19 15:59
→ zeroyaking: v大 老人家都會這樣 他們比較阿沙力也懶得動腦筋 10/19 16:00
→ Fujiwarano: 說不幫你買要去找別仲介也是外行講法 人家可以賣別人 10/19 16:00
→ Fujiwarano: 一千多萬的買方 台灣很好找啦 又不缺你一個買方 10/19 16:01
→ zeroyaking: 反正版上從以前就這樣 沒買到鍵盤俠又不痛 先罵仲介 10/19 16:01
→ zeroyaking: 就好 這樣就覺醒清高好棒棒 10/19 16:01
→ Fujiwarano: 要單純點就直接說 不管買多少價格 只要成交就是照表訂 10/19 16:02
→ Fujiwarano: 給滿趴就最單純啦還想算計仲介服務費誰要幫慣老闆工作 10/19 16:03
→ Fujiwarano: zero講的沒錯啊 人家表訂2%買服 你直接幫人薪資砍半 10/19 16:03
推 dans: @v 不是的，單純這個仲介沒做好自己居間議價的定位。屋主的 10/19 16:03
→ dans: 訴求直接往買方傳當然出狀況，cicatrix講得才是對的。 10/19 16:03
→ Fujiwarano: 誰要幫你認真談阿 搞不好你還想再砍我一次服務費勒 10/19 16:04
→ dans: 菜鳥仲介都覺得自己的工作就是殺價殺價拉價拉價，卻忘了其 10/19 16:05
→ dans: 實應該是居間和轉化訴求來借力使力 10/19 16:05
推 zeroyaking: 仲介公司教育跟風氣也有差 換位思考要做好 10/19 16:06
→ Fujiwarano: 佛心講一下好了 這業務就傻傻的 屋主1430不會多拿服務 10/19 16:10
→ Fujiwarano: 費然後想砍到1420多補服務費又被買方懷疑PO網直接砸鍋 10/19 16:11
→ Fujiwarano: 服務費不是這麼談的 笑死 10/19 16:11
→ s910211: 只砍20？ 10/19 16:18
推 WindSucker: 跳腳 10/19 16:19
推 ab304044: 只砍20也太佛心 屋主感謝你 仲仲嘲笑你 10/19 16:20
→ icui4cu: 就退啊，房仲自以為 10/19 16:22
推 omygod: 看仲介的態度 你買貴了啦 退斡 找別家房仲少幾十萬去談 10/19 16:42
推 cofepupu: 結果被屋主發現是同一客戶故意出低談，直接下令仲介誰可 10/19 16:49
→ cofepupu: 以賣就是不賣給你(憋笑 10/19 16:49
推 qwsa2921: 是不是很多房仲在留言啊？ 10/19 16:54
→ cofepupu: 這個板以後乾脆實名好了 省的還要猜誰是仲介，明明仲介 10/19 17:02
→ cofepupu: 在這板都實名。科 10/19 17:02
→ cofepupu: 這種服務費的討論 沒仲介理你你們都是在通靈王大賽啦 嘻 10/19 17:03
→ cofepupu: 嘻 10/19 17:03
推 neverli: 退 10/19 17:04
推 cofepupu: 反正原po不買也可以阿，業務幫你砍低簽約價格也不要，懷 10/19 17:08
→ cofepupu: 疑東懷疑西，只會著眼服務費三個字，沒買到u只是剛好罷 10/19 17:08
→ cofepupu: 了。 10/19 17:08
推 jerrythebest: 我都覺得你買貴了 仲仲還能處理成這樣 10/19 17:11
推 cofepupu: 這邊板上只會說你買貴啦。反正買不到或漲上去他們也不會 10/19 17:12
→ cofepupu: 賠你損失 10/19 17:12
→ cofepupu: 要買就買，服務費要給就給，不用來這問乩童了 10/19 17:13
推 jerrythebest: 仲仲也只會說你買很便宜啦 反正跌下來或被斷頭他也 10/19 17:17
→ jerrythebest: 沒事XD 10/19 17:17
→ henrk: 談到1415就付2% 10/19 17:21
→ capirex: 仲介不就這樣 神也是他 鬼也是他 10/19 17:33
→ imhanhan: 1415才給2%，不然就是換仲介，87養壞，寧願給屋主也不 10/19 17:36
→ imhanhan: 給房仲，黑幕吸血蟲 10/19 17:36
推 superyou: 現金在手的才是真理，別理這房仲 10/19 17:59
→ Amewakahiko: 信義不是都號稱買方收1% 他跟你要2%錄音寄總公司 10/19 18:18
推 e33554431: 服務費本來就是爽給 不爽不要給 現在客人不爽不想給 10/19 18:24
→ e33554431: 也要說仇仲要 10/19 18:24
推 zeroyaking: 樓上老板薪水獎金也可以這樣照辦喔 不爽不想給 10/19 18:29
推 kakakichen: 這店長怪的.... 10/19 18:31
推 rig2121: 我之前談也比較像z大的做法，但我不會出很高，但談到我就 10/19 18:34
→ rig2121: 說2%一定給，仲介能談到我的價格是他的本事，反正我總價 10/19 18:35
→ rig2121: 一樣就好。 10/19 18:35
→ xsw1321: 請問談價都要出實價登錄的幾成比較好啊，在竹北 10/19 18:44
推 zeroyaking: X大的問題沒有一定公式 幾成出遇到好案子通常買不到 10/19 18:46
→ zeroyaking: 要出價也是要自己做功課跟評估周邊開價跟成交價 10/19 18:46
→ zeroyaking: 有些好案子明明開的很實在 還在幾成出 被攔胡正常 10/19 18:46
→ zeroyaking: 現在有些屋主也懶得跟買方鬥 開價跟成交價空間1成也 10/19 18:47
→ zeroyaking: 不是沒有 結果開價比別人成交價還低 XDDD 10/19 18:47
→ zeroyaking: 去年11月鄉民委託一間就是 帶看三天14組看屋 成交95折 10/19 18:48
噓 Sanguom: 極端一點 今天如果這位菜菜是跟你說1430會成，但服務費屋 10/19 19:00
→ Sanguom: 主一毛都不給，一定要你這邊2%才能成交，我不知道你還會 10/19 19:00
→ Sanguom: 不會說出所謂“價格媒合到了還要看仲介臉色”如果還是會 10/19 19:00
→ Sanguom: 這樣說，那無話可說；如果你就不說了，那你評斷仲介獲利 10/19 19:00
→ Sanguom: 的標準又是什麼？ 10/19 19:00
推 cofepupu: 標準就是買方自己想賺多少阿，很難懂嗎？ 10/19 19:11
→ cofepupu: 反正別人沒服務費收入，做慈濟，這不是板上買方最希望 10/19 19:12
→ cofepupu: 仲介在做的角色嗎？ 10/19 19:12
→ smallcar801: 業務不會做人 10/19 19:18
推 alanbread: 這業務是在耍寶嗎？金齁糗 10/19 19:35
→ PortgasAce: 就是要仲介做牛做馬,還要砍他生活費 10/19 20:05
→ PortgasAce: 如果仲介真的那麼吸血,那為什麼不來做仲介? 10/19 20:06
→ PortgasAce: 很好賺耶!!!賺翻高獲利耶!!!! 10/19 20:06
→ Behave: 有好多人同時都悲憤也算比較少見到的光景XD 10/19 20:44
→ h129875230: 你就讓他談啊 反正是他的時間 你去看電影他去談房子 10/19 20:44
→ h129875230: 賺R 10/19 20:44
→ e33554431: 獎金薪水offer都訂清楚了 兩個不一樣的東西拿來比也是 10/19 20:50
→ e33554431: 很好笑 10/19 20:50
推 zeroyaking: 下斡旋的時候 也跟買方說兩趴了 為何只給1趴 10/19 21:04
我開1420 1% 有逼他要收斡嗎？ 是他主管同意收 收了要成交了 再來靠背佣金沒4%不給成
→ zeroyaking: 對啦 慣老板都這樣 自己不能扣 凹別人就是 10/19 21:05
→ zeroyaking: 也看到有好多人只會鍵盤仇仲 也算比較少見到的光景耶 10/19 21:06
推 curtis16: 斡旋拿回來，重新下1410給2%，要嘛成交要嘛下一間 10/19 21:07
→ curtis16: 這已經不是成交不成交問題，而是仲介手法有夠爛 10/19 21:07
→ curtis16: 對啦只差4萬，要不要賭這口氣而已，但要是我也不爽 10/19 21:08
→ zeroyaking: 反正菜比八不會說話很正常啦 該講的不講 不該講的愛講 10/19 21:08
推 cvj: 遇過仲介告知我的成交價比看到簽約上的高30萬,原來是賣方不願 10/19 21:08
→ zeroyaking: 主管每次都問要不要教新人 為了避免掐死他 馬上拒絕 10/19 21:08
→ cvj: 付仲介費,所以仲介認為我們既然同意這個成交價,他談下的30萬 10/19 21:09
→ cvj: 就是仲介費,還要買方簽約前5分鐘才知道自己要配合仲介騙賣方 10/19 21:09
→ zeroyaking: 所以這行白爛的也不少阿 不然怎麼有人開10幾年 10/19 21:11
→ zeroyaking: 有人開沒一年就收攤 外人都以為很好賺 加上心態又想凹 10/19 21:11
→ zeroyaking: 又不是沒看過仲介倒閉 XD 10/19 21:11
推 jerrythebest: 下斡1420 1%自己要收收怪我囉 10/19 21:15
→ qoo159: 只有我覺得這仲仲太貪 當晚就已經談到1420了嗎 10/19 21:28
※ 編輯: polkmnbv (101.12.3.36 臺灣), 10/19/2019 22:51:28
推 leoz69927: 媽的仲介作無本生意還在那嘰嘰歪歪的 10/19 22:55
推 leoz69927: 換一間啦現在房子這麼多怕啥 10/19 22:57
推 u4fu3: 覺得1420應該已經成交了！現在應該是房仲在演戲想多賺服務 10/19 23:02
→ u4fu3: 費....你連10萬都不要加 應該很快就跟你說賀成交了 10/19 23:02
→ Fujiwarano: 我都睡一覺起來了 這邊還在繼續通靈阿 通靈王是誰呢 10/19 23:41
噓 VVVV5555: 這就是仲介的噁爛嘴臉 10/20 00:07
推 protoss666: 直接跟屋主買啊 還跟仲介廢話 10/20 03:21
→ Fujiwarano: 直接跟屋主買然後成交?噗~然後仲介可跟屋主&買方求償 10/20 03:30
→ Fujiwarano: 服務費6% 這樣有省到嗎? 笑了 10/20 03:30
→ Fujiwarano: 很多是店頭選擇要不要興訟的問題 餓壞的羊也會咬人的 10/20 03:32
→ Fujiwarano: 不咬你他都要餓死了 看你要不要當那個突變羊的突變藥 10/20 03:32
推 protoss666: zzzz 不急等約滿就好了 10/20 03:54
推 protoss666: 不然還有其他方式啦～也不會被追服務費 10/20 03:56
推 jojorQ: 手法難看，服務講求氣氛，弄壞還賺個鳥 10/20 07:56
→ Chuantsz: 某人有被虐妄想症嗎？動不動就說人仇仲 10/20 08:49
噓 s910443ttw: 這裡房仲很多都會跟你說他們有多辛苦，聽聽就好 10/20 10:46
→ s910443ttw: 你省下來的錢才是硬道理，房仲有多強多幫你那都是假的 10/20 10:46
推 arias: 信義本來就可以殺 賣方1%(朋友案例)跟買方1.5%(我自己) 10/20 12:37
→ arias: 推測是有人出更高(或仲介可拿更多的買方 不一定出價比你高) 10/20 12:38
→ zeroyaking: 被虐????看看上面推文 希望看的懂中文 10/20 12:40
推 arias: 建議你現在等一下 或是找其他家房仲有接這case的 10/20 12:41
→ arias: 真不行 只能覽趴捏著買下去 10/20 12:41
→ cofepupu: 所以你要costdown,在來怪別人因為服務費不給你成交，豈 10/20 13:05
→ cofepupu: 不好笑。拿香蕉只能請猴子不是嗎？ 10/20 13:05
→ cofepupu: 所以2.5%是多少錢的案子?500萬?1000萬?還是所有案子都這 10/20 13:06
→ cofepupu: 樣折?網友就是這樣，特例當通例講。 10/20 13:06
→ cofepupu: 你想要省錢，自然把別人當敵人，那別人自然而然也會用他 10/20 13:07
→ cofepupu: 的手段去爭取他的服務費。 10/20 13:07
→ cofepupu: 很多人心態就是，這價格你不做還有別人要做，這不就常常 10/20 13:08
→ cofepupu: 大家在公幹的慣老闆思維嗎？人人心中都有一個慣老闆， 10/20 13:09
→ cofepupu: 科科。 10/20 13:09
推 supeedada123: 房仲不意外啦只會賺這種錢 10/20 20:14
推 lv256: 你房仲夠白爛的，賣方砍服守不住，跑來找買方補，智障嗎 10/21 01:25
推 ppc: 不下定論 等原PO回報結果.. 10/21 01:52
噓 VVVV5555: 有仲介又在那邊威脅人囉 好恐怖喔 6%內 10/21 22:25