[閒聊] 房仲要多黑有多黑

[jamselee (jamselee)]

圖文好讀
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房仲要多黑有多黑



最近趁手頭上有點閒錢, 我跟老婆不知哪來自信, 有了買房念頭, 我自幼土城長大, 總想在
這落地歸根, 想說舊房怕屋齡壽命住不長久, 剛好金城重劃區正夯, 歪腦筋就往那打量, 以
下我總結這幾個月來, 與房仲或代銷交戰過程, 也期勉日後我能更精進, 不再任人宰割。

金 O 武 : 早聽說這間是社會宅, 查看北市住宅法規範, 會保障 10% 弱勢族群, 其中包含
愛滋病患, 老實說我並不排斥與中低收入戶同住, 但愛滋病倒是讓我多慮, 很多患者都是吸
毒過程中, 透過針頭交叉感染, 我很怕小朋友中庭花園裡嬉鬧, 無端被針頭紮到, 到時可得
不償失。不過建商一期全部完銷, 廣告主打出租比定存划算, 目前是二期, 我跟老婆想賭賭
看, 說不定二期並非社會宅, 離捷運又近。



剛踏進接待中心, 就有位自稱副總, 油頭梳妝的年輕人, 馬上請我們入座, 並且拍胸保證,
他的頭銜能決定價格, 絕對給予最低價。幾句寒暄後, 我開始詢價, 但他總是打太極拳, 推
說要先了解何謂 BCD 價值後, 才能談價。好不容易看到格局圖, 讓我真的失望, 格局超怪
異, 進房就是廚房, 開放式沒隔間, 煮飯肯定整屋油煙。接著一層 20 戶, 電梯沒幾部, 上
班不知要耗多久, 然後無前陽台, 抽菸要往樓下跑。總總不便, 加上無樣品屋, 沒等他講價
我就扯謊說有事先走, 臨走前他還不斷遊說, 說繳訂金有優先權看價, 我們果斷回絕。



紅灰 O 怨 : 剛踏進接待中心, 現場熱絡, 座無虛席, 代銷不斷用麥克風, 大聲廣播, 恭喜
誰誰誰成交, 第幾層已完售, 麻煩要搶要快, 試圖營造飢餓行銷。終於擠到位置, 這次代銷
算老手, 聽完我的需求, 馬上帶往樣品屋, 逛完後售價就攤開, 沒有廢話。可惜加上車位,
總價來到 1600 萬, 早超出我們薄薄預算, 只能提早退場。其實我實在不解, 重劃區為何要
規定買車位, 就算我有車, 這價格在外頭租個 20 年都還有剩, 真當我盤子。



好 O 延延 : 這間裝潢氣派, 接待中心走日式庭院風, 門口我還猶豫多時, 想說是否走錯間
。入座後, 招待拿出菜單, 要我們點餐, 全部無限供應, 有法式蛋糕, 氣泡飲料, 啤酒, 小
籠包, 裡頭還有兒童遊戲室, 讓我們可以無顧慮, 專心攻防, 服務很周到。這間開價算漂亮
, 不過離捷運遙遠, 後頭又緊鄰靈骨塔, 讓我們猶豫不決。代銷見狀打出低價牌, 說公司副
總很疼她, 要是她懇求, 絕對有優惠。可能她長相不差, 身穿低領窄裙, 老婆看我靈魂已出
竅, 沒多久就氣著拖我離開。



清 O 讚 : 這間廣告主打低頭款, 1% 就能入住, 雖然整體格局, 無前陽台與玄關, 沙發只
能擺放門旁, 但總價來到 1200 萬, 一坪開價 38 萬, 算是我們所能負荷, 差點心動就下訂
。不過畢竟買房是大事, 栽了就玩完, 我跟代銷說想先看建築基地, 看完才能安心簽訂, 她
威脅如果現在離開, 不敢保證回來還有這價, 聽到這句讓我更反骨, 妳越講我越要先看。果
然還好有看, 基地前方有個大排水溝, 味道瀰漫, 滿天蚊蠅, 真要住應該會很焦慮, 我只要
聽到
到嗡嗡聲, 會整晚無法入睡。後來她狂 Call 我, 還好有 Who’s Call 幫我擋, Thanks
God。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.69.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571806399.A.841.html
→ jocalvin: 代銷跟房仲還是有點差別,雖然都是賣房...
推 Celtic8879: 接待中心裡的通常是代銷  跟房仲業者不一樣
噓 JTZS: 這叫代銷  不要把房仲寫成這樣
→ crazy81709: 我看完也在想  房仲呢
推 grotwpig645: 狂笑，可愛的白老鼠
推 nook777: 擬484還在新手村?
噓 ericeuro: 房仲跟代銷分清楚
※ 編輯: jamselee (101.9.69.14 臺灣), 10/23/2019 13:14:33
噓 ericeuro: 看完還是不知道有多黑
噓 yamax: 2
推 F93935: 豬屎味你都住得下去了，排水溝又怎樣？奇怪了
噓 flcts213: .....
→ birdegging: 我上次去看房 被代銷白眼XD
噓 ppppt: 又在陽台抽菸又分不出代銷房仲... 我看了什麼
→ alex8398: 重劃區租房子也20年還有剩 幹嘛買房
→ Anyotw: 不抽菸怎麼抵抗豬屎
推 ssdd740419: 願意分享辛苦給推
噓 ericeuro: 陽台抽煙超沒品
噓 F93935: 陽台不是給你抽煙的
推 Benoit: 哈哈哈，應該是代銷吧，不是房仲
→ alanbread: 房仲躺著也中槍QQ
→ henrk: 代銷房仲不叫騙或黑心，那個叫"話術"!!!!
噓 hellogym: 陽台抽煙 這水準.....
噓 cicqcicq: 標題錯誤
推 Nightu05: 陽台抽煙……推不下去。最近才看到社區公告抽煙菸蒂亂丟
→ Nightu05: 或造成公共危害，小心刑責
→ Nightu05: 每次在房間聞到菸味都很想詛咒對方
推 Zhask: 你買的不是只有房子，還有鄰居。
推 meltdown: 感謝分享看房心得
推 esdjchun: 謝謝分享心得說明
噓 samm3320: 還好你不是我鄰居...
噓 Summer1308: 噓陽台抽煙，我樓上也是真想拿殺蟲劑驅蟲
推 strikegundam: 延延的代銷照片呢
噓 aching882000: 連房仲代銷都分不清 還在新手村打怪齁
噓 j1o2s3e4p5h6: 你不覺得比起在中庭被針頭扎，更應該擔心你小孩在家
→ j1o2s3e4p5h6: 吸你二手煙嗎？
推 Behave: 補血。普通老百姓就是要多看多學，不用理那些房代黑心仔
噓 GIDEAN: 所以黑在哪裡？XD
噓 ppp00003: 素質真可怕，你的鄰居好雖，還好我不買土城的
推 ventxyz: 土城那邊真的好臭，我一直在想怎麼會有人忍受的住
推 foxher: 本板房仲很多，原PO你這地圖砲也開太大
噓 dans: 我也很仇仲，不過砲錯對象了
→ dans: 陽台抽煙的水準我覺得不下林口永慶仲介
→ HarryHTC: 上次那個誰 嗆土城都4~5字頭了~結果..開價38萬...
噓 howardcd: 不知所云，麻煩練好再來
噓 clement80161: 陽台抽煙，誰當你鄰居誰倒楣
→ kevinhon: 就算土城開價38也還是在賴家啊
噓 moon0617: 沒品抽菸人
→ HarryHTC: 就算掛號只要100 也還是放棄治療
噓 andychiu: 陽台抽菸
噓 m82atthew: 建議先改個標題吧
推 weijackjack: 認真去看 給推 瑕不掩瑜
噓 mangocurd: 改改標題再來
噓 panzer1224: 先戒菸啦
噓 jiapon: 就是有這種在陽台抽菸的人 當你鄰居真衰
噓 gwboy: 房仲真衰