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我條件跟T大很像,我是05年為了結婚買在桃園區,當時收入32K*13個月 婚前存的130萬買440萬37坪社區三房 貸了320萬。 過了14年於今年年初還清這一間。 目前還欠銀行217萬。 103年時用增貸多買了間225萬的21坪楊梅社區大套房,目前租給北漂上班族中, 投報率5.5%(一個月10300),算是個小包租公。 自住的話真的推薦楊梅區梅獅路二段這邊,有兩個工業區好找工作,也自成一個生活圈。 單價也不貴(11-13萬/坪),離交流道也近。有時我在想我的租客一年給我10多萬,為啥 不懶趴捏下去直接買一戶呢? 每月房貸還比租金便宜。 買房初期真的是咬牙省錢撐過去,後面就很順了。 一開始就努力找副業網拍業外收入,一存到20萬就提前還銀行減少利息。 最近7-8年吃的、出國旅遊也沒少過。 夫妻同心一起存錢是可以負擔的過,人生也不會過得太黑白。 現在住的中路計畫區這間一坪還有18萬,當初買11.3萬,這14年來算是住王八蛋的還有賺 就是了。 ※ 引述《TO3032063 (晴小空)》之銘言: : 我是在08年買的房子位置在新北 : 當時我的收入大約32K*14/Y : 雖然很早買,但當時接近全貸,房子總價約420 : 每個月要付出約2萬出頭的錢 : 前6年薪水緩慢成長時真的是繳的很痛苦,直到現在才有舒緩一點 : 但又即將多了家庭要養.... : ※ 引述《likemisyou (Miz)》之銘言: : : 如題 : : 01那邊開口閉口都是千萬 : : Ptt這裡開口都是百萬 : : 那有沒有月收4萬/年收50以下買房的? : : 可以交流一下,大家都是買多少錢的房子嗎 : : 3Q -- 因為我閃光最近剛買了馬甲 所以我已經由騎士LV.99轉職為重裝騎士LV.1了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.40.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571892992.A.A8E.html
dragontwo: 不要這樣高調,人家TC君租金白繳,還越租越貴耶 10/24 13:01
oppech: 幫TC君譴責調漲租金的惡房東! (明年我也來調好了) 10/24 13:09
dragontwo: 包租公群上都說等換租客再調,和氣生財 10/24 13:11
HarryHTC: 刪文哥何時吃了幻想王口水? 病得重啊! 10/24 13:25
HarryHTC: 記得吃藥要配温開水! 10/24 13:25
※ 編輯: oppech (220.130.40.136 臺灣), 10/24/2019 13:32:42
giveme520: 還清 還欠? 不是很懂語意~@@ 10/24 13:31
oppech: 還清了第一間的房貸 但增貸買了第二間 所以還欠217萬 10/24 13:33
piliwu: 中路有14年的房子喔?看過去好像都這幾年蓋 10/24 13:52
oppech: 我住中路計劃區的中悅學府公園....對面的那個社區啦 10/24 13:58
piliwu: 中路現在新案都25以上,我有朋友去看過想換別的案子看被代 10/24 14:04
piliwu: 銷嗆,說都是同老闆的要什麼案子他電腦都有直接開給她看就 10/24 14:04
piliwu: 好 10/24 14:04
piliwu: 後來我朋友就放棄中路了 10/24 14:04
oppech: 中路建案代銷都跩的要死,公設比高沒啥公設內部空間小又貴 10/24 14:05
zxcvbnmqwert: 怎麼增值那麼少? 10/24 14:23
oppech: 看實價登錄,最高成交價是104年的24.5萬一坪 10/24 14:37
zxcvbnmqwert: 你不是寫18萬? 10/24 14:38
oppech: 18萬是108年實價登錄的成交價 10/24 14:50
niko0202: 中路重劃區對面的 文中路旁老社區吧? 10/24 15:16
luke2007: 中路新房最近慘慘的...從40跌落26-28 10/24 15:23
zxcvbnmqwert: 還跌真多差了6萬,我家新北這104-108持平 10/24 15:26
luke2007: 2005藝文也差不多這價格 10/24 15:27
Nightu05: 我也問過租客 台中房租一個月兩萬多 為什麼不全家集資買 10/24 15:50
Nightu05: 一間呢 10/24 15:51
Nightu05: 對方說因為沒有頭期, 但我覺得找不到滿意的也有可能 10/24 15:52
luke2007: 可能只是短期租 10/24 16:03
crazy81709: 中路40的只有中悅跟國泰敢開吧 其他哪有開40的 10/24 16:08
crazy81709: 倒是價格真的都踩很硬 10/24 16:08
luke2007: 璟都那間從40開始掉,去年01上面還有人撿到32沾沾自喜, 10/24 16:28
luke2007: 現在不到28... 10/24 16:28
luke2007: 中路新房甜蜜點應該在25,25以上有更好的選擇 10/24 16:31
gototheptt: 可撥 10/24 16:35
racoon151: 看不懂這句:算是住王八蛋的還有賺就是了。 10/24 18:58
racoon151: 朋友以前買中壢,住了四五年後來賣掉回老家。賺了兩百 10/24 18:59
racoon151: 多 10/24 18:59
kevinhon: tc家裡有囤房讓他租人,自己就是當惡房東啊~ 10/24 19:51
HarryHTC: 樓上是開天眼? 還是幻想王? 10/24 19:52
alanbread: 小倆口每篇文都可以鬥嘴XD 10/24 20:16