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大家好~ 來請教大家對於鐵路地下化後那邊建案預售屋推很多案 最近去看了廣告離科工館很近的建案(光0居.愛上0.摩天....) 覺得開價很嚇人,那邊算三民區早期發展 個人覺得生活機能還不錯 點往北高.鳳山都不算太遠 因為好像是鐵路地下化後才建案林立 價格也找不到相似能比較的 想問各位大神對於那邊的價位該如何跟預售屋銷售談 才能表現出有誠意又不被當盤子的客人呢? 至於銷售說的未來高捷黃線通過 我只能說那大概還要5-10年吧 光0居 道地高雄厝的大陽台很棒但預算買大陽台可能有點爆 愛上0 老建商結合還算不錯的營建 兩家都非常靠近市場 一家車道進出入口還有小宮 是沒有像大綠0隔壁大種大廟 看過大綠覺得格局還好 摩天是戶數有點多 地點很好沒啥缺點 離高醫都算近.科工館. 火車站 點真的讓人心動 只是價格..... 高雄發大財 請教大家覺得22-23萬/坪合理嗎? 車位約150-200 已無可話說 高雄市區好像沒160以下的平車了!? 如果我開19會不會被趕出銷售中心 哈哈 我同事還說那邊不是才16.17萬? 難道車站換新後也起飛? 有聽說遠雄高價買下科工館對面 明年也預計蓋大樓30萬/坪 那我肯定買不起XD 請大家給夾小妹一點意見 >"< 好煩惱阿!! 買不起巨蛋.美術那邊壓 有請高雄王給點建議 先謝謝囉! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.67.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572139865.A.562.html
deltaz: 19的預算建議到楠梓去還是買老屋,新屋市區要買到19抗性 10/27 09:34
deltaz: 要夠多才行,但何必買在一個很難住的地方,這不是自找麻 10/27 09:34
deltaz: 煩嗎,而且這種案子中後期管理一定爛掉,房價就會開始崩 10/27 09:34
deltaz: 盤 10/27 09:34
deltaz: 預算不足買房子不要想要兼顧保值又要居住環境,這是空集 10/27 09:35
deltaz: 合,有這種幻想的,最後都是被騙賠錢上來發hate文居多 10/27 09:35
roxiang: 同意樓上..有多少錢做多少事..預算19可以買楠梓頂級建案 10/27 10:16
roxiang: 加喜歡的裝潢 10/27 10:16
love581: 黃線5-10通車?10-20年是比較合理的預估吧... 10/27 10:28
rain2000: 之前20以下就兩間變電所旁的新建案 新屋韓上後已漲一波 10/27 11:03
northsoft: 好便宜,不用砍到19吧,願意一坪多花兩萬的人很多 10/27 11:04
deltaz: 16~17買到楠梓中階的房子差不多,建議租屋比較實際 10/27 11:43
yyc210: 高雄市區幾乎1字頭的案啦 10/27 14:32
yyc210: *幾乎沒有 10/27 14:33
yyc210: 三民區剩鼎山那邊某案跟陽明學區附近幾個案 10/27 14:35
yyc210: 有19的可能 10/27 14:35
yyc210: 後驛20幾 大綠跟還在預約的上東京也都2字頭 10/27 14:36
ceca: 廣告戶不論,我講平均房價 10/27 15:14
ceca: 平均房價沒搞錯他要拿23 10/27 15:14
ceca: 你出19他不會賣你 10/27 15:14
ceca: 就像可口可樂就是一罐15,你出10塊他不賣 10/27 15:14
ceca: 19的話,鼎山家樂富,鑫龍騰那棟 10/27 15:20
ceca: 極少數市區一字頭 10/27 15:20
ceca: 只是格局有點市區最科科之一 10/27 15:20
ceca: 不過因為地價一直漲,這一波過去,之後就更貴 10/27 15:21
ceca: 當然我指均價,也就是中樓層價格 10/27 15:21
ceca: 廣告戶一字頭倒是還有一些 10/27 15:22
exuberant: 臺北+100 10/27 18:35
cicqcicq: 好久沒看到ceca大了,c大有回必推 10/27 19:01
cicqcicq: 原po的狀況我給建議,如果堅持要那邊的地點就買舊房子, 10/27 19:02
cicqcicq: 如果一定要新屋就地點外移,就這麼簡單 10/27 19:02
cicqcicq: 我看正文化中心看了2年,結論就是這樣,喜歡就加價買 10/27 19:03
wuland: 那邊16,17?? 同事只會嘴...有啦,買寶成那棟舊的就有這價格 10/27 19:11
asdzxc117: 高雄只要買大樓,都是盤子 02/10 09:55