Re: [請益] 這裡有人月收入4萬以下買房的嗎？

[kl0408 (都忘了)]

一定有阿, 這個就數學問題算一算就知道了阿
假設月薪一個月四萬塊, 其中拿兩萬去繳房貸

利率用1.6%算, 貸款360個月
用等額本金攤還算一下,
大約可以貸款500萬, 每個月繳20,555

假設可以貸款八成,
用500萬貸款來算, 表示你可以買625萬的房子
頭期125萬

125萬頭期款, 一個月存兩萬塊, 要存62.5個月(5年上下)


就這樣阿,
625萬就是買郊區兩房
或是鬧區套房

至於你有沒有辦法一個月存兩萬
那就你家的事了
但我相信不要整天喝貴婦下午茶, 買4萬一支的手機, 或是每年出國玩N次
應該是可以的



※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: 代
: 苗栗某鎮 ikea建案 總價4xx 可直接入住 送裝潢家電 （30坪 +車位）
: 我朋友月薪35 年薪700k
: 但全家有4人要他養 （微中風爸爸 老婆 雙包胎兒女）還有媽媽 但媽媽已離婚，目前不
: 需要他負責 只有過年過節送禮
: 因為意外懷孕所以打亂人生規劃
: 27歲 幾乎0存款 就衝買房
: 首付40萬 ，然後建商1.5成貸+銀行7.5成貸款
: 然後現在每個月要還8k多
: 3年後月付18k
: 如果沒有家累應該很輕鬆，結果現在除了貸款同時要養4個
: 好在老婆預計生完會去工作，爸爸可以在家裡幫忙顧
: 我自己是覺得很勵志啦...
: 月薪35加班加到700...

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推 m3388: 蠻不錯的
推 Zodelyst: 實際上就可以啊w
是阿, 明明就可以
所以我就不懂這有啥好討論的
用數學算一下就好了
這感覺就是有某群人因為把薪水都拿去花光
然後聚在一起取暖

推 mopigou: 郊區兩房在哪?屏東?
→ dans: 郊區兩房有呀，離捷運站超過20分鐘就行
→ yoyodio: 楊梅就有
推 Zodelyst: 台中 新竹 桃園 哪邊沒有xd
推 max3a02: 桃園區兩房車6百多 一大堆
→ max3a02: 桃園後站 大業大有區 龍安區
→ max3a02: 10年內 兩房車
推 max3a02: 鶯歌也很多啊
推 superww: 我十年前靠3萬多-4萬多的薪水 存了約5年到1百萬 （退伍存
→ superww: 款約20萬開始）買了中和不到500萬約25坪的舊公寓 只是現
→ superww: 在比較慘的是 同樣金額 地點只剩新北外環或桃園基隆了
推 beersea0815: 汐止現在就有600多萬的新房子，是看你要不要而已
推 emilk1990: 土城也有600多萬的房子喔！只是沒有靠近捷運站，就是
→ emilk1990: 取捨問題
→ IBIZA: 基隆600萬可買客運沿線舊三房
→ IBIZA: 甚至400萬舊有
※ 編輯: kl0408 (49.214.180.31 臺灣), 10/28/2019 14:46:29
→ ShiuanRefuel: 我六都離車站車程10分內三樓透天也不到600啊
→ ShiuanRefuel: 室內不算陽台5x坪 看你要不要買老房而已
→ ShiuanRefuel: 非雙北我相信還是不少500 600的
一定有阿! 但就很多人就認不清事實,非信義區不買
然後說房價太高

→ flipflap: 一個月賺四萬房貸兩萬也太重 不要超過月薪1/3為佳
這簡單算一下而已, 僅是讓大家知道4萬買房有很奇怪嗎?
是你自己有沒有去計劃而已

如果結婚老婆薪水也四萬, 那就可以把房貸拉高到3萬/m
這樣就差不多1/3了, 如果單身的話薪水1/2基本上是可以的



※ 編輯: kl0408 (49.214.180.31 臺灣), 10/28/2019 15:01:06
推 luke2007: 1/3就只是一般公認負荷，F大也沒說錯
推 superww: 收入也要想辦法隨年紀增加才合理吧
推 henryeech: 我就是住600兩房阿怎麼會沒有xd

沒錯! 用數學來看月薪4萬買600萬的房子, 完全可以
600萬的房子不要買在鬧區也一大堆
有些人就是不切實際只會抱怨
把薪水都拿去爽, 然後憤世嫉俗
恭喜樓上有自己的房子


推 mars0202tw: 推！
※ 編輯: kl0408 (49.214.180.31 臺灣), 10/29/2019 09:14:44
推 jojorQ: 中肯!!!但是大家想過老闆的生活啦！人家20年前200萬就可以
→ jojorQ: 買田旁邊的透天誒XD