[請益] 買房問題

[lctjohn (阿薩姆)]

各位鄉民大大好，小弟最近在看房，房仲貼了好幾間物件給我，其中一間非常喜歡也約了
下星期要去看房，但是小弟自己手癢先上網查了該物件地址的相關資料，發現是一間網路
上有法拍資料的物件，是於107年12月第一拍，但當時是流標的，我自己也上了司法院法
拍屋系統及內政部不動產平台查詢有沒有後續法拍資料，結果等找無資料，想請問

1.該物件還算是法拍屋嗎，還是已經被人買走然後請房仲銷售？

2.直接跟房仲買該物件會有什麼問題嗎？

3.因為該物件開價高於當時法拍第一拍的底價，所以之後談是不是能用二拍的價格去談？


希望大家能夠回應我，小弟第一次購屋遇到這問題上網查了很多資料都沒一個答案或是不
太懂，再麻煩大家解答，謝謝！

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→ IBIZA: 你不提供相關資訊 是覺得大家會通靈?
推 G8MO: 調個謄本就知道看有沒有轉手了，可以請房仲出示謄本
→ G8MO: 2.如果已轉手那就沒問題啊，正常買賣，沒有轉手的話
→ G8MO: 看他還欠多少錢啊，售價是否有高過他欠貸款的錢?
→ G8MO: 3.要多少錢去談都可以啊，妳高興就好，房仲願意收就談!
推 SweetLee: 法拍還能看房嗎? 應該已經不是法拍了吧
推 G8MO: 有些房子雖然法拍中 但屋主已能自己銷售
→ IBIZA: 謄本有地址自己就能線上申請二類謄本了
→ lctjohn: 因為該物件屋主已無住在該處，銷售照片均為空屋，所以應
→ lctjohn: 該不會是屋主自賣？
→ IBIZA: 猜測沒用啦, 你提供資料看有沒有人能查看看, 不然就自己上
→ IBIZA: 電傳調謄本, 10元的樣子
推 G8MO: 要看到建物要花20元
→ lctjohn: 感謝各位，已調到謄本