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連結: https://reurl.cc/7207v5 內文: 工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 根據29日最新出爐的2019年第三季國泰房地產指數,全台七都第三季預售新屋房價以台中 上漲4.9%最多、高雄漲幅4.6%次之。值得注意的是,全台房價正悄悄回漲,目前已回到 2014年波段最高點的九成,尤其桃、竹、中、南、高五都房價都已超越前波高點。 國泰房地產指數指出,從四季移動趨勢來看,2019年第3季全台預售新屋的成交價約為 2014年波段高點的九成;至於成交量約為2013年波段最大量的六成。價格方面,雙北市成 交價接近波段高點,每坪均價為82.6萬、37.62萬元;至於桃園、新竹、台中、台南、高 雄等五都都創下新高,目前桃園房價每坪達23.91萬、新竹21.91萬、台中23.9萬、台南 21.48萬、高雄23.2萬元。 成交量方面則呈現兩極發展,其中,桃、竹以北成交量仍處相對低檔,中南部地區成交量 已接近或超過波段高點。 2019年第三季單季全台七都相較上一季及去年同季,都呈現「價漲量穩」。成交價方面相 較去年同季,新北市成交價下跌,其他六都都呈穩定或上漲。至於成交量相較去年同季, 台北、桃竹、高雄成交量呈現穩定,其餘地區呈增加。 整體而言,近一年來全國房市呈現「價漲量穩」,市場景氣偏暖;第3季中南部回溫跡象 比北部明顯。報告指出,危老改建申請案創新高,上半年住宅類建照核發創10年新高。另 台北市提出囤房稅議題、香港局勢改變波及資金流動、2020總統大選,都對房市有不同的 影響。 心得: 新竹輸惹兒,台南南波萬,台南房價猶如火箭升空。 竹北王QQ,竹北王是時候轉移火力了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572401317.A.009.html
aimlin: 魯空五虎哭暈在廁所了 10/30 10:13
aimlin: 哈哈 10/30 10:13
socialheric: 我覺得參考章定煊老師臉書說法比較好~ 10/30 10:22
沒房子住那個? 參考4間房子的張金鶚不是更好?
socialheric: 這篇新聞精簡太多東西了 10/30 10:23
visa9527: 這一定是逃難波,投資客想下車的只能趁這波 10/30 10:33
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 10/30/2019 11:08:30
socialheric: 你都參考國泰指標了 當然要參考做研究的人啊 10/30 11:22
張金鶚不就主持人嗎? 第四間買在起漲點,有沒有很厲害?
piliwu: YtY或QtQ的研究很有參考性 10/30 11:27
piliwu: 研究的人都一樣或同一群使用的方法相同 10/30 11:27
luke2007: 新竹沒有量? 我看板上以為被買爆 10/30 11:34
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 10/30/2019 11:36:01
mmay: 買在起漲點好強 10/30 11:46
CharleneTsai: 張金鶚買的時機點超好 10/30 11:53
hankami: 一堆台商資金回流+國際紛紛降息 10/30 12:10
hankami: 光台中就很多買地都直接全付現 10/30 12:11
acer559655: 看空的又心碎了 10/30 15:03
hultese: 台中真的漲不停耶 10/30 16:37
carterdunk: 溫馨 10/31 08:19
mfcke: 美國給力啊 又降息嘍 廢空都不見了? 10/31 08:52
aimlin: 魯空氣暈 10/31 08:53
LearnRPG: 板上空空真的都消失了 是不是也都買了 ???? 10/31 12:12
loveFigo: 沒事誰要講話沒教養的靠爸小屁孩浪費時間 11/04 08:38
loveFigo: 就讓這種繼續屁自己開心就好啦 11/04 08:39
loveFigo: 幾歲的人還只能拿靠爸的來嘴,弱的要死 11/04 08:47
dragontwo: b1980=lovefigo,不演了? 還是忘了換ID? 11/06 14:56