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這篇文章剛好呼應我之前講的兩件事情: 1. 徐國勇當時拋出 9 成房貸是有正常買房的人需要的 2. 實價登錄灌水 我覺得有些人真的很奇怪,只願意相信自己心中認為的真相,而不願意拿掉 自己心裡的那道圍籬或無知,去接受『事實』。 關於9成房貸,我那時就說有一群自用需求的買主有能力還貸款,但因各種 原因導致頭期款不夠,這種人就很適合9成房貸。 然後就有一堆人噴說我支持『炒房』、『不相信繳得起貸款會沒頭款』... 等等狗屁倒灶的原因,結果? 像樓主這種例子就真的很常見啊! 然後他不夠怎麼辦? 就只好跟建商協調價格啦!  關於實價登錄灌水這件事情也一樣,我就說會想抬價不是只是賣方想把價錢賣好, 更常是買方有需求要求建商合議賣貴一點。結果有人就認為買方沒理由要求賣貴... 我看了都覺得超好笑,又是一個以管窺天。 說真的啦就拿這個案例來看,550 的案子你真的花 580 買,買方賣方都和議的情況下 到底誰抓的到?價差才差 5%-6%,真實房屋買賣有這樣的價差也非常正常。 然後又一堆人噴說什麼不對的事情還拿出來講 or 仍不相信實價登錄有造假。 可是講一個『既定存在的事實』就等於我支持? 這邏輯真的是 0 分... 醒醒吧! 雖然我知道裝睡的人叫不醒... 但還是很雞婆地發了這個文... : 當時買550,然後因為頭期款很吃緊,所以跟建商貸款30萬裝潢, : 實際成交價就變成580萬,然後銀行貸款477萬,大概貸85成 : 利率1.7,30年,一個月貸款17K,當時是2015年10月買的 : 然後建商買屋有送10萬家樂福禮券,用這筆把家電給搞定 : 買了電視洗衣機熱水器冰箱,買完屋沒錢了,冷氣還是隔年發年終 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.9.107.37 (菲律賓) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572403296.A.765.html
MeeToo: 原本110的頭期款有點緊 103就鬆多了 10/30 10:54
MeeToo: 而且他多貸的是要裝潢 跟銀行也可以貸 10/30 10:58
u68932013: 銀行的裝潢貸款1.9% 20年 但是限制太多 10/30 11:05
kid1a2b3c4d: 但提高貸款成數以及拉長還款年限,都會導致房價上升 10/30 11:05
kid1a2b3c4d: 是事實喔 10/30 11:05
IBIZA: 9成房貸當然會有正常買房的人需要, 但炒房的更需要  10/30 11:15
kl0408: 你講的是事實沒錯, 我朋友代銷, 整天在處理頭期款不夠的買 10/30 11:15
IBIZA: 拿一個案例就說「是正常買房需要」 10/30 11:16
kl0408: 方... 確實有些人會有低頭期的需求 .... 10/30 11:17
IBIZA: 9成房貸, 正常買房的買一間, 炒房的可以買一倍 10/30 11:17
IBIZA: 這些都是比例問題而已 謊報的當然會有 但數量多少? 10/30 11:18
piliwu: 沒人認為市場上沒有造假殺頭生意都有人做這只是小事 10/30 11:22
piliwu: 但不代表某些人在喊實價登錄不可信是正確的 10/30 11:23
piliwu: 實價登錄真實性絕對有九成以上 10/30 11:23
piliwu: 正常人頭期款有夠或者可以跟老爸借錢幹嘛去造假? 10/30 11:24
twinkle38: 真實性9成? CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC 10/30 11:35
piliwu: 沒買過房在猜實價造假跟太監評論做愛有87%像 10/30 11:37
inthenchen: 事實沒錯啦,我看那篇的想法也是跟你差不多 10/30 11:48
intela57650: 請益,不管實價登錄是否假的,同期社區買物件的比實 10/30 13:38
intela57650: 價登錄平均貴,是否就是買貴的概念? 10/30 13:38
intela57650: 畢竟只會做高不會故意賣低吧 10/30 13:39