Re: [閒聊] 新竹房地產

[forfunu (人生就是要)]

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 禁止推文ID  Petrovsky HarryHTC
: 不知道該版規還有用嗎 看是到二月底
: 打一大篇 不想他們來失焦
: ==============================================
: 最近莫名很多人再問新竹 最近也有滿多推案 也有降價
: 小弟在新竹也待五年了 一開始因為要念研究所 就快速掃蕩交大附近房子
: 最後買在關新路 新竹跟竹北必須一起討論
: 先說優點 1.所得房價比非常好看 2.高鐵進北車半小時 比有些新北到北車更快
: 3.轉手方便 4.重劃區這邊人文素質算整齊
: 缺點就 無聊 沒美食吃 生活單調 舊市鎮規劃超爛超鳥
: 園區這邊單純就兩部分 就關長重劃區
: 1.關新路不用說 建商投客全面解套 自住已滿
: 2.慈雲路只剩 好市多對面那塊 聽說是地主戶
: 看有沒有該地區仲介補充 感覺那塊是要養
: 預售就悅楊還有富宇那塊小坪數的 這邊快則五年 慢則十年 應該會消化完
: 關埔二期農地已經很高了 抓一半 大概7.5年會動吧
: 竹北腹地比較大 掙扎很多年 縣政一二三期台科大重劃 還是慢慢消化 最近停車格都畫
了
: 素地也越來越少 法院那邊也要動了 這邊我比較悲觀
: 這區需要時間來消化 璞玉計畫區應該還要等十年以上
: 生醫園區這邊是真的蓋了不少廠 看這能不能幫忙加速
: 竹東 香山一些外圍 就沒甚麼研究 通常就是 在壓力之下 只好去買外圍點或是想要透
天
: 如果以投資面向來說 就盡量靠園區去買 我昨天問國泰禾賣怎樣
: 他開價很高 但是還是賣很好 新竹地點很重要 因為坦白講不缺地
: 隨便離開市區東南西北就都是地了 會往哪炒 這沒最內線很危險
: 抓住河跟山的自然天險去看發展盡頭
: 比較有趣的是 中悅跟TWIN 到底要怎麼解套
: 然後舊市區那些建案懶得提 只能幫QQ了

顯然你站關埔角度看新竹跟竹北，對竹北不是很了解

先說新竹的確是超無聊沒錯，看看假日的巨城車流量可得證

但市區隱藏版好吃的東西可不算少，當然新竹市人口不到50萬，

加上竹北也才60多萬，跟百萬上下的六都比是少不少

加上新竹所得高，論cp值跟本沒得比

新竹舊市區市容不是這一二十年的事，冰凍三尺非一日之寒

市區新推案被附近幾十年的房價牽制住，若價差太多

人家寧願去買舊房或是去重劃區看新房（關埔，竹北）

所以關埔區一飛衝天不是沒原因，不論是被炒作或是需求量大

再來回你竹北法院區，我個人有所保留，

搶手案子10個人搶1個，沒人愛的10個案子搞不好都沒有1個人要

這就是竹北，

再來，竹北關埔家庭所得戶達100～300萬的，可能比全台野狗都還多

但，300以上的還是少數，

中悅跟國泰TWIN本來就不是300以下所得買的起的

推這種價格在這邊跟本就是策略錯誤

不要像某名嘴（砲）看到豪宅價格跌就見獵心喜

以為竹北要崩了





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.121.110 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572591032.A.F8B.html
噓 ericeuro: 很無聊？不然要怎樣才算不無聊？
→ lucasiwsp: 竹北真的很無聊..
推 YouGot5566: 單身到哪都無聊啦 有女友到哪都有趣
推 ortonloveu: 新竹竹北也很多酒吧阿，單身都可以去，若都宅宅不去
→ ortonloveu: 玩玩看夜生活，怎麼一直說無聊...當然夜生活跟台北沒
→ ortonloveu: 得比...
外縣市的親戚同學來，要找到他們不會覺得無聊的景點真的讓我非常苦腦

推 as111531: 還好吧，你看發哥分別在關埔的悅揚，潤隆還有竹北的國賓
→ as111531: ，巨人，還不是賣的差不多了
※ 編輯: forfunu (42.73.121.110 臺灣), 11/01/2019 16:17:28
推 passionyeh: 沒辦法,有錢人的快樂就是這麽樸實無華且枯燥
→ passionyeh: 有些人一輩子都沒辦法體會樸實無華的快樂
推 msnck1014: 要活出自己的風格，大家衝
推 gototheptt: 1 、3樓竹北戰隊老面孔
推 ZhuBeiCity: 新竹所得比台北還高很多 房價卻比較低 市容還比台北好
→ ZhuBeiCity: 多了 cp高爆
→ ZhuBeiCity: 買台北根本有問題
→ ortonloveu: 有錢當然買台北...但就是買不起QQ
推 maypcc: 300以上也買不起中悅啦 要買中悅皇悅至少也要稅後600+
噓 ericeuro: gototheptt 你有什麼問題？
推 ericeuro: gototheptt 整天只會盤盤叫。不然就戰隊戰隊的。
→ ericeuro: 說點有營養的東西很難嗎？腦子是很好用的
推 ericeuro: 魯真的不是沒有原因的。可悲
推 Mulsanne: 中悅皇苑至少要GG部經理以上才買得起吧
推 aesdu: 無聊就是假日沒什麼地方能去，稍微能去的地方都爆滿人。
推 LLika: 無聊的人，去哪都無聊。。。。就只會怪東怪西。卻不怪自己
推 horb: 我假日都不待新竹或是整天在家
推 pymax: 不過非假日還是只能乖乖回新竹
推 ganninian: 無聊是因為單身交不到女友吧 呵呵
→ ganninian: 身邊有個伴 去哪都好玩
推 maypcc: 認真問 竹北3000+的案子 如中悅皇悅的是不是用租的較划算
→ maypcc: ?
→ wroesef: 工作就在新竹 買台北也沒用壓
推 hultese: 有個D奶女友 假日看她騎在上面搖就不無聊了
推 darkdogoblin: 無聊是指夜店吧！不然竹苗山海點哪有少