[請益] 新屋主房子漏水(我是賣方)

[MOMOKO1212 (EE)]

今年五月賣出一間兩房華廈(約13年屋)

上週新屋主跟仲介說發現有漏水
漏水的地方是沿著外牆進來的
當初交屋時確定是沒有

因為新屋主有更換冷氣 漏水的地方在冷氣的旁邊
本想是因為冷氣管線沒裝好而漏水
但新屋主找冷氣老闆看說不是冷氣問題

仲介也說它們無法管這種事情(惠x房屋當初我是給足4%服務費的)
我就找了我認識水電去看
師父說 不是冷氣管線漏水
比較像是樓上的鋁門窗出現裂縫OR外牆裂縫造成滲水至樓下

我想請問各位前輩

新屋主與樓上鄰居談事情的時候是否我需要加入
(新屋主很客氣但因為沒甚麼經驗有點膽怯)
但我覺得我沒有立場加入

如果確定維修是否我需要出費用
我願意負擔我應該要出的費用
但看了很多網路文章有點不知界線在哪邊
請給我些意見

謝謝

因為自己是個非常討厭欠別人的人
所以才立刻找兩個水電過去看
就是想知道原因
該我的就快速解決就好
這兩天煩惱的都睡不著
是很想拒絕新屋主的求助
請他自己找原因出來
是我的原因再說






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※ 編輯: MOMOKO1212 (61.58.142.227 臺灣), 11/04/2019 18:31:44
推 erictaurus: 你住的時候有滲（漏）水的情形嗎？
→ MOMOKO1212: 沒有的 是交屋後半年才出現的
推 teasy: 認識樓上鄰居的話，有空就陪著一起去吧。理論上跟你沒關係
→ teasy: ，但是幫個忙也沒有不好
→ MOMOKO1212: 我不認識樓上鄰居 但也沒有不願意幫忙 就是害怕新屋主
→ MOMOKO1212: 會完全依賴我 我應該講清楚
推 mimix1986: 交屋半年後大部分房仲都不負責吧，信義也只有保半年
→ MOMOKO1212: 11月底才半年
推 jo1136: 應該請仲介協助處理欸
推 erictaurus: 如果買賣雙方都有誠意，找彼此可接受（信任）的抓漏
→ erictaurus: 公司來找漏水點（檢漏費用考慮平分），比較能判定誰
→ erictaurus: 的責任。釐清漏水點後，再由責任方付費（樓上住戶、
→ erictaurus: 管委會、或賣方）修繕。
推 newthinker: 樓上正解
→ MOMOKO1212: 我想詢問的事 交屋後五個月發生的漏水 前屋主需要付費
→ MOMOKO1212: 修理嗎
→ patanjali: 台灣房子漏水的問題層出不窮，搞個好幾年都不意外，要
→ patanjali: 有心理準備。
推 yazn: 原po真是好人！有房子要賣再跟我說～
推 clotilde: 冷氣管線防水沒做好很容易漏
→ clotilde: 如果到時是買家自己的問題再跟他請款吧