[請益] 有人投資過杜拜房地產嗎？

[erusonyc (一等鏟屎官)]

今天有朋友說這篇請益文章上新聞了...

記者大大真是神通廣大

看了幾位前輩的留言

我還有一些疑慮想多討教

(以下為原文我就不動了...直接留言提問)

家中長輩最近在看杜拜的公寓物件

說同樣是市中心台北信義區一坪破百

但杜拜市中心一坪45萬

一套買下來也大概600萬

然後當地年租收入扣掉代管費用也差不多有8%收益

算算大概11年可回本...

想請問板上有投資過杜拜房地產的前輩可以經驗分享嗎？

畢竟600萬也是一筆不小的數字...

我自己也做了一點功課

但是網路上的資訊大多是大陸那邊的

好像杜拜已經是大陸人的投資熱點

然後也有看到巴菲特今年也開始鎖定杜拜的房地產

明年世博會也辦在那邊

台灣這邊我只找到一家杜拜房地產的代理

他們最近有篇文章是反駁杜拜房地產泡沫的

http://0rz.tw/wF1Ap

看完反而更讓人舉棋不定

希望有前輩能指點一下

或者同樣的預算

有其他更好的房地產投資標的嗎？




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.163.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573122621.A.36E.html
推 eric008: 建議您國外少碰 看新聞 很危險
→ eric008: 會玩的人 在台灣 還是會賺
→ eric008: 我都1-2年 就幾倍幾倍的撈
→ eric008: 低調玩
推 eric008: 不動產特性 就是因為不動 買對很重要
推 Tosca: 胡志明和金邊我都去過 要我買我選胡志明
請問Tosca大 選胡志明的原因是？
推 oopFoo: Dubai從2014年高點跌了約三成，預計還要跌15%。 新成屋太
→ oopFoo: 多，一直到2021年都會比需求多十多趴。
→ oopFoo: 除非你是回教徒，喜歡中東，就算會賺錢也不建議投資。
oopFoo的見解和我看到的那篇文章論點很像！
http://0rz.tw/wF1Ap
它也提到杜拜10年房價走勢長期來說看漲
無論是2008年後的國際金融危機
還是2014年的油價崩跌
因為靠杜拜金融實力和政府的積極護盤
約2到3年就回升
然後巴菲特也看上這點今年才進場
如果現在供給多於需求建商求售
會不會正好是低點買進的機會？
推 iceyu: 有朋友投資過 收益很不錯 比定存好！！
iceyu大可以再具體一點分享朋友獲利的情況嗎？
台灣這邊投資杜拜的好像真的還不太多
我是看上杜拜的消費力跟大比例的商務人士
這些人出差很多都跟公司談好租屋津貼
他們好像租金收高一點也無所謂反正錢都公司出
而且外國人好像都習慣簽年約？
對投資來說出租率也比較有保障
長輩說的8%租金收益搞不好很有可能？
→ binnin: 一樓大大說得很清楚，會玩的人就是會玩，不會玩到就...
推 yesnogod: 投資國外，為什麼會相信代管公司不會說謊
推 yesnogod: 出租中，但代管公司說租不出去，要怎樣驗證？
這也是我的疑點
不只杜拜
只要是投資海外房地產的人
到底是怎麼突破物件不在自己眼皮下
只能靠代管的顧慮？
推 piggywu: 你再查一次杜拜房地產的新聞吧.10月開始已看壞
好像全世界的投資標的都被看壞了...
杜拜看起來還比較保值一點？
投報率看起來也高於東南亞國家的5%？

→ taoist9999: 台灣不動產的土地法及稅法，有一堆中文資料給你們看，
→ taoist9999: 最貼近生活環境的台灣不動產，你們都搞不懂了？最好你
→ taoist9999: 們你能搞懂海外不動產？
→ taoist9999: 仲介的嘴巴很厲害啦！我看你們還是花錢向不動產律師諮
→ taoist9999: 詢，讓他們分析給你們聽。
推 ISNAKEI: 你買他就賺 當然反駁
我也想到這塊
所以才上來問問看更多意見
如果有投資成功(或失敗)的案例分享最好...
我今天注意到世貿一館有房地產展
台灣唯一代理杜拜房產的那家地產商好像也有參展
我自己六日會找時間去看看:)
※ 編輯: erusonyc (101.13.163.196 臺灣), 11/08/2019 21:06:37