Re: [閒聊] 以館長跟國昌老師的邏輯，房市..?

[kingRAY ()]

回覆tosca大，我覺得「全貸」這個方式不錯，
只不過今天館長跟國昌老師的想傳達的更重要的是在「房價所得比的高低」。

打個比方來說，如果平均年薪100萬，而房價只要500萬，房價所得比為5，
說實在的，大家即使貸款額度只有50%，也是能負擔得起。

但現在房價所得比是12-14，這個高的房價並不是建構在經濟的發展，而是炒做出來的泡沫，這樣對於你我來說都是危險的。

畢竟誰也不希望自己努力賺來的錢一夕之間變成泡沫，而炒作人早就賺飽飽跑去歐美國家爽爽生活。




另外，回覆InHouseBoy大，
因為「有土斯有財」的觀念導致「沒房=魯蛇」，
像是在美國矽谷上班的台灣人，因為他們只有綠卡沒有買房，所以他們也不能因此稱呼為魯蛇吧。






※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言：
: 30年前有無殼蝸牛運動，哭哭房價太高
: 30年後的今天還是哭哭房價太高
: 再30年後2049年還是會有人哭哭房價太高
: 揪竟是房價高
: 還是人魯蛇?
: 我實在想不通
: 都擠?
: ※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: : : 推 castalchen: 這種議題就是給30歲以下的支持 30歲以下沒當過左派是   11/09 0
: 8:50
: : : → castalchen: 沒有良心 30歲以上還在當左派是沒有腦袋               11/09 0
: 8:50
: 8:50
: : : → Linerange: 這樣跟郭董的漲價歸公笑果一樣，房地產直接崩潰，你看   11/09 0
: 8:54
: : : → Linerange: 他後來根本不敢繼續提                                 11/09 0
: 8:54
: : 房市政策很困難 因為常常自我衝突自我矛盾
: : 因為台灣有70%的人有自己的房子
: : 你們這些買不起房的
: : 你們的爸爸媽媽阿公阿嬤 都有自己的房子
: : 所以房價打下來 一定會打到你爸媽你阿公阿嬤的資產
: : 兩難又矛盾在此
: : 最好笑的是
: : 很多自住搞不懂 很多政策其實對自住買房較有利
: : 好比讓自住全貸買房
: : 但沒買過的人只會無腦的反對
: : 覺得建商叫好的就是爛政策 無言=.=
: : 自住買房 有兩大門檻
: : 一個是自備款 一個是還款能力
: : 只要降低其中一個門檻 買房都會容易許多
: : 日本是直接砍掉自備款
: : 日本可以全貸買房
: : 台灣要推全貸 都被打成炒房
: : 拜託都給你們居住正義講就好了
: : 全世界買房都要貸款
: : 日本美國德國英國法國 通通都是
: : 怎麼一堆台灣人還活在現金付清買房
: : 不要貸款的幻想裡
: : 完全不切實際
: : 如果政策改為
: : 自住一間 銀行可以全貸 不用自備款
: : 那自住買房會容易許多
: : 日本就是這樣做
: : 並非不可行

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推 amordelcor: 基隆 淡海可以嗎？
推 Tosca: 基隆房價所得比才六怎麼不拿來講 基隆不能住人嗎???
→ latin0126: 跑去信義區說房價所得高 靠北膩
推 purification: 在台北市上班可以住在基隆阿
推 dans: 教唆他人去基隆住恐有人道毀滅的疑慮，樓上慎言
→ Linerange: 可以全額貸房價只會衝到更高而已，想想有錢人和窮人誰
→ Linerange: 還款能力比較好就知道
推 MacD89: 做蘋果手機無線模組的環X電子子公司在南投草屯開很多缺有
→ MacD89: 不需學歷的基層作業員也有研發工程師還提供宿舍，附近全新
→ MacD89: 透天不到1000萬開車十分鐘就到公司簡直超正義，努力拼5年
→ MacD89: ～10年估計房所比只有4不到，有時間去台北市抗議不如趕快
→ MacD89: 去南投應徵
→ aesdu: 資源價值從來就無關所得，非洲買石油跟美國買石油會因為所
→ aesdu: 得有價差嗎？
→ aesdu: 平穩跟緩幅震盪已經是很好的狀況了，插手太過的結果，就是
→ aesdu: 牽一髮動全身，死一堆，但魯蛇不會想這麼多。
→ kyova: 台北市又不是給一般受薪階級買的...先搞懂供給需求再說
→ kyova: 你要買房價所得比低的，離開雙北有一堆阿，問題你不想阿
→ kyova: 這樣是能怪誰?? 有義務讓每個魯蛇都買得起台北嗎...
推 Neymar: 都想擠雙北，雙北房價哪可能不高
→ b0690151: 如果在矽谷上班年薪只有七萬鎂 那還真的魯到不行..
推 ajim36: 房子定義用來住的,空屋即是不符合全國經濟效益
→ ajim36: 房價是一回事 空屋是一回事
推 megaboost: 就算基隆便宜，但雙北還是貴的太可怕。每次回家都覺得
→ megaboost: 房價太可怕:(
→ Behave: 到時老師會再構建一套新理論推翻現在說法，你還是會買單