[請益] 預繳半年管理費疑問

[lynntsao (red)]

10/29過戶，最近搬進去，然後我看代書費用明細裡面有一條“預繳六個月管理費”，每
戶都有收這一筆，金額就是每月管理費*6。

詢問建設公司後，建設公司說這是一筆基金，預繳歸預繳，但我下個月管理費仍要繳納。

我詢問鄰居，有的今年三月底搬入、有的七月底搬入，截止目前都沒付入住後每個月的管
理費。

順帶一提，上個月建商已移交給管委會。

想請問的是：
1、我下個月需要繳納管理費，這樣合理嗎？為什麼別人的預繳半年費用就可以折抵管理
費，但我的卻無法呢？

2、我看合約提及，管委會成立前，建商會撥入一筆基金使其暫時運作（這部分我看公告
，的確建商有撥、且有移交給管委會），我不懂的是，為什麼我繳納變成基金、其他戶卻
可以變成管理費？

,總覺得好像哪裡怪怪的，想請求指點

謝謝


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→ chair209: 應該是管委會剛成立還沒有搞清楚收費機制吧，三月搬入的
→ chair209: 照理來說應該要開始繳管理費了
推 chair209: 他們沒繳應該是後面也要補繳，遲早會算清楚的
推 dans: 建商把應撥的管理基金轉嫁給所有戶數去攤提，預售買的在交屋
→ dans: 前繳交，成屋後才買的則在交易時一起繳交
→ dans: 這樣才會所有戶數都預繳了六個月份的金額給建商提撥給管委會
→ dans: 當公共基金
→ kathydog: 預繳半年是建商怕投資客沒租出賣出或出國 預收半年預防
→ kathydog: （代銷告知我們的）
推 claireliou: 成立管委會就要交付管理費，管理基金是另一筆錢，沒再
→ claireliou: 折抵的。買過幾屋的經驗。
推 Anyotw: 10家建商有10種做法，然後管委會通常都是爛帳...看你要不
→ Anyotw: 要上調解甚至上法院。所以現在有些比較好的建商直接幫你出
→ Anyotw: 一年，一年後再說
→ Anyotw: 規定上管理費是管理費，基金是基金
→ Anyotw: 重大決議才可由基金處理，但法律沒說什麼是重大
推 claireliou: 管理基金等管委會成立存入公共基金戶。
推 piliwu: 聽起來比較像基金
推 G8MO: 不應該現在要繳才對
推 linwukin: 建商移轉的基金為何需要住戶另外繳?
推 gsw1728: 通常基金大都是一次繳納，管理費才有預繳吧