[新聞] 求自保！醫師自首實價登錄作假 一票人全

[jimlexus (小山丘)]

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內文：

求自保！醫師自首實價登錄作假 一票人全判刑

記者游智文／即時報導

實價登錄作假又一椿，桃園一位葉姓醫師和投資客朋友合資購買重劃土地，成交1,215萬
餘元，卻登錄1,503萬餘元，事後發生糾紛，葉姓醫師怕東窗事發，主動向檢警自首以求
減刑，包括葉姓醫師、投資客、仲介、地主，全遭法院判刑。

高雄地院所屬民間公證人三民聯合事務所表示，實價登錄作假時有所聞，但買賣雙方講好
，很難查出，地政三法通過後，登錄不實責任由地政士回歸到買賣雙方，一旦出現糾紛，
買賣方可能就會自首，預料這類情況未來會愈來愈普遍。

根據法院判決書，葉姓醫師和范姓投資客是朋友關係，2015年6月間，范向葉表示，新竹
縣一塊約835坪土地正在辦理市地重劃，開發完成後，價格將暴增，於是兩人透過楊姓仲
介，葉出資三分之二價金，范姓投資客出資三分之一，合資買下。

實際成交金額為1,215萬元，但范姓投資客告訴葉，將實價登錄金額提高，未來比較好賣
，葉醫師認同，於是就和地主、仲介說好，作價提高近300萬，以1,503萬元登錄。

登錄之後，二人就委託其他仲介開始賣，但不久即發現所買土地地目有問題，為了解約，
葉提出民事告訴，但提出後擔心東窗事發，因此主動向檢警自首，希望減輕罪刑，全案因
此曝光。

新竹地方法院在審理之後，今年6月判決葉姓醫師涉犯使公務員登載不實罪，處有期徒刑2
月，得易科罰金，緩刑二年。另外范姓投資客、楊姓房仲、范姓地主也分別判處有期徒刑
三月、拘役50日不等，亦均緩刑二年。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，近來連續傳出實登造假被查獲的案例，除日前嘉
義發生作假超過一倍的個案外，本案僅200餘萬也曝光，且法院均判刑，殺雞儆猴意味濃
厚，目前地政機關也對於實登作假採取較為積極的態度，民眾千萬不要心存僥倖。

心得：緩刑

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      「身是菩提樹，心如明鏡台；時時勤拂拭，勿使惹塵埃。」

           「菩提本無樹，明鏡亦非台；本來無一物，何處惹塵埃？」

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※ 編輯: jimlexus (117.56.175.127 臺灣), 11/12/2019 12:43:19
推 mepe1018: 關一關 不
推 HarryHTC: 炒房者該死~~留下案底了哦!
推 redmi2: 狗屎拉 亂寫 新制只會更好喬 然後最高罰15萬 樓上破壞實
→ redmi2: 登公信力的也該去辦一辦
推 agnisb: 還不殺雞儆猴
推 redmi2: 心得最重要 剛剛漏看了
→ sdhpipt: 大概是前一手地主稅金擺不平 XD
→ sdhpipt: 聽牙醫同學說 他第一份工作是受雇牙醫 實拿10.5萬/月
→ sdhpipt: 但是要給雇主當人頭報所得稅 所有稅金開業醫去繳
→ sdhpipt: 我就覺得這個行業的人大概常常在做假帳 XDDD
推 capirex: 蠻好笑的 三百萬也在做 我親戚看一間商辦 買25想做到45
推 chipher: 不是緩刑就是易科罰金，又不會被關，真的能起嚇阻作用嗎?
推 bogy26: 買房記得從開價8折開始砍 XD
推 Anyotw: 緩刑。大家都回家吧
→ Anyotw: 緩刑也沒案底，什麼事都沒發生
→ alongalone: 真棒. 大家都知道怎麼做了
→ supa64: 人家作價是因為買比市場低不做就是全部國稅局叫去，買便宜
→ supa64: 還想撈結果破局，不作死就不會死(攤手
→ supa64: 給c某，可以阿，買25作45，前提是，有低于市場實價？wwwww
推 ayau: 臉書粉絲團 富豪居 裡面不是一堆 全額房貸買房的?
→ ayau: 搞不好購屋團裡面的網友 整串肉粽都是假的實價登錄喔
→ IBIZA: 比市場低有甚麼好叫去的？叫去要幹嘛
→ ayau: 李杰 月風 富豪居 拼命辦看屋團 鼓吹 全額貸款買房
→ IBIZA: 高過公告現值國稅局就管不到了
推 Georgemerry: 實價登錄？ 哈哈哈哈哈
推 dawson0406: 送啦
推 capirex: 比市場低也要被叫去喔 但賣貴又賣不掉 怎麼半
推 ayau: https://www.youtube.com/watch?v=u5FnmvER6no
→ ayau: 購屋團?  假實價登錄 跟銀行詐貸 專業教學?
推 chipher: 緩刑還是會有前科紀錄，只是不用關
→ supa64: 國稅局就是這麼雞巴你不知道嗎………你買低實價上去，當然
→ supa64: 會抓去問，為何你沒特殊因素交易買低，為了什麼(指指新北
→ supa64: 台北國稅局雞巴程度到連線地政局資料
→ IBIZA: 你想太多, ˇ要高過公告現值　國稅局根本沒啥好問的
→ IBIZA:           只
→ IBIZA: 低過公告現值才有贈與稅問題
推 capirex: 我也記得是公告現值 年初賣了一塊地 裡面有人禁治產 法官
→ capirex: 說不能比公共現值低 後來又多加一點錢
推 gototheptt: 房蟲未來
→ supa64: 問題是只要.你覺得買地的人會買高還是買低?
噓 GHowPan: 自首也才少一個月 有夠廢的判決