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連結: https://www.nownews.com/news/20191113/3750377/ 內文: 根據內政部最新公布2019年第二季房價負擔能力指標統計,可看出雙北、桃園等房價負擔 能力略低外,從統計表看出,彰化縣房價負擔能力低於桃園市和新竹,房市專家說,這與 彰化縣收入所得較低有關。 信義房屋企研室統計今年房價,彰化住宅單坪為13.2萬元,與桃園18.6萬元,新竹縣市的 單坪均價20.7萬元相比都低,但彰化縣的房價所得比8.95倍,即負擔能力偏低,需9年不 吃不喝才能買得起房,不僅低於全國的8.79倍的平均數據,更比桃園7.35倍和新竹8.24倍 都低。 從數據看出,在彰化買房比在桃園和新竹還痛苦,其中原因是低所得導致,信義房屋企研 室不動產專案經理曾敬德表示,雖然彰化部分區域房價偏低,市區房價與桃園和新竹相當 ,但由於彰化所得偏低,和竹科薪水相比差距大,才會造成房價所得比較低。 另外原因則是彰化房價近年上漲不少,觀察實價登錄數據,彰化市近6年平均房價上漲3成 ,近期推出的新成屋單價更衝上2字頭。信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示,彰化市區 因土地稀缺,屋齡普遍較高,近年更因地價上揚,導致透天價漲,新透天多要價 1700-2000萬元,所以不少建商紛紛試水溫,改推大樓、華廈,因屋齡新及稀有性,新成 屋成交單價多落在2字頭,如果想要購買3房、室內22坪左右,含車位總價都得要約 800-1000萬元才能買到。 心得: 房價所得比參考就好,決定價錢的是"供需", 我也覺得彰化太貴得不合理,不如買台中,so what... 彰化供給就是少,僧多粥少自然貴... 結論:租吧不然就去買台中。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573606993.A.984.html
carpfish: 彰化這城市就讓他廢掉自然凋零就好... 11/13 09:14
carpfish: 硬體人文素養完全不行的城市... 11/13 09:14
F93935: 彰化一堆老透天兩三百萬就有了,貴的都是給養雞養鴨的住好 11/13 09:14
F93935: 嗎 11/13 09:14
ZhuBeiCity: 彰化真的是鄉下到不行的地方....是因為薪資太低好嗎 11/13 09:15
ZhuBeiCity: 空氣骯髒 8+9集散地 11/13 09:15
dans: 可是彰化人的實質財富總額可以把竹北人按在地上摩擦呢 11/13 09:17
ericeuro: 彰化員林不少有錢人 11/13 09:20
giveme520: 如果彰化有包員林進去的話 員林價錢是真的很屌 11/13 09:26
其實員林新增供給不少,供需情形跟彰化整體不太一樣。 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 11/13/2019 09:28:17
squre: 彰化市今年大樓供給量多很多 11/13 09:28
squre: 房價應該會壓一陣子 11/13 09:29
piliwu: 彰化有錢人超多領薪水的哪能比 11/13 09:31
qoocod0923: 不要說彰化 員林 11/13 09:31
qoocod0923: 連埔心 埔鹽 永靖偏遠地區這種都要一千 這不是 11/13 09:31
qoocod0923: 炒房是啥 11/13 09:31
永靖,買塊地自己蓋吧,沒什麼發展的地方,地也多。
piliwu: 彰化市沒什麼土地供給 員林其實還非常多 11/13 09:31
piliwu: 你自己蓋不用一千?建商一定要虧本賣你才不是炒房喔 11/13 09:32
piliwu: 土地不用算錢你一千都蓋不起來啦 11/13 09:32
piliwu: 彰化市新透天超過2000的自己蓋才划算 11/13 09:33
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 11/13/2019 09:38:04
qoocod0923: 不只炒房還炒地 11/13 09:55
Westan: 髒化 11/13 10:09
ericeuro: 買地不用錢?蓋房子材料不用錢?請工人不用錢? 11/13 10:15
visa9527: 彰化未來就台中的衛星城市,跟桃園基隆差不多 11/13 10:17
innuendo3324: 隔壁的草屯跟中興新村房價也不亞於彰化市 11/13 10:20
gototheptt: 都鄉下 11/13 10:59
kevin28: 彰化就76沿線自己買地蓋還比較便宜 或靠高速的地 11/13 11:01
SweetLee: 員林都有錢人誰跟你靠薪資買房? 11/13 11:33
Resters: 彰化一堆在七期用現金全額付清的有錢人 11/13 12:35
dragontwo: ...真內行,我就認識一個... 11/13 12:36
alfrog0414: 一堆人老家在彰投 七期又買一間 彰投人比台中本地人愛 11/13 13:05
alfrog0414: 七期.. 11/13 13:05
Zexion: 彰化又上新聞啦,一直以來就覺得彰化房價很扯,但彰化人 11/13 14:27
Zexion: 又愛買透天,搞不懂現在小家庭何必拘泥要買透天 11/13 14:27
piliwu: 土地才值錢啊大樓那幾坪土地未來根本沒價值 11/13 14:34
piliwu: 北部是沒得選擇在中部有得選擇的都想買透天 11/13 14:35
piliwu: 你會相信自住沒差這種謊言才覺得奇怪 11/13 14:37
kevinhon: 對魯空來說跌了就是自住有差,漲了就是紙上富貴自住沒差 11/13 19:16
Refauth: 彰化真的是個很神奇的地方....當地人不論男女都很怪異... 11/13 21:49
claireliou: 彰化市很小人密,房子爆貴,比台中貴很多。 11/14 01:10
punkmilk: 鹿港有錢人超多,大家都作不用繳稅的工作,我好幾個同 11/14 08:37
punkmilk: 學都買千萬透天了 11/14 08:37
taohua: 彰化田中間的社區性透天 一堆外地人再買好嗎 11/14 09:56
digging: 彰化市就都市計畫有問題啊XD 11/14 21:53
acer559655: 彰化很多人有錢人啊~光台商回來的都一推 回家愛台 11/21 03:39