[請益] 預售屋2+1房請益

[m1309050 (jason)]

各位大大好

最近看了一間2+1房的預售屋，28坪，一層9戶。

https://i.imgur.com/seHW9D1.jpg

屬於開放式廚房，坪效比不錯，沒浪費什麼空間，除了廁所門跟大門會卡到有點麻煩之外
，請問還有什麼要注意的，要怎麼客變比較好呢?

感謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.150.163 (臺灣)
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※ 編輯: m1309050 (114.136.150.163 臺灣), 11/13/2019 13:05:16
推 Anyotw: 一分錢 一分貨，65分。不太好，但該有的都有，樓高多少？
推 Anyotw: https://i.imgur.com/tvimVl9.jpg


12樓!
※ 編輯: m1309050 (114.136.150.163 臺灣), 11/13/2019 13:17:01
※ 編輯: m1309050 (114.136.150.163 臺灣), 11/13/2019 13:17:20
→ Anyotw: 我是說你室內，不是樓層。3米6還3米2
→ qmomoyaya: 一層9戶直接掰掰
sorry, 樓高是3.2
※ 編輯: m1309050 (114.136.150.163 臺灣), 11/13/2019 13:21:35
→ mushroom3137: 好室?
推 socialheric: 幾座電梯啊？
推 chair209: 權狀28很小喔，你最好實際去看過類似大小的再做決定
→ chair209: 主臥衣櫃太小，整間幾乎沒多餘空間放櫃子
兩座電梯，左邊房間有想要直接打通變成2房
※ 編輯: m1309050 (114.136.150.163 臺灣), 11/13/2019 13:33:03
推 VVVV5555: 廚房電器要擺哪
推 b954945: 這格局好像發哥的
推 ericeuro: 主建幾坪？
大約17坪，廚房電器旁邊還有一個櫃子空間可以放，冰箱在另一側
※ 編輯: m1309050 (114.136.150.163 臺灣), 11/13/2019 14:18:29
推 bawha: 廚房餐桌很卡 一間做儲藏室可
推 ericeuro: 暗房當儲存空間，鞋櫃要傷腦筋，其他還ok
推 BEAR0926909: 暗房那邊做成更衣室加儲藏室凹字型就好 隔間可用布
→ BEAR0926909: 簾就好
推 spsu: 一層九戶，到時候會一堆租客，社區品質難維持
推 forfunu: 17坪硬隔成三房真的太小，要打掉一間房也不好下手
推 Anyotw: https://i.imgur.com/vnYWmZ2.jpg
→ Anyotw: 但是要克服管線問題
推 tpwang0917: 客房跟廚房對換變暗廳
→ fiona79121: 17坪2+1太擠了，而且單面採光，通風也不好，暗廳，衛
→ fiona79121: 浴無床，9戶2個電梯會等很久…
→ fiona79121: *無窗
推 ninetyling: 9戶不推
→ ksco: 改成大套房吧！
推 mijhgo: 29坪做成2+1實際上絕對不會像圖這麼寬敞，真的要先看過實
→ mijhgo: 際空間比較好
→ sumaher75120: 單純客廳小 鞋子要找地方擺