[請益] 如何調適沒買到房子的失落

[linturn (藤)]

大家好
最近看了一間房真心喜歡
環境周遭很方便
雖然房子不是百分百
但也算很可以接受了
參考了實價登錄以及附近行情
我的額度大約是1870萬元，
但房仲一直說沒有1920不收斡旋...
（其實這間房我沒猜錯是投資客買的）
經過評估，1920出得起但覺得不值得
所以斷然拒絕房仲再加價
結果當晚，房子就賣出了...

好啦，我知道我只是在抱怨自己資金不夠
但大家遇到這情況都怎麼看待呢
會想著...要是我多出個50萬就能成交了
不用在一直看房看房看房
或者是...差50萬太多了，不用勉強，繼續找更適合的房子

哎 我在糾結中 請大家開示 謝謝

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推 leoth: 拍拍，人生難免遇到不如意的
→ Gary123: 都成交了  當然是繼續找啊  不然呢
推 deltaz: 50萬大概就2.6%而已，換成比例比較容易想通
推 asdzxc117: 下一棟會更好，畢竟房產是一輩子的
推 deltaz: 所以你不是財力問題，而是覺得不划算，買便宜比房子喜不
→ deltaz: 喜歡重要
→ linturn: 我沒有要買便宜啊，只是不想被當盤子...樓上的
→ deltaz: 房子會快速賣掉的，通常是屋況不錯，價格又低於市價
推 popo889: 下一次找到真心喜歡的房子不知道什麼時候
→ deltaz: 比自己理想的價格多2%叫盤子價??
推 deltaz: 如果價格多個10%或是更多，基本上會在市場流浪很久賣不掉
→ deltaz: ，這種才叫盤子價
→ deltaz: 如果是投資客賣的，沒有賣的特別貴(除非房子有潛在問題)
→ deltaz: ，表示資金出問題了，價格自然很軟，這邏輯很容易理解。
→ deltaz: 如果很軟的價格你也當盤子價，我看你也會在市場流浪很久
→ linturn: 不懂裝懂
→ linturn: 你又知道他很快成交？我有說嗎？我只說比我早...裝懂
→ linturn: 這個案子已經賣七個月 就是因為開價太高
→ linturn: 懂嗎 樓上的，不懂裝懂 可笑
推 deltaz: 擺七個月突然在談會連夜賣出的，價格大多有調過，不然就
→ deltaz: 是早已經談好，仲介要洗你下一案子的價格罷了
→ linturn: 被當盤子還不自知，是在說你？還是只是風涼話？
→ mayko: 我小妹原本要買的差30萬(兩組競價)..後來她買同社區高樓層
→ mayko: 兩房(原本是低樓層3房)...別難過,就這間無緣下間吧.
推 oceanman: 不夠喜歡
推 deltaz: 跟理想價差2%不管怎麼樣都不會歸類到盤子價，頂多稱之為
→ deltaz: 不夠便宜
推 summerstarj: 各種開噴
→ HarryHTC: 買到立馬套
推 flowheart: 看你回的推文，心中已有定見，又何必討拍
推 deltaz: 10%上來板上討拍，可能還會比較多人安慰你下一個更好，2%
→ deltaz: 真的是來亂的。賭一口氣也就算了，至少心裡爽，滿多人都
→ deltaz: 會這樣做，不是什麼罕見的事
→ deltaz: 要來討論又要玻璃心，來腥風血雨的房版討論豈不是自招麻
→ deltaz: 煩
推 kairi5217: 習慣就好了啊 這種事 悶個幾天就好了
推 Georgemerry: 為何要因為沒當到盤子難過呢 不要隨成交價起舞 你覺
→ Georgemerry: 得值多少就開多少 多的是房子可以買
推 jo0903: 除非他是特價你沒買到，不然再多看看吧
→ linturn: 我知道，只是有點被氣到，謝謝大家
噓 jasonsu0514: 還以為是要討拍，結果是來噴人的
→ linturn: 也謝謝deltas,抱歉我態度要修正，謝謝你的意見
噓 yiliang1107: …心中有定見 何必來發文
推 amordelcor: 看回推文挺有想法的 你應該會再錯過幾間再為了爭口氣
→ amordelcor: 出比盤子價更高買到 先恭喜你了 ：D
推 ada12: 緣分不到
推 deltaz: 但要小心被洗價格啦，這招房仲常用
推 mfcke: 買台livina 用建大輪胎失落多了 放寬心吧
→ deltaz: 這種差一點點錯過的情緒太強，會讓你再下一次下斡旋的時
→ deltaz: 候，態度軟很多，說不定房仲手頭上已經有案子準備要趁勢
→ deltaz: 推給你了
→ deltaz: 如果你出斡旋的價格已經夠高了，居然還會剛好當晚就被買
→ deltaz: 走，世界哪有這麼多剛好的事情
→ deltaz: 可能就是早就賣出幾個星期還沒完成交易，趁這個小小的時
→ deltaz: 間空檔，洗腦一下幾個可能成交的買房，這樣下次就會很好
→ deltaz: 抬價
→ deltaz: 到底是你自己評估錯誤，還是房仲黑心，有時候不好區分，
→ deltaz: 這得靠你自己小心分別了，免得誤殺好人
推 lovefisk: 你自己都說1920不值得了  還有什麼可惜的
推 kumo0130: 也許你跟那個房子沒有緣分，之前我跟你一樣會有失落感，
→ kumo0130: 之後就找到更適合的房子了
推 a06030501: 在多留意同社區案件就好
推 CumCumCum: 下一間會更好
推 MonkeyD5566: 跟這間房沒屋緣，就這樣，再找找吧
推 Minilla: 多出50你覺得不划算 那就是不夠喜歡啊
推 namie1120: 永遠都有更好的房子。
推 socialheric: 你氣的不是買不到，是氣居然有人覺得那間房子值得加5
→ socialheric: 0萬吧？我自己是調適很快，覺得下一間會更好這樣
→ ksco: 不要為不值得的物件傷神
推 kevinhon: 一輩子賴家都不會套，就只有丟入股期變龜苓膏而已
推 l79cm: 我來認真鍵盤分析，你的出價只是被洗讓對方擔心出價低被買
→ l79cm: 走而已，對屋主而言就是誰高賣誰，只能說對方比你想要這棟
→ l79cm: ，不然對方原本出價搞不好比你低，自由市場價高者得但有人
→ l79cm: 歸類這是炒價格，如果你追價就是幫兇，追價是有錢人能玩的
→ dragontwo: 歡迎光臨My_home，請問要點討拍餐還是取暖餐?
→ nrxadsl: 都這麼喜歡了，兩千萬以下就捏一下而已，而且還是只有190
→ nrxadsl: 0，何必呢
推 angus0424: 買房子是緣分，下一個會更滿意
→ zhazha118: 原po態度好差
→ FireStarman: 下次記得多出一點就不用來發文了
推 zeroyaking: 扯緣份蠻噁心的....就出不到阿
→ zeroyaking: 如果出的到結果來不及被搶走 那才是緣份
→ zeroyaking: 不然有緣沒緣就自我安慰而已 個人分析判斷心態能力啦
噓 cellphone7: 你的推文已經有答案 還來討拍幹嘛  而且才差50
→ ericeuro: 別糾結了，你會買到更好的
推 zeroyaking: 不過大家別噓的太用力 不然等等刪文給大家看....
噓 ericeuro: 這態度真的糟糕，deltaz 不過跟你分享一下經驗也要被嗆
→ ericeuro: 還有，這個房仲不幫下斡，去問看看別的房仲
→ cordeliatai: 看看你的失落值不值得50萬囉。
→ space6: 當成賭錯而已，願賭服輸囉
噓 cursedsoul: 木已成舟的事上來討拍好棒棒，國中生？
→ cursedsoul: 趕快長大好嗎？
推 claireliou: 沒買到就放水流，不打算加價就是覺得它不值那個錢，
→ claireliou: 何必心疼？先搞清自己的心態，畢竟你覺得不值，有人
→ claireliou: 覺得值，沒事的。
推 Narcissuss: 砍一點服務費就有了
噓 mp5k6: 這種態度 沒買到剛好而已 哈哈哈 爽
噓 mp5k6: 上來討拍 大家給經驗談 推文兇成這樣 我還真開心沒買到
噓 BEAR0926909: 你連斡旋都沒下...下了都不一定會成交
推 love942cg: 50萬不就每個月多2000而已，為什麼要計較，都上1800多
→ love942cg: 了
推 amordelcor: 因為不相信房仲呀
噓 kumian: 態度！
噓 heatsink: 看你推文各種噴人，根本不需要別人開示，沒買到剛好而已
推 albertab: 下一間會更好 !  我就是這樣買到更滿意的 !!
推 MichelleHsia: 沒有非買不可的房子更好的在後面.過來人經驗
推 jason751231: 推回文D大 佛心分享 祝原po一切順利 早日畢業
推 gototheptt: 不是竹北的話不會盤，可惜了
推 Nightu05: 我是看到好幾間不錯的預售屋(都差50萬內) 出得起但覺得
→ Nightu05: 不值得就不追價，繼續看別間
→ Nightu05: 我的不值得是指案子跟同一區相比都是偏高的XD
→ Nightu05: 例如蘆洲預售50萬vs江翠北水岸50初 選誰的概念
→ Nightu05: 連跟別區比都覺得偏太高，就直接放棄。下一個更好
推 popzxcvasdf: 不要生77啦,換個房仲幫你找下一間
推 deltaz: 原po新手上路也不用一直噴他啦，通常第一次都是這樣的，
→ deltaz: 患得患失，等到多幾次心態比較穩之後，就會買到滿意又便
→ deltaz: 宜的價格了，加油
推 TravelFar: 我也覺得仲介想洗你下一間，堅持底價就好
→ TravelFar: 就算買到你也會覺得被當盤子有疙瘩
→ TravelFar: 繼續看屋吧!
噓 s8955439: 態度好差，好房子值得更好的人買走
→ linturn: 請問繼續洗我下一間是什麼意思啊？
→ linturn: 謝謝大家的指教 我會改進 謝謝
推 deltaz: 就是仲介手上其實有真的適合你的案子，只是怕你殺價殺太
→ deltaz: 兇，這次搞一齣戲，你出價就會沒那麼堅持，容易高價成交
→ deltaz: 但也有可能真的是你判斷錯誤，仲介其實是好人
→ deltaz: 這很難說，只能自己多細心觀察
→ linturn: 謝謝D大，真是心理戰，要有堅持力才行
推 deltaz: 歡迎來到都市叢林
推 s9403: 想上來討拍被打臉還惱羞成怒 嘖嘖
推 lucasiwsp: 是你的就是你的。下一間更好
→ ckshsango: 省小錢花大錢.為了這2%你不知道還要花多少時間找下間
噓 racoon151: 回文o分
推 frank111: 仲介在玩你而已，用比例算的很好笑，50萬呢，可以買台
推 knight92: 放心 加了50還是會再加
→ frank111: 重機，全家去歐洲看極光了
→ frank111: 玩你成功，下一間仲介要你加價你就不敢囉嗦了
→ offstage: 下一個會更好
→ frank111: 你現在就中計了，因為你差一點買到而失落
→ frank111: 下一個案子就會怕買不到而追價，仲介常用的手法
→ offstage: 排除特殊交易，公開市場買買，最後買到的人一定是當時出
→ offstage: 價最高的人，所以每一個買到房子的人都是當下的最大盤子
→ offstage: 。這樣想你會好過一點。
噓 ganninian: 不收斡旋讓你沒買到的是仲介 沒膽噴仲介上來噴不相干
→ ganninian: 的版友？
推 deltaz: to offstage，你的說法怪怪的但又莫名有道理不知道要怎麼
→ deltaz: 反駁，人人都是當時的盤子 XD
推 frank111: 樓上，他的話就是每分鐘有60秒的意思
推 zeroyaking: 站個旁觀者角度 這就像賭博 就這把賭輸了等下一把就好
→ zeroyaking: 多賭幾次 你的技巧就會越來越熟練 不過也是有遇過
→ zeroyaking: 找房子很久 斡旋下好幾次 然後都差一點 最後買到差的
→ zeroyaking: 價格又比之前喜歡的還貴 仲介做久了 牌局看多也麻痺了
→ LearnRPG: 放寬心 不然要是你這價錢買到 你又會想早知道多殺 50 ?
→ zeroyaking: 所以這場買賣不是行情 不是盤不盤 是心態問題
→ zeroyaking: 如果買了又被鄰居靠腰說 當初才多少 原po又要嘔一次
→ linturn: 大家都很經驗談，的確該多磨練加油
噓 daniel3658: 沒買到上網討拍還惱羞成怒
推 Garbolin: 正常 你被摔個一兩次 下一間就會受不了出高價當盤子了
噓 s9403: 不小心按到推文 回原po 惱羞成怒不好 老是生氣對身體不好
→ s9403: 放寬心 下一間會更好 別再惱羞成怒了
推 piliwu: 買房沈不住氣很容易半年一年收入就飛了
推 zeroyaking: 漲價的幅度太快 比一年薪水還高也不奇怪
噓 espreso: 原po也太易怒了吧
推 aakuei: 如果覺得不值那個價就不需要硬買
推 blueskyly: 空屋還很多 不要擔心
推 G8MO: 你喜歡 別人也喜歡
噓 Zodelyst: 你還是自己蓋吧
推 cicatrix: 你可以回你的Fb抱怨，真的喜歡的房子沒那麼好找，差50萬
→ cicatrix: 不考慮，表示沒那麼喜歡，房子住10、20年，50萬攤下去每
→ cicatrix: 個月才多多少？
推 jojorQ: 你都覺得不值得了，還糾結啥毀！早知道就50塊買台積！相信
→ jojorQ: 自己判斷好嗎！
噓 mobinyu: 1920評估過後不值，不值賣掉還討拍？代表沒好好評估
推 soulcrescent: 我個人覺得您別想太多。時間回到賣出前如果你來這邊
→ soulcrescent: 問一定一堆人說恭喜要買到啦6%成交房蟲的話能信X都
→ soulcrescent: 能吃恭喜接盤之類的。您這樣想應該會好多了吧？
推 mepe1018: 不是你的就不是你的，不要強求
→ mepe1018: 你賺了50萬～～
→ mepe1018: 表示你不夠喜歡～何必因為別人買走而遺憾
→ nk101: 不用難過。看起來多出50會幫人抬價。
噓 insingW: 態度差又龜毛，你還會發很多次一樣的文
推 tskier: 我爸以前也不想照仲介建議加價沒買到，後來看到另一間更
→ tskier: 喜歡的速速下手，開心的很
推 ppnow: 我買第一間的時候，中午看完下午電話預訂就被賣出，隔一週
→ ppnow: 馬上下訂另一個建案
推 s26492755: 城市套路深  我要回鄉村
噓 panzer1224: 幾歲的人不要討拍
噓 kenichisun: 你這樣都過不去你還是租屋吧，不然房價跌我怕你跳
推 FSGuitar: ...還能糾結什麼 就沒有了阿
噓 ming2710: 討拍笑死
噓 Yisense: 果然好房子會挑主人
噓 sunsand: 無聊，窮酸不願意多花錢就別買
推 spencer2567: 你不是覺得不值得 又怎麼會難過勒
噓 homgor: D大給你拍拍，講話也中肯，結果你幹嘛回文噴人，你沒買到
→ homgor: 也不是D大害得...
噓 protoss666: 看完推文 只能呵呵
噓 mp5k6: 看到一定要給噓 好房子值得更好的屋主 老天有眼呢