[請益] 桃園車站附近的套房可以買嗎

[losh (007)]

朋友幫我看一間二十多年的套房，約十三坪，室內有九坪，賣三百二，他說可以用來收租
，但是銀行會貸小套房嗎?而且已經超過二十五年了，唯一優勢就離火車站很近，走路二
分鐘就到，我估大約可租八千，這樣好嗎?謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.200.155 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573720885.A.37D.html
→ we147121: 報酬率3%，25年房還能租多久？
推 snoopy200279: 會。不好。
推 newstyle: 現在一堆單身族，未來套房的物件有可能翻紅
→ Anyotw: 連通靈都想問免費的
推 wayne312: 之前我租過桃園，8千要室內屋況不錯和可以開伙才會接受
推 ericeuro: 1、貸小套房的銀行比較少，利率也比較高
推 ericeuro: 2、不是每個月都滿租。一年估11個月
推 ericeuro: 3、需要管理費嗎？還會有其他支出
推 monken22: 2.x的投報率，不建議
→ monken22: 資金還會被卡死
推 ericeuro: 貸款成數可能不高
推 ichiro1983: 一樓一__？
推 Unsullied: 可不可以買取決於價格
推 MeeToo: 單身、不婚比率變高  以後租老人很好賺
推 ZhuBeiCity: 桃園超鄉下...沒有大樓林立的地方 沒cbd真的沒發展
推 Unsullied: 等到地下化跟捷運完成後 還是會成為熱點
→ Unsullied: 但小套房本身就不是一個很好的標的
推 IMDH: 報酬率3%為啥不直接去買0050..