[心得] 新店畢業文

[swehtet (vincristine)]

晚安~
買完房 裝潢 搬家整理 前前後後忙了4個多月，今天才有時間寫畢業文。想跟大家分享一
下中間的心路歷程~
開始看房之前就在網路上做功課大約一年，把自己喜歡的，想要的房型地點都先想好。今
年6月初下定決心要買， 打了第一次電話給591上看到的仲介。回覆第一句話就說那間賣
掉了，然後掛電話。過兩天再打給第二位仲介，不出意外 也賣出了。（心得：591上的好
物件大部份都賣出了，留著只是為了找客源？）
這樣後來有認識一位仲介先生，跟他看了好幾間 也越來越了解 “喜歡的買不起，買的起
的不喜歡”這句話。房子真的越蓋越小。要大坪數除非住公寓 或是提高預算。
預售屋，新成屋，中古屋大樓 華夏 公寓 我都有看。從永和，中和，看到新店安坑。本
來我的預算是1000內有電梯，給老人家住。三房為佳 兩房也可以。但當然以我的預算 仲
仲給我看的都是大樓2房。三房物件都是超過預算，格局悲慘 或是地點偏僻。也看了幾間
公寓一樓，潮濕 採光差跟蟲多最不能忍受。
中永和新成屋 以我的預算只能找小兩房。本來要下訂一間安坑新成屋。兩房兩衛不含公
設18坪多3樓，開1000出頭。因為價格差20萬最後放棄。
一邊上班一邊看房真的很累。中間有好幾次想要放棄。看幾間都沒有反應 仲介先生也變
不太積極。
有一天在591自己滑 看到中和過去 靠近新和國小那附近。那邊幾乎都是20幾年中古屋。3
22房+平車 室內實坪25 2x年大樓  開價合理範圍內。算一算自己還可以捏一點上去 就下
手了。因為地點環境跟整體算不錯 所以有加價買。最後成交價格比自己底價多了四十萬
（成交11xx)
當然買了不是結束，而是另一個辛苦的開始。買的時候預算捏爆 裝潢就只能盡量節省。
全室水電重拉 浴室廚房打掉重練 油漆地板天花板 電器冷氣傢俱 終於控制在80內。目前
已住進去快2個多禮拜 都很順利。因為之前住公寓五樓 現在有電梯的感覺真幸福~~

在這邊有幾個心得想跟大家分享，因為個人想法如果無法接受者 請鞭小力點~
1.雖然說要多看多比價 照實價登錄8折開始出，但實際上我沒有一次成功過。直接在仲介
第一關就被打槍了
2.看房期間一供斡4次。前三次的房都斡完1個禮拜內賣出，而且遠高於自己出價。讓我一
度懷疑現在買房是用搶的？？？
3.雖然我自己是捏爆預算買房 但還是建議大家留點餘錢裝潢。因為真的開始裝潢的時候
你會發現這個也想換新的，那個也想改。錢不夠只會更痛苦~
4.有些人可能覺得買屋況好的，這樣不用花太多裝潢。但我的想法是比起其他條件 屋況
差一定我可以接受。畢竟買好會重新裝潢 就可以依照自己的想法跟風格 全部好好改造。
5.沒有100%完美的房 只有適合自己的房。想太多反而會錯過好物件。
祝大家順利買到自己想要的房子~ 謝謝（ 手機排版 有錯誤請見諒）

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.41.7 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573735372.A.4CA.html
推 yulon99: 恭喜~^^也謝謝分享~
推 pommedeterre: 恭喜!
推 asole: 推沒有完美的房子 只有適合自己的
推 ericeuro: 恭喜
推 GOGORO4: 我也在找新店中永和，真的是有下斡但沒成交的都一周內被
→ GOGORO4: 買走，很誇張...
推 gadacha: 請問單坪有超過40萬嗎 雖然新和國小那是安坑輕軌旁 之後
→ gadacha: 坐輕軌到新店 或是要坐公車到中永和都蠻方便的
推 woer: 剛畢業的感想是...好物件是用搶的= =
推 ine1123: 我幾個月前賣中和電梯華廈的房子，，才開放一個小時看屋
→ ine1123: ，下午馬上有人付我斡旋金，當天下午馬上成交，好社區真
→ ine1123: 的是用搶的+1
推 crocus: 恭喜啦~找雙北西南+1 最近考慮要開始慢慢看了XD
推 smaller: 你會喜歡的房子 很多人也會喜歡 好物件要搶很正常
推 capirex: 恭喜
推 socialheric: 恭喜
→ swehtet: 回 gadacha 大，扣除車位 單坪不超過32喔~
推 bizozi968: 恭喜！
推 espreso: 好房子都用搶得 雙北都這樣
→ innuendo3324: 好房子連鄉下地方也是用搶的...
推 blueon: 雙北好物件價錢合理真的是用搶的，只能加價買，恭喜
推 nwoshow: 恭喜！
推 MiLu307: 雖然都要裝潢,但屋況好的話可以省不少錢
推 f11299723: http://i.imgur.com/XsKCZF2.jpg 322房 厲害了
→ Kayusumi: 32 2房吧
→ swehtet: 322房的意思是3房2廳2衛啦~（汗顏）
推 lkrichard: 推 新和國小那區塊 我的畢業心得也有提到這邊價格可以
推 YOYOWAY: 恭喜
推 kristie: 恭喜！
推 lernshin: 恭喜！好羨慕