[新聞] 屋主一起哭慘賠1千萬出場 新莊副都心

[aaasssddd (希望相隨)]

連結： 三立新聞網 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=635572


內文：

記者蔡佩蓉／新北報導

今年不少建商雖然喊復甦，但是新北市新莊副都心、頭前重劃區，卻不見跌深止穩，且近

期實價登錄揭露，多名屋主慘賠近1千萬元出場，儼然該區已經成為「賠售同溫層」，屋

主可安慰自己賠少一點就好。

今年8月揭露2筆預售屋時間快速完銷建案，屋主慘賠出場。包括8月成交的思源路、中原

東路「冠德鼎峰」24樓戶，屋主在2014年2月以總價4514萬元購入，今年8月以2988萬元，

慘賠1526萬元出場，價跌約34％，扣出車位每坪單價約38萬元。

另外，福德一街、化成路「冠德鼎華」8月也成交1間14樓戶，屋主2015年2月以總價3988

萬元購入，持有4年多後，今年8月以總價3020萬元出售，慘賠968萬元，扣除車位每坪房

價約39萬元。

而在中央路的「遠雄中央公園」11樓戶，屋主在2014年4月以總價6150萬元買入，今年6月

則以總價5200萬元賠售，賠了950萬元，跌幅約15％，扣除車位每坪45.3萬元。



心得：   到處都在賠... 現在投資真的不能買房



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推 Nubybee: 看到這種新聞..不覺得就是機會嗎..XD 跟股市崩盤有點像阿
推 RaiGend0519: 暴跌得幾乎都是高總價
→ Nubybee: 副都心很多社區從最高點跌20-25%左右了，這種機會很難得


  你確定現在是底部?



推 jecko: 新北推高總價就沒市場 以為是台北市嗎
推 henryeech: 確定不是ab約？
※ 編輯: aaasssddd (36.237.188.158 臺灣), 11/14/2019 23:13:58
推 IS0987: 66666666
→ Aswind: 這兩三年買新房當投資 一定是哪裡誤會了
→ IS0987: 心裡想什麼看到就是什麼，顆顆
推 Nubybee: 誰能確定是底部？XD 我只說暴跌20-25%是很難得的
→ Nubybee: 但要是我要挑一個時間點買副都心自住　我會挑現在
推 alex8398: 這種願意賠這麼多的自己去看房也遇不到 多的是鄰居賠售
→ alex8398: 自己心態還是很高
推 aos261261: 建商真賺，買在高點完銷
噓 l83OGC5566: 剛開始跌而已 不用緊張
→ jpnldvh: 六千多萬還住新莊是腦子進水了嗎?
→ abyssa1: 新莊和中和重劃區真的慘
推 justinnn: 不了解那幾間新莊屋況,但3000萬就能買到萬華美麗桂林
推 CharleneTsai: 副都心比較像是產品定位錯誤 大坪數 高總價 賣不動
→ justinnn: 比較之下,3000萬以上台北市還是首選,選新莊就風險很大了
→ abyssa1: 中和左岸也是 大坪數賠超慘
→ abyssa1: 這兩區遠雄都是大戶...
推 aos261261: 這篇能換個角度探討一下建商嗎？防止買在高點
→ neverli: 其實不太懂 遠雄為什麼會選中和左岸下重本
推 IS0987: 3-5千以上買新莊的真的...嗯
→ IS0987: 有錢就是任性！！
推 Zodelyst: 不是很多人想提高持有稅？
→ Zodelyst: 副督心就是持有稅比例最高的地方
推 imhank: 有跑外賣的都知道 新莊沒什麼單
→ imhank: 高樓很多 但沒什麼住人
推 IS0987: 跑外賣的新莊沒什麼單？你說副都心沒啥人我是覺得ok，但新
→ IS0987: 莊沒啥單......
→ IS0987: 然後高樓很多沒住什麼人
→ IS0987: 哥～你要不要看一下新莊人口，好歹也是新北第二名，沒住
→ IS0987: 什麼人...
→ wiliyss: 新莊或新北第二圈3千以上不好賣才是正常吧,建商坑殺投客
推 Celtic8879: 副都心不EY
推 jamo: 新莊這種第二環還3000以上當然有問題,板橋,新店就不會那麼抖
推 good5755: 繼續檢討年輕人怎麼不租房
→ good5755: 買不起就租啊 買房當然是有錢人的遊戲
推 IS0987: 這種物件關年輕人...？
→ IS0987: 我其實很希望副都心建商賣不好，顆顆！這樣才能把地賣一
→ IS0987: 賣給商業用，今天新聞大熊把一塊地賣給四零四科技了
推 TINBING: 吳奇隆腦袋有進水嗎？
推 payaya: 新莊福壽街晚上怎一堆富胖達在跑  沒單?
推 prtscn: 那種鳥地方一坪30幾都不想買了....
推 shoshobe: 可惜空空看不起新莊
推 kis28519: 假慘賠真掃貨，本多終勝
推 KyA: 都買得起這價位 賠一點點 不算什麼啦
推 s26492755: 看看就好  我三個物件在新莊  都漲了...不過我沒有要
→ s26492755: 賣就是了
噓 myheartest: 看來推文都買不起的窮小子啊......覺得溫馨
推 capirex: 六千萬買新莊 你不賠誰賠 還跑的掉不錯了
噓 sean5236921: 掏不出六千買房都叫窮？ 懶覺沒十八公分也都是短啦^_
→ sean5236921: ^
→ LeeAnAn: 遠雄左岸，銷售人員去年就一直要我去看房，到上個月都還
→ LeeAnAn: 有打，啊那種地方我就不想去啊-_-
→ abyssa1: 中和左岸2012賣的嚇嚇叫欸 實價登錄80萬不是開玩笑
→ abyssa1: 崩盤滯銷是現在 早期賣的可能都回本了
推 DraymondHuan: 產品一開始的定位錯得太離譜，現在建案修正總價至
→ DraymondHuan: 少方向是對的
推 DraymondHuan: 對比北大特區第一案開始推案到2015左右就大致發展
→ DraymondHuan: 完全，副都心從2013到現在的進展真的是慢到不行
推 a396216: 財富重新分配再分配啦！其實這些賠售戶是裝有錢
推 h129875230: 舒服了
推 cabe2008: s
→ msty: 買貴當然賠，有人買台積電股票也是賠錢！好商品好物件不代
→ msty: 表一定賺錢，這是好商品嗎？
推 chen338: 有些投資客沈不住氣囉 哈哈哈哈
推 aJan5566: 投資客過了寬限期繳不出錢  只好賣了  爽
推 newhander: 只有300萬的套套說：不然你有一千萬賠嗎？
推 dragontwo: 唉呦，不錯喔。有便宜撿了
推 exuberant: 口袋沒錢的無用廢魯永遠只能在虛擬世界幹幹叫
推 bogy26: 5千萬住副督心？你是有錢人還是盤子
推 love942cg: 跌了1500還有3000，年輕人一樣買不起
→ innuendo3324: 除了台北，其他的高價都會跌啦
推 piliwu: 新莊持有稅繳到你懷疑人生，別人繳幾百一千你是以萬計價
推 lovedie: 宏達電1200跌到100也一堆人以為是底部阿
→ lovedie: 結果100左又撐3年 現在多少阿
推 sdhpipt: 頭前重劃那些大坪數的 買得起4千萬的人真的會去買嗎?
推 sdhpipt: 新莊是外送平台超級激戰區哩 最好是沒單 XD
→ sdhpipt: 你說副都心或頭前那些新社區沒單我相信 舊市區或化成路
→ sdhpipt: 滿街都是熊貓機車好嗎
推 copybrown: 跟本不是屋主哭是投資客哭 這種價本就要跌了
→ copybrown: 真正屋主最好是會哭了 買了沒多久就賣 是自住逆?
推 gandalf2: 新莊副都心有夠慘
推 amordelcor: =.= 高總真慘
→ sdhpipt: 冠德在頭前重劃區有一大堆建案 總覺得都沒人住 不知道賣
→ sdhpipt: 光了沒? 說不定還有餘屋?
推 mopigou: 大炒房時代還有人賠錢,假的
推 ups: 真好 有一千萬可以賠
→ henrk: 不含車位，一坪3字頭應該可以考慮了，畢竟那邊交通環境還OK
噓 talkthetruth: 剛開始跌而已，未來還有得跌
→ ganninian: 等到1000萬物件跌到500再高潮吧
推 cool189: 小坪數沒跌沒用 QQ
推 popo889: 小坪數的建商都開50幾 價格超硬
→ kevinhon: 未來還有得跌怎麼也不見魯空把房產出脫光光？還有人想繼
→ kevinhon: 續囤
→ HarryHTC: 有人持續照三餐發病中~~大家別理他就是了! 時間到他就
→ HarryHTC: 回產線上班去了!
推 ZaireWade3: 笑死 有五千買這邊 想錢想瘋了嗎
推 amordelcor: 其實5000也買不到什麼
推 stevenshih: 那Amax呢？
推 KrisNYC: 但是95今年成交一戶天價...
→ onlythat2002: 依照多多來看，只是讓別的投資客撿到便宜
推 O300: 中和左岸我覺得還好 附近工業區應該是缺點
→ O300: 而且走到附近有些路段 還是需要人車共行
推 Neo0215: 笑死 不是說有錢人不怕賠 哭個屁啊XD
推 smallb: 那邊賣大坪數高總價真的是腦殘
→ gxlin: 新莊的地質像布丁  博士的家
→ REMEMBERYAU: 少賺就是賠，別太貪心就好
→ IS0987: 樓樓上知道博士的家跟副都心的位置嗎XDD
推 ponpa011023: 中國也要金融風暴了 等看好戲
→ LearnRPG: 真的覺得這個價錢可以了 能談的到嗎 還是特殊交易 ?
推 blueandy: 整天說幾千萬不如選台北市..你又不懂人家的需求
推 seelove: 其實價格目前確實就穩在4X-50，頭前約40-45，也不是每戶
→ seelove: 屋主都願意認賠
推 gototheptt: 未來的竹
推 kusomanfcu: 跌的都大坪數喔，話說大坪數 房板大該87%都買的
噓 deeeplove: 個案
推 jackred: 現在40看空的就先等35  房子數量實在太多  跟市場凹
推 protoss666: 6000萬選新莊？