[新聞] 台北豪宅年漲幅8.9％ 傲視亞洲

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

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瑞普萊坊公布最新「全球豪宅指數」指出，儘管政經環境詭譎，全球豪宅年漲幅1.1％，
不過台北年漲幅卻達8.9％，傲視亞洲，排名全球第三。值得觀察的是，近一年大家都不
敢再碰豪宅、紛紛轉向蓋商辦，台北市恐怕在三年之後，出現新豪宅供給斷層，豪宅價格
欲小不易。

國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）14日公布2019年第三季「全球豪宅指數
」，該指數根據各國官方機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定總價標
準或成交總價前5％的豪宅價格表現。

該指數指出，截至2019年9月的一年內，全球主要的45個城市，34個城市豪宅價格持平或
上漲，平均年增率為1.1％。

至於台北市豪宅，受惠於貿易戰所帶來的資金，產業回流效益，台股上漲，經濟成長，自
住、置產、避險買方三門引擎帶動，房價較去年同期上漲8.9％，全球排名第三、亞洲排
名第一。

瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛分析，由於貿易戰、香港局勢動盪，過去表現較弱的
市場，包括台北、馬尼拉，均重返榮耀，位居全球第三、四名。

黃舒衛表示，台北豪宅價格復甦，有三大因素，首先是產業、資金大回流，在史上最大資
金回台投資潮的帶動、及全球版肥咖條款CRS（共同申報準則）上路、境外資金回台專法
的預期心態下，交易量帶動交易價上揚，豪宅市場屢創佳績，不只台北市頂級豪宅買方紛
紛浮上檯面，甚至台中也出現挑戰百萬的個案，且買方已不限科技業、台商，連星、港買
方也時有所聞，自住、置產、避險需求旺盛。

其次，未來豪宅新供給稀缺，不少建商全力轉向商用市場開發，恐在三年之後出現新豪宅
供給斷層，豪宅價格欲小不易。

第三，選後市場更明朗，明年總統大選後，會使房市持平或向上？預料將很難再更差，也
刺激觀望買方在價格修正後、交易回溫之際，加碼進場。

心得：

幾家歡樂幾家愁，蛋黃商辦豪宅噴噴。

可憐的新莊副都心QQ，
但也許是好機會，你懂的。

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噓 HarryHTC: 醒醒~你沒有豪宅產品~你只有好窄
→ dragontwo: 真的
→ dragontwo: 我只能在好窄裡面看棒球，2:1領先
→ HarryHTC: 你的客戶會氣死吧~~把錢給你結果你在看棒球在房版唬爛
→ HarryHTC: 就是不幫他們賺錢.....這...
推 YouGot5566: 魯空急了 開始狂扣別人房仲帽子
→ dragontwo: XD，PE跟投信不一樣啦
推 YouGot5566: 標題有關鍵字‘漲’ 秒噓一波
噓 HarryHTC: YG56真的沒有下限吔~連在噓什麼都不知道就說扣房仲...
→ HarryHTC: 你要不要等畢業後再來啊~小弟弟!
→ HarryHTC: 也是啦~~職務不是那麼重要是真的不用做什麼事啦~
→ HarryHTC: 就算給你盯盤 也不如放著都不處理~說不定還賺更多!
→ dragontwo: TC君辛苦你了，房板的空軍靠你了。
噓 HarryHTC: 刪文哥~言重了空軍不用靠我~局勢會解決魯套的
→ kevinhon: 小弟弟...果然是大叔等級
→ kevinhon: 大叔醒醒，你也沒有豪宅，一直幻想自己想買的物件跟著崩
→ kevinhon: 盤，快10年了早灰心了吧~
→ HarryHTC: 你到底吃藥了沒? 又是大叔 又是物件 又是豪宅..你開天眼
→ HarryHTC: 你去觀落陰? 還是去看一下醫生吧! 小弟弟~
→ dragontwo: 哀，就是一天到晚有TC君這種人唱衰台灣
→ dragontwo: 2:3落後了，看到你就有氣
噓 HarryHTC: 唱衰台灣? 我是唱衰你~你別搞錯了!
推 kevinhon: 他巴不得台灣國際賽事都慘輸，國際聲望一落千丈，看房價
→ kevinhon: 能不能崩盤脫離賴家
噓 HarryHTC: 樓上~~你又幻想了哦~ 聽話去看醫生!
推 YouGot5566: 一定會崩 我相信tc君80歲會崩
噓 HarryHTC: 我80才崩? 你現在就崩潰了啊! YG56你的下限真的無極限
推 kevinhon: 他講的是你, 不是房價, 說不定不用到80歲啊 XD
噓 HarryHTC: 我們都在講年紀啊~你是不是不懂中文啊~記得配温開水哦
→ dragontwo: TC君，祝你長命百歲，達成賴家金氏世界紀錄
噓 HarryHTC: 那我只好祝你早來早走~在這不適合的你世代中~
→ dragontwo: 哎呀，狗嘴吐不出象牙
噓 HarryHTC: 哎呀~何必對狗說人話!
推 YouGot5566: 賴家賴久了 之後就變自己房子了 計畫通
→ HarryHTC: 秀下限久了 就等於無下限 下限王