Re: [請益] 京華城原址蓋商辦?

[chulin (chu)]

※ 引述《chulin (chu)》之銘言：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/106278238320.html
: 真的需要重蓋?
: 或是原建築物裡面的店面直接當辦公室?
: 頂多用些輕隔間
: 原建築物根本不必拆
: 未來如南北線蓋好
: 舊台鐵機廠土地重新利用
: 原建築物還有機會重新當作百貨公司

京華城正在做出清特賣
跟outlet差不多
雖然很多店面沒營業
但整體人氣明顯回升
不少人來逛街
全館如果店面都有人租來當outlet
人氣一定更好

所以說
如京華城改做outlet
像林口三井outlet
跟其他百貨公司做出區別
地點又遠比林口三井來得方便
生意一定火熱
就不必花錢重蓋了
京華城才蓋好十幾年，就要拆掉，實在太浪費
這地點當頂極商辦或豪宅都太鳥
我怕京華城重蓋一棟商辦會讓中石化虧錢

新竹遠東巨城購物中心都能起死回生
京華城地點更好
一定也能起死回生
要倒也是林口三井倒
林口那地點比京華城差的多

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推 maypcc: 悅暘
推 dans: 京華城王每週一Po
→ mzmzz: 球體全部改成凹累 其它就兒童樂園啊
推 RaiGend0519: 台中中區那堆老百貨大型鬼屋表示：
推 piliwu: 商辦跟購物中心需要的條件不同，商辦不需要那麼多人潮
→ piliwu: 顏總有詳細解釋過這案子，他地上會拆但地下可以用
→ piliwu: 評估一坪賣120就會有不錯的利潤
推 piliwu: 南港商辦現在賣120，你覺得京華城的位置120賣不賣的了？
→ piliwu: 而且台灣現在需求最大的不是工業用地而是商辦
→ piliwu: 這是顏總他在最前端的觀察
推 piliwu: 我估計即使有什麼小意外行情只要不跌破110就不會賠
推 WashBoy: 這麼執著，到底是套了多少中石化，認賠出一出，現金去買
→ WashBoy: 中工不好嗎？
→ chulin: 京華城那種面積不可能改建成一般商辦,但地點又不適合改建
→ chulin: 成頂級商辦,頂級商辦比購物中心更挑地點,連林口都有購物中
→ chulin: 心,但林口沒有頂級商辦,京華城那地點改成頂級商辦只會虧本
→ chulin: 頂級商辦土木成本就100多億,不如不拆京華城,繼續當outlet
→ chulin: 或京華城原建物直接當商辦,免拆,又直接繼續收租金
推 bestshow: 室內兒童遊樂中心感覺有商機