[請益] 鄉下建地買賣有什麼要注意的呢？

[soulgel (像太陽般溫暖)]

親戚苗栗市人今天來家裡討論

在銅鑼鄉下有一塊久置的建地

算是路邊的平地 110坪左右吧

想要賣出的話  想請問有什麼事情

要注意的呢 土地價格會否是持續漲？

談價的話 該如何談呢！！


賣出去 去北部買房將來養老

這樣子的話 妥當嗎

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推 ceca: 要賣很久，價格浮動區間很大
→ ceca: 他可能交易價會300~600不穩定跳躍
→ ceca: 所以越有耐心，可以等到的高價會差越多
→ ceca: 但銷售時間後面單位是年以上
→ soulgel: 賣的價格要怎麼談才有利
推 ceca: 你就先定一個高價，看半年，大概就有點感覺
→ ceca: 之後大概半年出價最高再加20%
→ ceca: 當然實際狀況還是要看才知道
→ soulgel: 怕一開始開太低或太高
→ soulgel: 還是要看公告地價
推 ceca: 一開始太高正常
→ ceca: 土地私人交易80%都會做價
→ ceca: 所以你要開很高
→ ceca: 這是土地奧義，價格500要開900
→ ceca: 之後大概做到700
→ ceca: 你不這樣人家的不買
→ ceca: 越鄉下越誇張
→ soulgel: 6萬/坪 ？ 低嗎
推 ceca: 要看，1~15都有可能
→ ceca: 太籠統無法判斷
→ ceca: 還包含形狀，大小，面寬
推 black209014: 鄉下人最愛打腫臉充胖子