[新聞] 獨／永福樓舊址租出去了！新房客NET砸4

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內文：

獨／永福樓舊址租出去了！新房客NET砸4百萬簽約進駐！

2019/11/17 14:55:00

記者陳韋帆／台北報導

北市永福樓原址出租了！據了解，Net昨夜簽約，以租金近400萬承租，相較永福樓熄燈前
全棟租金600萬，相當於打了67折。專家指出，其實近日東區降租頻傳，也讓東區店家陸
續回流，頗有起死回生的跡象。

▲永福樓原址傳出NET以約400萬月租金承租。（圖／翻攝自google map）

北市41年老店永福樓在今年2月24日正式熄燈，當時傳出包括永福樓2、3樓以及1樓其他店
面，熄燈前的最後總月租金約為600萬，由於承受不了高壓租金，也讓房客都陸續退租。

在全棟熄燈後，今年8月曾傳出日系藥妝品牌「唐吉軻德」想要接手，但由於無法設置手
扶梯而破局，9月再傳德國百靈油廠商「德風健康館」將接手進駐，但經「三立新聞網」
證實並無此事，烏龍一場。

美商ERA不動產資深經理陳泰源則指出，若以每月400萬計算，相當於房東就已經損失了
3600萬，這次的降價出租相信房客、房東都雙贏；而NET屬於平價品牌，對於民眾而言比
較平易近人，在相對昂貴品牌薄利多銷的情況下，就有辦法維持租金基本開銷。

另據永慶房屋調查「東區店面空置數」自今年2月至9月，空置店面數從245間降低至142間
，店面空置數降低42％，顯見房東在租金上的讓步，也讓東區商圈正在逐步復甦。

心得：
永福樓之後NET接手了 看來做吃的比不過做衣服的
之前不是說熄燈前租金300多萬？怎麼又變成600萬
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/68559
另外東區有感復甦？空置店面數變少 但人潮沒變多啊 都跑到信義計劃區 北車去了


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推 IS0987: 我剛還在想上次看新聞不是講300多萬？
推 lovewhite: 300多萬是單指永福樓的租金 600萬是整棟的租金
推 JuanWang: 原本2、3樓的永福樓+1樓其他店面總租金600萬
→ JuanWang: 現在123樓全包給net 租400萬
推 oopFoo: 看看租金下降，東區會不會復甦一點。
推 l79cm: 不會復甦人潮走了很難回來net到處有
→ kid1a2b3c4d:  net到處有 不會特地去那裡
→ piliwu: 跟租金無關，東區再降都回不去
→ piliwu: 這是倒果為因的邏輯，租金說是反映市場
→ piliwu: 市場差所以租金差而不是租金貴所以市場差
推 piliwu: 東區以前是一級商圈當然租金是一級貴，現在是二級商圈自然
→ piliwu: 租金的成交價格下跌
推 protoss666: NET...呵呵
推 choping: 賣衣服真的是爆利...@@
→ iele: 東區只剩老女人跟40歲以上的OL會去
→ fenway18: 所以巷子裡的潮牌服飾店都是賣給老女人？？
噓 punkdog: 東區超糞
推 aaboutt: 特地跑到東區去逛NET?沒有特色，到處都有的店，一點都不
→ aaboutt: 潮
推 aaboutt: NET駐點，就像是麥當勞或是星巴克，只有方便性，完全沒
→ aaboutt: 有聚集客源的效果
推 minga0102: NET在下個路口就一家 大概200公尺 是要搬過來?
→ chen338: 不都網路購物購衣了嗎 NET有必要?