[新聞] 永福樓原址終於租了！NET月租320萬簽12年

[fenway18 (天然本草)]

連結：https://news.tvbs.com.tw/life/1236036

內文：


永福樓原址終於租了！　NET月租320萬簽12年


東區黃金店面也是永福樓原址，空置了九個月，確定由台灣服飾品牌NET租下，一個月降
到320萬租金，比全盛時期整棟超過六百萬，相當於打了六折，房仲表示這棟屋齡高，持
份人多因此地價稅、房屋稅不是讓他們降租的關鍵，而是一個月少了百萬元收入，相挺本
土品牌意味濃厚，一口氣簽12年的約。

記者畢倩涵：「永福樓搬走了九個月，這一到三層樓目前是確定，由房東跟台灣服飾品牌
進行簽約，比起之前永福樓(全棟)租金是打了六折。」

一到三樓加起來五百多坪，地理位置又是精華區，一開始美妝品牌寶雅跟唐吉軻德想進駐
，當時月租喊到6百萬，而德國百靈油也傳出，月租稍微降一些，到520萬，還是破局，而
NET租竟然比起全盛時期，便宜快一半，月租只要320萬。

房仲業者黃獻寬：「它的房屋稅不多啦，因為本身屋齡已經蠻久了，最大的考量應該是，
原本我每個月可以收租五六百萬，現在沒有了，我每年還要去繳持有稅。」

屋齡高，加上房屋的持份人多，換算下來，一年的地價稅房屋稅，不至於造成房東太大壓
力，但之前一樓月租322萬，永福樓也有300萬行情，一個月總租金超過六百萬入袋，現在
房東降價出租，而且幅度超乎外界想像，一個月320萬，一口氣簽12年。

房仲業者黃獻寬：「如果這樣的租金是正確的，事實上這租金，已經回到民國90幾年那時
候租金行情，等於在東區還沒上漲的起始點，相挺的意謂蠻重的，當然也解決房東的問題
。」

里長透漏房東林氏家族在東區擁有不少房產，光永福樓的空店面，每個月有三四家業者詢
問，而東區閒置店面，從二月到九月，少了4成，代表有廠商進駐，顯示東區這些口袋深
的房東們，不再堅持，在租金上逐漸讓步。


心得：
這篇新聞揭曉了，320萬一口氣簽了12年

覺得那個地點1~3樓加起來接近600坪的面積

這個租金 算是相當划算的~

有12年的時間 記者不用再去站崗看有沒有塗鴉

不知道會不會失業阿?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.246.208.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574079935.A.0E9.html
推 abyssa1: 相挺本土品牌？誰相信？
→ abyssa1: 租金砍半也能租 那租金砍半繼續租永福樓還不會虧這麼多
推 F93935: 永福樓那麼好吃的話怎麼還找不到地方ㄏㄏ多少人吃過永福
→ F93935: 樓
推 capirex: 聽都沒聽過 要關了才知道
推 DraymondHuan: 看了一下年初新聞，過去租金是一樓就要300萬，這次N
→ DraymondHuan: et等於租一樓送二三樓的概念
推 aaboutt: 永福樓如果不好吃的話就不會敢租300萬的店面
→ aaboutt: 還一租好幾十年。此外東區是適合四五十歲以上的族群
→ aaboutt: 年輕人不知道沒關係，就像年輕人也沒去吃京星港飲
→ aaboutt: 但永福樓換成NET之後，不但對年輕人沒有吸引力
→ aaboutt: 中年人也不會特地跑去東區買NET。NET網路就可以買了
→ ciswww: 永福樓換過老闆 別懷念了https://i.imgur.com/NzJUBQe.png
推 doratammy: 那個點是滿不錯的旁邊就是sogo忠孝店 可以順便去逛net
推 lusifa2007: 沒租出去每個月零元
→ doratammy: 捷運一出來走幾步就到了
推 midmid: 窮人還是很關心房東耶
推 IS0987: 沒記錯東區那個林姓家族很像在那邊地很多？上次版上還有人
→ IS0987: 貼相關報導的樣子
→ ppc: 認賠啦
推 jennyfish102: 金庸大的家族嗎
推 IS0987: 認配？我怎覺得頂多是少賺...
→ IS0987: 賠
→ ryanwen: 租給net..現在還有年輕人在穿net嗎?
推 chair209: 少賺就是賠XD
推 wwwwboy: 我怎麼印象那邊附近就有一家net 開這邊是要搬過去嗎?
推 silentdriver: 有的，NET已經轉換設計類型了，現在的衣服沒有商標
→ silentdriver: 名稱，設計感偏韓系，而且價格也不貴，你說的是GAP
→ silentdriver: 那種才沒人穿