Re: [新聞] 舊金山房價被玩壞！雙薪家庭憂成遊民 「

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

就說美國很誇張.

開發國家中遊民最多.

並且遊民都是有正當工作的...

台灣遊民大多都是無業,好一點的是打零工.

美國遊民,可能是在公司上班的上班族,工讀生,司機..

你就知道這是多誇張的事情.

美國大學生一出來也不過4000塊美元.

並且美國過半的人不是大學學歷.

也就是大半的人拿的錢可能是2000~3000美元.

也就是傳說中"美國收入好棒啊,麥當勞打工都可以月薪六萬台幣"

對阿,六萬台幣是多少?2000美元阿.

阿你2000美元你怎麼過活??


美國最大問題就是.

他全都花園透天..XD

這是上個世紀以前的思維.

全都透天,然後用大量的各種道路去串聯..

因為你要知道,100年前,誰會想到有捷運這種東西..

100年前,誰會想到人類會密集性的聚集在市中心??

就像當年,誰會想到今天台中台南這種道路規劃會塞車塞成這樣子.

但問題是,你當年無法早知道要all in身家買台積電.

問題是到了今天,你就是要面對21世紀的問題.

不過美國目前就是不打算開放大量的蓋大樓.

那自然.

同樣200萬人,香港只要10單位面積,在台灣要20單位,在美國要100單位.
(不用誇張,基本上就差不多是香港的十倍)

那你自然,人民每天上下班通勤2~3小時成為正常,塞車每天必然.

捷運你都不知道怎樣蓋(因為單位面積內人口太低,然後分布太廣)

你知道,去美國搭客運,你還要先從家裡開車到商場,再轉搭客運嗎..XD
(除非你家故意挑在客運站旁邊)


所以美國基本上都是盡量地去做"分拆都市效能".

矽谷為啥只能在舊金山??

因此你也可以看到,美國一直都再把這些工業,商業,往外面搬.

但是這同時也會遇到另一個問題.

阿你產業鏈怎麼辦?

你兩個工業區距離可能就有100公里以上.

而你也知道塞車塞得很嚴重,所以交通時間可能單趟都要3小時起跳.
(你總不可能都搭直升機吧)

那你產業鏈的各種聯繫就變成很麻煩的狀態.

so...美國其實一直都有這些淺在地都市規畫問題.

沒辦法,21世紀改變太大了....都市變化跟不上.


不過基本上,美國還是有開始在蓋住宅大樓的拉.
(還用木頭做大樓結構..XD..我有拍照存證.台灣用鋼筋水泥,美國有些是用木頭)

所以遲早,美國也必須接受這個殘酷的21世紀變化現實.

走向鳥籠的世界...


但是基本上,美國居大不易.

尤其是幾大重點都市,舊金山,洛杉磯,紐約.

你要知道,你買房子,例如本文講的1xx萬美元,也就是約4000萬台幣.

你除了現在大約4%的房貸利率,也就是本利合大約一個月30萬台幣的房貸.

你還有1.5%左右的稅金,也就是每個月5萬的稅金.

並且,台灣妳繳30萬的房貸,利息只吃掉6萬,另外24萬等同存款起來.

在美國,你利息是吃掉15萬,你只存15萬起來...你可以思考這中間的差異是甚麼嗎?

so.你告訴我,你打算怎樣弄到這麼多錢??

你以為你obov??

你跑去鄉下說不會阿,房價好便宜喔,底特律一雙球鞋就可以換一棟房子呢.

那我也只能說,你幹嘛不去住基隆?


一堆買不起房子的.

整天在那邊外國好棒棒.

哀....

去住基隆拉...


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※ 編輯: ceca (114.35.204.207 臺灣), 11/20/2019 12:22:04
推 sdhpipt: 嗯 紐約地鐵就是一百多年前蓋的喔! 所以說100年前當然有
→ sdhpipt: 捷運的觀念 只是美國地大 所以美國夢揚棄掉住公寓的文化
→ sdhpipt: 東岸或鐵鏽區老都市市中心都是住公寓大廈的
→ sdhpipt: 而且 其實一百多年前市區住的人比現在密集多了
→ sdhpipt: 美國夢大致上是在福特T型車推出同時代形成的 就是中產工
→ sdhpipt: 人可以組成核心家庭 住獨棟house 開汽車上班
→ sdhpipt: 所以說大部分美國住宅區都畫成這種型態
→ abyssa1: 你知道倫敦地鐵幾年了嗎？
→ sdhpipt: 英國的主流是連棟透天 就算是都會密集區 很多人也寧願住
→ sdhpipt: 樓梯佔掉很大面積的透天 不願住公寓 感覺跟文化有關
→ sdhpipt: 巴黎就不一樣 同樣屋齡的房子 在巴黎大多是公寓型態
推 lovedie: 你是以為美國只有西岸喔....
噓 c0758: 基隆人臭了嗎
噓 kevinyuta32: 你真的認識美國嗎，你知道美國是已開發國家嗎，你知
→ kevinyuta32: 道美國人喜歡住郊區的比率大於城市嗎
推 dragontwo: 何必對牛彈琴呢?
推 piliwu: 東岸的紐約房價更貴
→ piliwu: 美國人哪有喜歡住郊區？紐約市住的都是非洲人嗎
→ kevinyuta32: 美國住市中心的只有兩種，超級有錢人跟遊民
→ HarryHTC: 何必在乎刪文哥呢?
推 piliwu: 不住市中心不是不喜歡，是連租都租不起
推 Imusic: 我親戚住曼哈頓，並不是超級有錢人喔
推 piliwu: 我朋友租曼哈頓三房公寓租金大概18萬台幣
→ Imusic: 住soho房價大概一百萬美金多一點，夫妻兩正常受薪階級
→ piliwu: 後來買公寓頂層700萬美金不含裝潢
美國人是有一票喜歡住郊區我知道阿..XD

因為.

沒錢就去電器行當個服務員.

一個月2000塊美元.

回家後就抽大麻,窩在沙發當馬鈴薯打電動.

假日就去住宅區附近的酒吧喝個酒.

渾渾噩噩的過一輩子.

所以它們都不住在幾大都市,會跑去"郊區"..


不用懷疑,有"過半"的美國人是沒有向上爬的慾望的.

你也可以說,因為美國國家強,所以人民比較沒有後顧之憂.

不過也因此,為啥大半美國人,口袋連一萬美元都拿不出來.

因為他們不存錢..或是根本沒有存錢的可能性.

到死都在負債...一毛錢都無法留給下一代.


所以美國人愛住郊區,我從來不否認.

只是...

空空為啥不去住基隆呢??

喔不...既然你都講美國人愛住郊區了.

你為啥不去住雲林呢?

雲林會讓你餓肚子嗎?

不會阿,你找間7-11打個工,每個月兩萬多,在雲林可以過比美國人住郊區還爽的生活呢.

至少你有健保就屌打那一大票美國人.

住郊區的美國人,可是看不起醫生的...他們有病都嘛去弄點藥隨便亂吃.

※ 編輯: ceca (114.35.204.207 臺灣), 11/20/2019 12:53:50
→ kevinyuta32: 那你要對他好點，生活這麼辛苦還硬要跟人家擠市區
推 abyssa1: 紐約上東城住戶可能長島也有度假別墅 不衝突
→ piliwu: 上東區更貴，soho在曼哈頓其實不是多好的區
→ Imusic: 我覺得他生活不辛苦耶，還是你有天眼通??
推 dragontwo: 我也想住郭文貴在紐約的公寓
→ Imusic: 是啦，旁邊china town，下面小義大利
推 piliwu: 那一帶在紐約的歷史就是移民者剛到居住的地方
→ henrk: 美國麥當勞時薪就要台幣500，正職肯定月薪>3000美
推 sdhpipt: SOHO不是很好的區 所以當年搞藝術的人才住得起
→ sdhpipt: 據說古時候那邊很多港口倉庫與工廠 所以工業風裝潢很盛行
推 dragontwo: 住雲林不好那邊有六輕，住台東吧，沒錢時可以去打打獵
推 piliwu: 我朋友租台幣18萬/月是在下東區
→ piliwu: 我不懂羨慕美國的人在想什麼
→ kevinyuta32: SOHO區在上東城區住戶的眼裡應該算貧民窟吧
推 Resters: 雲林有傳產熬2年40k不是夢 超容易買房的
推 jeff0323: 市區的大樓管理費也是很嚇人
→ dragontwo: 住台東不用擔心買房的問題，可以去山裡用芭蕉葉蓋一間
推 aocboy: 美國人都是廢物，韓粉才是世界第一等的優秀民族
推 HarryHTC: 刪文哥家裡沒有厠所哦? 難怪好臭~~
推 F93935:  https://i.imgur.com/WlWr25k.jpg
→ F93935: 隨便找個外勞都有四萬以上薪水，台灣人領不到的都是自己
→ F93935: 的問題，比他們還懶
推 jimhall: 基本薪資23100
推 hsubrian: 違法超過加班時數上限的薪資單有什麼好說的
推 F93935: 台灣人比較嬌貴的意思
推 HarryHTC: 難怪台灣慣老闆這樣子多~台人奴性重啊!
推 benny3579: 沒錢的就是乖乖被往外洗
推 MeeToo: 那個薪資單 加班時數比正常班還多....
→ aloness: 何必對牛彈琴呢？
→ aloness: 要不要跟你說德國的交通樞紐，法蘭克福就已是高樓非常密
→ aloness: 集的地區
→ aloness: 然而跟東亞相比，根本就是岡山或楠梓的密度
→ aloness: 竟然嫌棄人家住的寬闊舒服，也會說的出大坪數擺擺家具的
→ aloness: 人，眼界就只能這樣
對阿,不要對牛彈琴,快去30年定存..XD


都沒發現自己亂入的角度很奇怪,然後這麼久都沒人會認同..

果然大腦組成跟我們這些平凡人不太一樣..

推 jerrry: 推雲林！
※ 編輯: ceca (220.133.149.213 臺灣), 11/20/2019 16:14:55
推 aJan5566: 美國人是因為沒有儲蓄習慣，才會拿不出現金...
推 fatfree: 雖然我佩服你，不過有一點說的不太對，美國不是沒想到人
→ fatfree: 口密集，而是當初城市設計時就以汽車為預設的交通工具。
→ fatfree: 美國是汽車大國。據說當時的汽車大亨如福特有參與其中
→ fatfree: 以上是某位美國朋友說的
→ fatfree: 故意不發展公眾交通工具，才能多賣車賺錢
推 fegat: 其實也沒有不發展拉 SF大眾交通就很方便 LA大部分地點 也有
→ fegat: 可以到的公車或metro 只是美國人只要開得起 就是愛開車
→ Windcws9Z: 主要還是自家車方便啊一一
→ Windcws9Z: 不然你大眾運輸要轉幾次，美國又不是台灣
推 kevinhon: 取笑別人打工仔的說別人奴性重？難道賴家的奴性就很輕？
→ kevinhon:  XD
噓 chiataan: 矽谷跟舊金山完全不同郡
→ HarryHTC: 我只會取笑一個得幻想病的人
推 fatfree: 就只有幾個大城舊金山、紐約有地鐵 大部分還是靠車
→ fatfree: 99%
推 newstyle: 高譚市就是以紐約為背景
→ aloness: 不要說美國，連在菲律賓印尼這種海島型國家，都是開車方
→ aloness: 便呀
→ aloness: 台灣平地人口密集度，均攤下去幾乎是雅加達爆海或馬尼拉
→ aloness: 等級的，用這種角度去思維大陸型國家，本就是啼笑皆非
→ aloness: 雅加達上海馬尼拉
→ aloness: 至於ceca講不出來道理只會酸人，我為你感到可悲，也為你
→ aloness: 媽教出你這張賤嘴感到遺憾，加油一點
→ aloness: 你要再繼續搬弄是非嗎？我明明不鼓勵的事說是我主張？
→ aloness: 吃到吳敦義口水嗎
→ ceca: 很可惜，被公認大腦跟大家不一樣的是你
→ ceca: 講道理？這種話你居然說的出口
→ ceca: 你又造成一堆人在笑你了，還不自知，真厲害
→ ceca: 你不覺得，都沒人理你嗎
→ ceca: 還是你都沒感覺??
→ ceca: 天啊，真是奇葩
→ ceca: 你還是多講講30年定存
→ ceca: 可能會比較有人回應你
→ ceca: 被嘲笑還是好過被無視的（拍拍）
→ aloness: 一堆人？ 上面我發文後沒有人嘲笑我呀，你是通靈看到我
→ aloness: 看不到的東西嗎
→ aloness: 如要像你這篇前幾位推文來洗你臉才叫有人理會，這到底是
→ aloness: 好還是不好？
→ aloness: 整串推文看下來洗你臉的人還比較多，你是被洗臉會比較高
→ aloness: 興的M屬性嗎？
噓 aloness: 井底之蛙也只剩嘲諷別人的功能而已，講不出一句正常話
→ ceca: 真是奇葩，大家快叫娘子出來看奇葩
→ ceca: 快喔，到時候那天他自尊心崩潰就看不到嘍
推 xzero000: 想見識下木頭做結構的照片
→ ceca: 日本最近不是想木頭蓋摩天樓
→ ceca: 如果日本衝的話，去日本就看的到了
噓 koushimei: 干基隆屁事
推 Complain: 專業文 大推
推 shun01: 菲律賓跟印尼不是塞車很嚴重了嗎？
→ loveFigo: 基隆房價也是屌打美國郊區好嗎？ 15萬鎂基隆買的到獨棟
→ loveFigo: 透天？ 更別提薪水才人家一半
推 cms23: +1
→ chen831030: 謝謝