[心得] 未來房價的隱憂

[fantasy14 (我可以看見嗎)]

未來房價的隱憂

1. 少子化: 出生率<死亡率
2. 薪資的隱憂: 薪資幾乎沒啥成長
3. 物價的隱憂:物價上漲幅度 >薪資成長
    錢連基本的吃喝穿行都不夠用了
4. 台灣經濟的隱憂: 台灣經濟一直在走下坡
5. 兩岸的隱憂: 香港反送中
     民進黨執政 兩岸局勢不穩
6.超低利率的隱憂:
   利率往下的空間有限
7. 80%貸款的隱憂: 都是借錢去買房子的
萬一出現金融風暴 一堆人失業
沒錢繳房貸時 就會有一堆房子法拍出清
8.空屋率的隱憂: 建商一直蓋新房子
但是舊房子 30年 40年 50年的老房子
還是有人會繼續住
但是人口因為少子化 會減少
所以空屋率會越來越高

人無遠慮 必有近憂

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.15.4 (臺灣)
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推 kid1a2b3c4d: 低利真的需要擔心
噓 kenbbc12321: 空屋根本不是隱憂，時間會去解決他
推 albertab: 怕房價有隱憂，租就好啦。抓低預算每月一萬五，65歲退休
→ albertab: 活到85歲就好，準備360萬現金租屋即可。
推 gust0985: 一級城市沒什麼隱憂，因為人會不斷湧進了，需要擔心的
→ gust0985: 是比較偏僻地區人口老化問題……
→ aesdu: 1.都市化只會更高，都市人口更上昇，鄉村人口更下降
所以 台灣人都只能住台北喔??
只有台北才能生存喔？
你的眼界真小
→ aesdu: 2.你要加油
我今年年收接近 250萬 應該比你高吧
→ aesdu: 3.用低通膨&利率壓著薪資
→ aesdu: 4.你大概沒接觸外銷市場，台灣市場很小
你也知道台灣的市場很小喔??
→ aesdu: 5.想太多
那你有想到香港會變成現在這樣嗎？
→ aesdu: 6.想太少
將來不會升息嗎?
→ aesdu: 7.全世界都一樣
就像雷曼風暴一樣 …全世界都會倒
→ aesdu: 8.同1 and 空屋是嘴嘴拿來騙魯蛇自嗨用的，要看餘屋
餘屋是嗎?? 房子就是越來越多
人口就是越來少，剛需就是越來越少
→ SquareFang: 想知道樓主所言經濟不好是單純你覺得還是有什麼依據？
那經濟越來越好有 什麼依據???
你週遭的人 薪水有越來越多嗎
→ aesdu: 大概就那種日常接觸覺得不好 ...
員工分紅發的越來越差
台灣經濟有越來越好??
推 kis28519: 鬼島有自己的玩法，只漲不跌
噓 neverfly: 我怎麼覺得國民黨執政兩岸更可怕，香港不就是對岸搞的
→ neverfly: 等到被國民黨搞成香港2.0，房價能吃嗎
你就是標準的藍綠腦
你腦袋只有國民黨 民進黨而已
你腦袋還有什麼嗎
噓 gyqmo: 所以國民黨執政兩岸會更好？
你就是標準的腦藍綠腦
你腦袋只有國民黨 民進黨而已
你腦袋還有什麼嗎
噓 ZhuBeiCity: 政黑常客
你才是常客 我已經不是了
推 RaiGend0519: KMT如果2016年拿下還要看希拉蕊有沒有上，一樣是川
→ RaiGend0519: 普上就GG惹(ˊ・ω・ˋ)
噓 aesdu: 說不過就開始腦補自嗨的廢文～
說不過就開始噓文了嗎
推 snowdraught: 年收250 可以跟著炒房了 怕什麼
噓 gyqmo: 你問我腦袋有什麼？呵呵～來這邊討噓嗎
你腦袋只有國民黨 民進黨而已
→ gyqmo: 話說可以吉嗎XD
噓 antiyahoo: 才250，我收入是你兩倍以上
兩倍喔？ 給你拍拍手啊
噓 dans: 人人都250就我們家林口永慶沒有喔
永慶厲害喔?? 呵呵
噓 ZhuBeiCity: 250還要在內涵租房喔
快樂租房就好了啊
台灣還有很多空屋 你儘量買吧
噓 aesdu: 可能多打一個零～
未來有機會多一個零
→ we147121: 250的話第2點不用擔心
噓 ZhuBeiCity: 中部北漂台北....感謝你付租金啦 一年年薪直接少人家2
→ ZhuBeiCity: 5萬
→ ZhuBeiCity: 一來一往就差人家50萬了喔
我老家就有兩千萬房子土地了
來台北打工而已 買什麼台北房子????
→ we147121: 更正，是2、3、4、6、7都不用擔心，原po真好憂國憂民
→ Iamjkc: 350 還不是照樣租屋....   等到我年收600  也可能還是租
→ Iamjkc: 屋吧
推 espreso: 250就是一個覺得自己已經人上人的狀況可是其實還是個買
→ espreso: 不了好房子的窘境
250也是普普而已…
→ tdc: 250你怎麼還在台灣，不要待鬼島了
噓 dragontwo: 才250...
對 才250而已 我也覺得很少
我的目標是年收千萬
推 albertab: 每月大概收入20多，租個八萬~十萬即可，不買房，不擔心
噓 redpapa: 啊那這樣就不要買啊XD隱憂什麼
本來就沒有要買啊 你在噓什麼？
推 deltaz: 年收250在社會上不錯了，可是買房還是眼高手低就會變成內
→ deltaz: 心悲憤的人
→ deltaz: 日本的稅制，人口老化與崩跌的速度，較寬廣的國土，鄉下
→ deltaz: 是崩盤了，但都市就是撐著
→ deltaz: 人口往都市集中，自然就會推升該區的房價，反之大家都搬
→ deltaz: 走，房價也不需要政策去打了，自動會下來
→ deltaz: 我們其實在走日本的老路，人口越來越集中在大都市，總人
→ deltaz: 口沒有增加減少的同時，都市人口持續在攀升，但非都市區
→ deltaz: 域崩超快，一下子就沒落荒涼了
→ adsf: 說經濟差，莫非是對岸的真實情況！？
軍公教福利跟退休金被砍很多
還有台灣勞保 即將破產
經濟好在那裡？各行各業薪資凍漲很久了
推 redmi2: 不是有人很高級 買了3間房 心中無房價的嗎？怎麼又再談房
→ redmi2: 價？
※ 編輯: fantasy14 (111.71.15.4 臺灣), 11/23/2019 16:02:04
→ ting701: 想買就買，想租就租
推 a96932000: 那就等房價跌~等那些法拍屋釋出後再買不就好了?有啥好
→ a96932000: 隱憂的0.0?
推 maypcc: 買房250不要北市很夠了
推 midmid: 魯蛇憂慮真多
噓 JuanWang: 知足常樂 多貪則憂
→ JuanWang: 講到升息 年初期待升息的人不知道去哪了
→ JuanWang: 一山還有一山低 你以為現在就最低嗎？
噓 aesdu: 噓廢文天經地義吧
→ askachage: 原po一定是房版菜鳥
推 iwanttopass: 其實有些空屋 空到不想住（有錢的話） 另外就是大家
→ iwanttopass: 錢越來越多 生活品質也到頂 就像哀鳳等等 沒地方花
→ iwanttopass: 啊
→ iwanttopass: 能負擔都買下去
推 aizai: 你484都在看中天啊
推 Unsullied: 有能力還不買 就是觀念的問題了
→ Unsullied: 如果一直穩定年收250  那你基本上買不買都沒差
→ Unsullied: 先決條件是 不買房要把錢規劃好
→ Unsullied: 以目前世界局勢來說 還有什麼比買房自住更安全
推 killCHina: 屌打HTC
噓 jwzkp: 放空被嘎？
→ IS0987: 你這麼悲觀的話，如果能力還不錯就趕緊移民吧！！
推 Neymar: 那麼悲觀可以移民
噓 wkkznny005: 政黑
噓 dreamamy1: 若被一國兩制的話才會成為第二個香港
噓 prtscn: 民進黨執政哪裡不穩？國民黨執政搞到被統一你覺得穩？
→ prtscn: 神邏輯
噓 prtscn: 還有誰跟你凍薪啊?經濟不好？你是都看中天膩？
噓 rfv4217: 哭哭
噓 Refauth: 年收250萬的鄉民跳出來喊經濟不好？我真她媽看不出來啊XD
→ Refauth: 重點是：你講的這些通通都不是隱憂，而是正常的未來趨勢
→ Refauth: 正常人根本都不會去"憂"這些正常現象好嗎！(笑)
噓 O300: 噓
噓 kuraki156: 好兇
噓 weaverhyw: 憂國憂民，總統4 ni？
噓 Realite: 憂國憂民XDDD 出來選總統了啦
噓 killingni: 物價一直漲 然後房價卻要崩？
→ plusmature: 能這麼用心寫這種文章者，沒房 結論:你很想買
→ plusmature: 只要有這種文章存在 我的房子就只會漲了